浙江影視基地租賃協(xié)議

浙江影視基地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有浙江影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方浙江影視基地的部分或全部場地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將位于浙江影視基地的__________（具體位置）面積為__________平方米的場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于拍攝、制作__________（影視作品名稱）影視作品。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及遵守規(guī)定4.1乙方須按照約定的租賃范圍和用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動，不得損害甲方利益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，確保在租賃期間內(nèi)場地的安全，如發(fā)生意外事故造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保場地安全。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修及保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2乙方負(fù)責(zé)自身設(shè)備及道具的維修及保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃場地，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（本頁無）一、附件列表：1.浙江影視基地租賃合同2.乙方影視作品拍攝計劃3.租賃場地示意圖4.保險公司提供的保險單據(jù)5.甲方提供的場地設(shè)施清單6.乙方設(shè)備及道具清單7.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動，視為乙方違約。5.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致場地安全事故，視為乙方違約。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)場地設(shè)施，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地用于特定用途，并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用場地的時間范圍。4.租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致場地安全事故：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)場地設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方及時維修保養(yǎng)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：