2024簡易房屋買賣合同格式

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條：房屋描述1.1房屋位置：位于__________（地址），包括但不限于__________（房屋具體地址）。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：包括但不限于__________（房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等描述）。第二條：購買價格2.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。第四條：附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確房屋的交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)以及過戶費用承擔(dān)方。4.注意房屋的質(zhì)量和使用狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。5.仔細(xì)閱讀并理解本合同的條款，如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出并尋求澄清。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如有一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.對于身份真實性，可以通過查看身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件原件，或者通過官方渠道查詢來核實。2.對于房屋產(chǎn)權(quán)情況，可以通過查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件，或者咨詢房地產(chǎn)交易中心來核實。3.對于交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，可以在合同中明確具體的交付日期和交付時的房屋狀況。4.對于房屋質(zhì)量和使用狀況，可以在交付時進行實地查驗，如有問題可以要求甲方進行維修或更換。5.對于合同條款的理解和解釋，可以通過咨詢法律專業(yè)人士，或者雙方協(xié)商一致尋求澄清。6.對于違約情況，可以根據(jù)合同約定的違約金或者其他違約責(zé)任進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，也稱為買方。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交第三方仲裁機構(gòu)進行解決的方式，仲裁裁決具有法律效力。7.合同編號：用于標(biāo)識本合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。8.首付款：指乙方在購買房屋時，按照合同約定支付給甲方的一部分房款。9.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易涉及的稅費、過戶手續(xù)等。4.房屋買賣合同的簽訂、履行、變更、解除等。補充條款：1.房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃?xì)獾雀黜椈A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原