寧波市二手房評(píng)估報(bào)告

寧波市二手房評(píng)估報(bào)告合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：寧波市房地產(chǎn)評(píng)估中心地址：寧波市____________路____________號(hào)聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條評(píng)估目的1.1甲方委托乙方對(duì)位于寧波市____________區(qū)____________街道____________號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行全面分析，并按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2乙方應(yīng)在評(píng)估過程中，嚴(yán)格遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。第三條評(píng)估時(shí)間與交付3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)該房產(chǎn)的評(píng)估工作。3.2乙方應(yīng)在評(píng)估完成后，向甲方交付書面評(píng)估報(bào)告。第四條評(píng)估費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方評(píng)估費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及評(píng)估報(bào)告外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%。6.2甲方未按本合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：寧波市房地產(chǎn)評(píng)估中心甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：_____________年____月____日一、附件列表：1.寧波市房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方評(píng)估資質(zhì)證書復(fù)印件5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，屬于違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。4.評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的賣方，擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行評(píng)估的一方。2.乙方：指合同中的買方，專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.雙方未履行保密義務(wù)：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售寧波市某房產(chǎn)，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.乙方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，為甲方提供