2024酒店承包經(jīng)營租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店的合法所有權(quán)，并愿意將酒店出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方酒店，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的物第二條租賃期限及面積2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃面積為____平方米。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期限內(nèi)按本合同約定經(jīng)營酒店，經(jīng)營范圍為：__________。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施的正常運行，確保乙方能夠正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用酒店設(shè)施，不得擅自改變酒店用途。6.3乙方應(yīng)承擔酒店經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水、電、員工工資等。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未按約定提供酒店設(shè)施或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以證明其主體資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時間、方式。3.明確經(jīng)營范圍，確保乙方在租賃期限內(nèi)可以正常開展業(yè)務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列明經(jīng)營范圍，如有需要，可另行協(xié)商調(diào)整。4.確保甲方提供設(shè)施正常運行，滿足乙方經(jīng)營需求。解決辦法：合同中明確規(guī)定甲方的設(shè)施保障義務(wù)，如設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方提供的保障措施和乙方應(yīng)承擔的費用等。6.合同的變更、解除及違約責任應(yīng)在合同中明確，以避免后期糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更、解除合同的條件及違約責任條款。7.爭議解決方式應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生爭議時雙方有依據(jù)可循。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有酒店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃酒店并按照約定進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)開展業(yè)務(wù)的范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.酒店業(yè)主將酒店出租給他人經(jīng)營。2.酒店經(jīng)營者租賃酒店場所進行經(jīng)營活動。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，達成一致協(xié)議。補充條款：1.寵物政策：雙方明確是否允許乙方在酒店內(nèi)養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。2.裝修改造：乙方在進行酒店裝修改造時，需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。如有需要，可另行簽訂補充協(xié)議。3.保險事宜：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的營業(yè)保險，以保障經(jīng)營過程中的風險。雙方可約定保險受益人。4.消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保酒店的消防安全設(shè)施齊全有效。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營過程中不會對環(huán)境造成污染。6.稅務(wù)責任：乙方應(yīng)承擔酒店經(jīng)營過程中的各項稅費責任。7.合同終止：明確合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。8.繼承和轉(zhuǎn)讓：雙方可約定合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件，以及相關(guān)的處理方式。附件列表：1.酒店所有權(quán)證明文