教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用地租賃合同協(xié)議書(shū)

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用地租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃土地情況1.1甲方出租的教育培訓(xùn)用地位于____________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方承租甲方教育培訓(xùn)用地的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月________元，合計(jì)租賃期內(nèi)總租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付租金的方式為每________個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因國(guó)家征收、征用等原因需要解除本合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)用地使用權(quán)證2.教育培訓(xùn)用地規(guī)劃許可證3.教育培訓(xùn)用地建設(shè)許可證4.乙方教育資質(zhì)證明5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.租賃土地現(xiàn)狀照片8.租賃土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，或未按約定支付租金。3.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意，且未按照約定履行相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)用地：指用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的專用土地。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，或未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，尋求合理的解決辦法，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有教育培訓(xùn)用地使用權(quán)的企事業(yè)單位或個(gè)人。2.乙方為依法設(shè)立的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)