二手外交用房買賣合同模板文本

二手外交用房買賣合同模板文本合同編號：__________二手外交用房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條房價款2.2房價款支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價款的__________%。2.2.2買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價款的剩余__________%。2.3買方未按照約定時間支付房價款的，應按照遲延支付部分房價款的__________%支付違約金。第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向賣方支付過戶費用的剩余部分。第四條交付及驗收4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔修復責任。第五條保修5.1賣方對房產(chǎn)的保修期為__________年，自房產(chǎn)交付之日起計算。5.2在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應承擔修復責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。6.2賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房價款。6.3買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關(guān)稅費清單5.房產(chǎn)買賣合同模板6.雙方公司資質(zhì)證明文件7.法定代表人身份證明文件8.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還已支付的房價款。2.買方未按照約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.賣方未能在保修期內(nèi)履行修復責任，買方有權(quán)要求賣方承擔修復責任。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同不能履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.二手外交用房：指已經(jīng)交易的、位于外交區(qū)域的房產(chǎn)。2.房價款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。4.保修期：指賣方對房產(chǎn)提供的質(zhì)量保修期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：與賣方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求賣方按照合同約定承擔修復責任。3.房價款支付問題：約定明確的支付時間和方式，違約方按照約定支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理問題：提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)流程，準備好相關(guān)材料，協(xié)助雙方順利完成過戶。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變