2024房地產(chǎn)買賣合同參考

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋用途：________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需的證件、文件等。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________元整）。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________元整）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時更正。如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由信息提供方承擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的各項(xiàng)信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。如有疑問，應(yīng)及時溝通并更正。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合完成房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，責(zé)任由該方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好所需證件和文件。在過戶過程中，如有問題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。3.房屋交付：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)完成房屋交付。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。4.paymentissues：ifthebuyerflstomakethepaymentasrequiredinthecontract,thesellerhastherighttoclmthepaymentfromthebuyeroreventerminatethecontract.Solution:Thebuyershouldmakethepaymentontimeasrequiredinthecontract.Ifthereisanyproblemwiththepayment,thebuyershouldmunicatewiththesellerandtrytofindasolution.Incaseofnon-payment,thesellerhastherighttotakelegalactiontoclmthepaymentorterminatethecontract.法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于個人或企業(yè)出售房屋給另一方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將房屋所有權(quán)通過買賣方式轉(zhuǎn)讓給另一方。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付前的維修責(zé)任歸屬。2.房屋裝修：如房屋需裝修，雙方應(yīng)約定裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.家具家電清單：雙方應(yīng)附上家具家電清單，明確交付時家具家電的種類和數(shù)量。4.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋過戶后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.戶口遷移：如房屋涉