教育研究機(jī)構(gòu)租賃合約

教育研究機(jī)構(gòu)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方出租的租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2乙方承租租賃物僅限于從事教育研究活動，不得從事與教育研究無關(guān)的其他活動。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方教育研究活動的需要，確保租賃物的水、電、供暖等設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保租賃物的安全與完好。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常教育研究活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定支付租金，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)租賃物損壞的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方提前解除合約的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3甲方提前解除合約的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方教育研究活動計劃3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付證明6.押金支付證明7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞5.甲方未按照約定維修、養(yǎng)護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用6.甲方提前解除合約或未按照約定提供租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合約義務(wù)而支付給出租方的費用。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如需更換，雙方協(xié)商確定。4.問題：甲方未按照約定提供租賃物解決辦法：要求甲方盡快提供租賃物，依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同解除或變更解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確