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工業(yè)用地房產(chǎn)過戶合同范例合同編號:__________甲方(賣方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系人:____________________5.聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系人:____________________5.聯(lián)系電話:____________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于____________________的工業(yè)用地房產(chǎn)過戶給乙方。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下:(1)房產(chǎn)證號:____________________(2)房產(chǎn)面積:____________________平方米(3)土地使用權(quán)證號:____________________(4)土地面積:____________________平方米(5)其他具體情況:____________________第二條過戶條件2.1甲方應保證其擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。2.2甲方應提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件,并保證其真實、有效、完整。2.3乙方應按照本合同約定支付購房款。第三條購房款及支付方式3.1雙方同意標的房產(chǎn)的購房款為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)及時間4.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購房款的____%。5.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù),認定為違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件不真實、無效、不完整,認定為違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付購房款,認定為違約行為。4.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.工業(yè)用地房產(chǎn):指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.過戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.購房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房產(chǎn)的價格。4.違約金:指一方違反本合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.權(quán)屬證明文件:指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明甲方對標的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.過戶手續(xù)辦理時間延長:如遇政府部門工作效率原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理時間延長,雙方應再次協(xié)商確定合理的辦理時間,并根據(jù)實際情況順延交房時間。2.權(quán)屬證明文件不齊全或不真實:甲方應承擔補充提供齊全、真實、有效權(quán)屬證明文件的責任,如甲方無法提供,應支付違約金,并承擔因此給乙方造成的損失。3.購房款支付不及時:乙方應按照本合同約定按時支付購房款,如乙方延遲支付,應支付違約金,并根據(jù)實際情況順延交房時間。4.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件在過戶過程中被相關(guān)部門暫扣或查封:雙方應積極配合政府部門進行調(diào)查,如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬證明文件被暫扣或查封,甲方應承擔違約責任,
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