房地產(chǎn)中介服務(wù)合同模板

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同模板精選本合同目錄一覽1.中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息搜集1.2客源信息搜集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易談判1.6協(xié)助簽署合同1.7交易手續(xù)辦理1.8售后服務(wù)2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.中介費用3.1服務(wù)費計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同的簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息搜集：中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，搜集并整理符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價格、朝向、配套設(shè)施等。1.2客源信息搜集：中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，搜集并整理符合要求的客源信息，包括但不限于客源的需求面積、戶型、樓層、價格、朝向、配套設(shè)施等。1.3房源帶看：中介方應(yīng)安排專業(yè)人員帶領(lǐng)委托方實地查看房源，并提供專業(yè)的看房意見和建議。1.4客源匹配：中介方應(yīng)根據(jù)委托方提供的客源信息，匹配合適的房源，并安排雙方進行看房。1.5交易談判：中介方應(yīng)協(xié)助委托方與購房方進行交易談判，并爭取最優(yōu)惠的交易條件。1.6協(xié)助簽署合同：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽署，并解釋合同條款和注意事項。1.7交易手續(xù)辦理：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同登記、貸款申請、稅費繳納等。1.8售后服務(wù)：中介方應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于合同糾紛解決、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同在委托方購買或出售房屋成功后自然結(jié)束。3.中介費用3.1服務(wù)費計算方式：中介方的服務(wù)費根據(jù)房屋交易的總金額按一定比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2費用支付時間：委托方應(yīng)在中介方完成房源帶看、客源匹配、交易談判等中介服務(wù)后支付服務(wù)費。3.3費用支付方式：委托方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付中介服務(wù)費。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并保密委托方的個人信息和房源信息。4.1.2中介方應(yīng)如實向委托方提供房源和客源信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中的問題，并提供必要的咨詢和幫助。4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1委托方應(yīng)如實向中介方提供購房需求和房源信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.2.2委托方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費，并配合中介方完成交易手續(xù)。4.2.3委托方應(yīng)對中介方提供的中介服務(wù)給予合理的評價和反饋。5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任：5.1.1中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2中介方未保密委托方的個人信息和房源信息，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2委托方違約責(zé)任：5.2.1委托方未按照約定支付中介服務(wù)費，或未配合中介方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2委托方提供虛假的購房需求和房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)中介協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私、未公開的房源信息、客源信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響決定合同的變更、部分履行或終止。10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，同時應(yīng)提交相關(guān)政府部門備案。10.2合同終止條件：合同在下列情況下終止：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同期限屆滿；10.2.3合同目的實現(xiàn)；10.2.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件：合同在下列情況下失效：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2合同期限屆滿；10.3.3合同目的無法實現(xiàn)；10.3.4法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：如需副本，雙方可按實際需要制作副本，但副本不具備同等法律效力。12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署日期和地點13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點：本合同于____（地點）簽署。14.其他約定事項14.1其他事項內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，可在本合同附件中進行補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項下交易或與交易有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：貸款銀行、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、房屋過戶登記機構(gòu)、交易雙方指定的其他服務(wù)機構(gòu)等。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并承擔(dān)因延遲履行導(dǎo)致的損失。3.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以便其完成服務(wù)。4.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違約行為，有權(quán)要求甲方和乙方糾正。5.甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2甲方和乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并按照約定的時間和方式配合第三方完成服務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項導(dǎo)致的損失除外。6.2第三方應(yīng)對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。6.3除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。7.第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。7.2甲方和乙方與第三方之間的交易，不影響本合同的履行和效力。8.第三方違約處理8.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正或賠償損失。8.2如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1如甲方、乙方與第三方之間需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。11.合同的生效、終止和失效11.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的生效、終止和失效，不影響第三方在本合同項下已承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。12.其他約定事項12.1雙方應(yīng)在附件中約定與第三方相關(guān)的其他事項，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付時間、付款方式等內(nèi)容。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付時間、房屋維修責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：中介服務(wù)費支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)費的支付證明，詳細(xì)記錄了服務(wù)費的支付時間、金額等信息。4.附件四：房屋過戶登記申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋過戶登記的申請表格，需填寫并提交給相關(guān)部門進行過戶登記。5.附件五：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款申請的表格，需填寫并提交給貸款銀行進行貸款審批。6.附件六：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。7.附件七：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件需提交交易雙方的身份證明，以驗證其身份真實性。8.附件八：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。9.附件九：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于補充本合同未約定的事項，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為與第三方服務(wù)機構(gòu)的協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的范圍、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，視為甲方違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按約定提供真實的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，視為乙方違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方未按約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，視為第三方違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.