制造業(yè)職工食堂租賃合同

制造業(yè)職工食堂租賃合同合同編號：__________制造業(yè)職工食堂租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)，且乙方需租賃食堂進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的食堂位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的食堂僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將食堂用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)食堂的結(jié)構(gòu)性維修及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施的正常運行。4.3乙方如有特殊需求進行改動，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同副本4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同變更解除協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意將食堂用于其他用途，視為違約。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營許可證丟失，無法繼續(xù)經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)立即申請補辦經(jīng)營許可證，甲方給予必要的協(xié)助。2.問題：食堂設(shè)施損壞，影響正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)施正常運行。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方應(yīng)及時支付欠款及滯納金。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定提供符合要求的物業(yè)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有食堂物業(yè)，需要出租給乙方進行經(jīng)營。2.乙方需要租賃食堂進行經(jīng)營，并支付租金給甲方。3.雙方簽訂租賃合同，明確