商業(yè)廣場租賃保證金扣除規(guī)定

商業(yè)廣場租賃保證金扣除規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本信息1.1甲方出租的商業(yè)廣場位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商業(yè)廣場面積為____平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、保證金的繳納與扣除2.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元整。2.2保證金繳納后，乙方按照本合同約定的條款和條件正常使用租賃物業(yè)，租賃期滿后，乙方按照本合同約定的條款和條件將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余保證金。2.3乙方若違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。具體扣除標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用。2.3.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)從保證金中扣除提前解除合同的違約金，違約金計算方式為：提前解除合同之日前__個月的租金之和。2.3.4乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金，違約金計算方式為：未按照約定用途使用租賃物業(yè)之日前__個月的租金之和。三、其他約定3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時足額支付租金，否則甲方有權(quán)按本合同約定扣除保證金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件將租賃物業(yè)交還給甲方，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。3.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)廣場租賃合同2.租賃物業(yè)基本情況說明書3.保證金繳納證明4.租金支付證明5.物業(yè)使用證明6.提前解除合同證明7.違約金計算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照約定的期限支付租金，視為違約。2.未按照約定用途使用租賃物業(yè)：乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)，視為違約。3.提前解除合同：乙方提前解除合同，視為違約。4.未按照約定交還租賃物業(yè)：乙方未按照約定的條款和條件將租賃物業(yè)交還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)廣場的所有者或有權(quán)出租商業(yè)廣場的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)廣場并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)廣場的起始日期和終止日期。4.保證金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指甲方根據(jù)合同約定，從保證金中扣除的金額，用于彌補(bǔ)因乙方違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同約定，從保證金中扣除應(yīng)付租金的滯納金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠繳租金。2.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方立即改正，并從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。3.乙方提前解除合同：甲方可以按照合同約定，從保證金中扣除提前解除合同的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付其他費(fèi)用。4.乙方未按照約定交還租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方按照合同約定的條款和條件交還租賃物業(yè)，并從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場租賃：適用于甲方將商業(yè)廣場租賃給乙方使用。2.保證金繳納：適用于乙方租賃商業(yè)廣場時，按照合同約定向甲方支付保證金。3.租金支付：適用于乙方按照合同約定的期限和方式支付租金。4.物業(yè)使用：適用于乙方按照合同約定的