銀川市咖啡廳租賃協(xié)議

銀川市咖啡廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方銀川市咖啡廳事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃咖啡廳的基本情況1.1甲方出租的咖啡廳位于銀川市__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的咖啡廳期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃咖啡廳的使用目的是開(kāi)設(shè)咖啡廳，并提供餐飲服務(wù)。二、租金及支付方式2.1甲方同意將咖啡廳出租給乙方，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方支付__________元作為租賃押金，租賃期滿后，乙方無(wú)欠租、損壞等情況，押金退還乙方。三、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證咖啡廳在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)咖啡廳的物業(yè)管理，確?？Х葟d的安全、衛(wèi)生、秩序等。（3）在租賃期間，如咖啡廳因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金，如有欠租情況，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率收取滯納金。（2）合理使用咖啡廳，不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。（3）在租賃期間，如乙方造成咖啡廳財(cái)產(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租賃期滿的處理4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將咖啡廳交還甲方，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。4.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：合同編號(hào)、甲方、乙方等空白部分由雙方在簽訂合同時(shí)填寫(xiě)完整。一、附件列表：1.銀川市咖啡廳租賃合同2.租賃咖啡廳的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證咖啡廳基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變咖啡廳結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期滿后，乙方未將咖啡廳交還甲方，或未按照甲方要求恢復(fù)原狀。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理，導(dǎo)致咖啡廳安全、衛(wèi)生、秩序等方面出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的咖啡廳的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.咖啡廳基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.租賃用途變更問(wèn)題：乙方如有變更租賃用途需求，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。4.安全、衛(wèi)生、秩序問(wèn)題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確?？Х葟d安全、衛(wèi)生、秩序良好。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.