商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：家居飾品店

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：家居飾品店合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：家居飾品店二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)依法收回商鋪，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.2乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營商鋪，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用商鋪，確保商鋪的安全，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證4.租金支付證明5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪結(jié)構(gòu)圖紙7.租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀證明8.乙方身份證明9.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.甲方未能按照約定收取租金，或干涉乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租用商鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.經(jīng)營范圍：指承租方在商鋪中允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)種類。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租用甲方商鋪進(jìn)行家居飾品店的經(jīng)營。3.雙方就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致，需明確租賃條款及雙方權(quán)利義務(wù)。4