2024房屋及其附屬物拆遷委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋及其附屬物，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行拆遷工作。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍拆遷范圍包括甲方位于__________（房屋地址）的房屋及其附屬物，具體范圍如下：1.房屋面積：__________平方米2.附屬物：__________第二條拆遷期限乙方應(yīng)在__________（拆遷期限）內(nèi)完成拆遷工作。第三條拆遷費(fèi)用1.拆遷費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，向甲方支付拆遷費(fèi)用。第四條拆遷方式乙方應(yīng)采取合法、合規(guī)的方式進(jìn)行拆遷，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷費(fèi)用的__________%。2.甲方未按約定支付拆遷費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)限。2.明確拆遷范圍和拆遷期限，避免因范圍和時(shí)間不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意拆遷費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.明確拆遷方式，確保拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.熟悉違約責(zé)任條款，了解在違約情況下雙方的權(quán)益保障。6.了解爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.審核合同雙方的主體資格，確保雙方具備簽訂和履行合同的權(quán)限。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.在合同中明確拆遷范圍和拆遷期限，具體描述房屋面積和附屬物，以免產(chǎn)生歧義。3.詳細(xì)規(guī)定拆遷費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行拆遷，確保拆遷過程合法合規(guī)。5.熟悉違約責(zé)任條款，了解在違約情況下雙方的權(quán)益保障。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。6.選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指擁有房屋及其附屬物所有權(quán)的人或單位。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托進(jìn)行拆遷工作的單位或個(gè)人。3.拆遷范圍：指需要進(jìn)行拆遷的房屋及其附屬物的具體范圍。4.拆遷期限：指乙方完成拆遷工作的時(shí)間限制。5.拆遷費(fèi)用：指乙方完成拆遷工作所需的費(fèi)用，包括人工、材料等成本。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方擁有房屋及其附屬物，需要將這些建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)。2.乙方具備拆遷資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)拆遷工作。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾，房屋及其附屬物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響拆遷的因素。2.乙方承諾，在拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，雙方可協(xié)商延長拆遷期限。4.拆遷完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于拆除驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.雙方可約定其他補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋及其附屬物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)