2024個人售房合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的時間內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔全部責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有此類問題，應(yīng)在簽訂合同前予以解決。否則，產(chǎn)生的糾紛由責(zé)任方承擔。3.購買價格、首付款及剩余房款等金額應(yīng)以大寫和小寫填寫，確保無誤。4.交付及過戶時間應(yīng)在合同中明確，確保雙方按時履行合同義務(wù)。5.過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔，具體稅費種類及金額應(yīng)在合同中注明。6.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，如使用權(quán)、處置權(quán)等。4.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔保。5.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、法律規(guī)定或其他原因而應(yīng)向債權(quán)人履行的義務(wù)。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.首付款：指乙方在購買房屋時，首次支付給甲方的房款。8.剩余房款：指乙方在首付款支付后，還需支付給甲方的房款。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場合：1.個人出售房屋時，雙方達成購房意向，需明確購房條款及責(zé)任。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為雙方的中介，協(xié)助雙方簽訂購房合同。3.房屋交易市場，用于規(guī)范個人之間的房屋買賣行為。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單見附件。2.房屋交付標準：詳見附件，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施功能等情況。3.房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任歸屬及維修方式詳見附件。4.物業(yè)服務(wù)費用：房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔，具體金額及支付方式見附件。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.房