校園便利店租賃合同范本

校園便利店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的校園便利店經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的便利店場地進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方將位于__________的校園便利店經(jīng)營權(quán)及該店內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備租賃給乙方使用。2.乙方租賃該便利店用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括但不限于食品、飲料、日用品等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、經(jīng)營規(guī)范1.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和校園管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理。2.乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)確保便利店內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、過期、變質(zhì)的商品。五、維修責任1.租賃期內(nèi)，便利店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后的____小時內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。2.因乙方使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除1.合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的賠償金，賠償金為租金總額的____%。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的賠償金，賠償金為租金總額的____%。七、違約責任1.甲乙雙方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.校園便利店經(jīng)營權(quán)證明文件4.租賃場地平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修申請單8.合同解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，視為違約。2.乙方逾期支付租金，視為違約。3.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動，視為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃場地，視為違約。5.甲方未按約定時間維修設(shè)施設(shè)備，視為違約。6.甲方提前解除合同，未支付賠償金，視為違約。7.乙方提前解除合同，未支付賠償金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或管理權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地及設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地及設(shè)施設(shè)備使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，消費者投訴。解決辦法：乙方應(yīng)立即處理消費者投訴，更換或退款，并加強商品質(zhì)量把控。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方及時支付租金，逾期則支付滯納金，如長期未支付，可解除合同。3.問題：便利店設(shè)施設(shè)備損壞，乙方要求甲方維修。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)安排維修，維修費用根據(jù)原因由甲方或乙方承擔。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付提前解除合同的賠償金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付提前解除合同的賠償金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為校園便利店所有權(quán)人或管理人，乙方為校園便利店經(jīng)營者。2.甲方提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備，乙方支付租金并使用該場地及