2024建設(shè)工程施工合同解除規(guī)則的適用及注意事項-以發(fā)包人為視角

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（發(fā)包人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為建設(shè)工程項目的發(fā)包人，乙方為承包人，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。2.雙方就建設(shè)工程施工合同的解除規(guī)則及注意事項達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。第一條合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第二條注意事項2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保建設(shè)工程項目的順利進(jìn)行。2.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場，確保工程安全、環(huán)保，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除給對方造成的損失，具體損失賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條違約責(zé)任3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。3.2雙方在合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（發(fā)包人）：____________________乙方（承包人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保建設(shè)工程項目的順利進(jìn)行。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場，確保工程安全、環(huán)保，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除給對方造成的損失，具體損失賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。解決辦法：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方在合同履行過程中如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包人：指承擔(dān)建設(shè)工程項目投資、組織、管理和監(jiān)督職責(zé)的法人或其他組織。2.承包人：指承擔(dān)建設(shè)工程項目施工任務(wù)的法人或其他組織。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.損失賠償：指合同當(dāng)事人因違約行為遭受的損失，包括直接損失和間接損失。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.誠信原則：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實、信用、公平、公正的原則。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的建設(shè)工程項目，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市政工程等。2.適用于發(fā)包人與承包人之間就建設(shè)工程施工簽訂的合同。3.適用于合同雙方在履行合同過程中，需要明確合同解除規(guī)則及注意事項的情況。補(bǔ)充條款：1.合同雙方在簽訂合應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.合同雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于建設(shè)工程安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理的相關(guān)規(guī)定，確保工程安全、質(zhì)量。3.合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方延遲履行，應(yīng)承擔(dān)延遲履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家保密法律法規(guī)，不得泄露合同相關(guān)保密信息。附件列表：1.建設(shè)工程項