出租房退房協(xié)議書(shū)范本2

出租房退房協(xié)議書(shū)范本通用本合同目錄一覽1.出租方信息1.1姓名1.2地址1.3聯(lián)系方式2.承租方信息2.1姓名2.2地址2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.退房條件5.1提前退房條件5.2逾期退房條件6.押金退還6.1押金金額6.2押金退還方式6.3押金退還時(shí)間7.房屋交接7.1房屋現(xiàn)狀記錄7.2物品清單7.3房屋鑰匙交付8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1租金支付方式9.2租金支付時(shí)間9.3其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3保險(xiǎn)責(zé)任第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1姓名（或單位名稱(chēng)）：【填寫(xiě)出租方的姓名或單位名稱(chēng)】1.2地址：【填寫(xiě)出租方的地址】1.3聯(lián)系方式：【填寫(xiě)出租方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式】2.承租方信息2.1姓名（或單位名稱(chēng)）：【填寫(xiě)承租方的姓名或單位名稱(chēng)】2.2地址：【填寫(xiě)承租方的地址】2.3聯(lián)系方式：【填寫(xiě)承租方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式】3.房屋信息3.1房屋地址：【填寫(xiě)房屋的具體地址】3.2房屋面積：【填寫(xiě)房屋的建筑面積】3.3房屋用途：【填寫(xiě)房屋的用途，如住宅、商業(yè)等】4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：【填寫(xiě)租賃合同的開(kāi)始日期】4.2租賃結(jié)束日期：【填寫(xiě)租賃合同的結(jié)束日期】5.退房條件5.1提前退房條件：承租方提前【提前退房通知期限】通知出租方，可以提前退房。提前退房押金不予退還。5.2逾期退房條件：承租方逾期未退房，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣【逾期違約金金額】作為違約金。逾期退房，押金不予退還。6.押金退還6.1押金金額：【填寫(xiě)押金的具體金額】6.2押金退還方式：【填寫(xiě)押金退還的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)，出租方一次性退還承租方押金。7.房屋交接7.1房屋現(xiàn)狀記錄：雙方在合同附件中詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。承租方應(yīng)按照附件中列明的現(xiàn)狀接收房屋。7.2物品清單：雙方在合同附件中列明房屋內(nèi)所有物品清單，承租方應(yīng)妥善保管，不得損壞或丟失。退房時(shí)，承租方應(yīng)將清單中所列物品完好無(wú)損地交還給出租方。7.3房屋鑰匙交付：承租方應(yīng)在合同簽訂后【鑰匙交付時(shí)間】?jī)?nèi)，向出租方交付房屋鑰匙。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常磨損外的損壞或故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1租金支付方式：承租方通過(guò)【支付方式】支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等。9.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)按照合同約定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣【逾期違約金金額】作為違約金。9.3其他費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或提前退房，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同解除13.1解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同即告解除。14.其他約定14.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?4.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，并保障出租方的房屋及附屬設(shè)施不受損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：甲乙方通過(guò)中介方達(dá)成租賃意向，中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂及協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)正常磨損外的損壞或故障時(shí)，甲乙方可協(xié)商選擇維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.5法院介入：如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。3.第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的【賠償限額】。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、妥善地進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)的【賠償限額】。3.3物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)履行物業(yè)管理工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)的【賠償限額】。3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)責(zé)任：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙方的爭(zhēng)議。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)調(diào)解費(fèi)的【賠償限額】。3.5法院責(zé)任：法院應(yīng)依法審理甲乙方的訴訟請(qǐng)求。法院應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)訴訟費(fèi)的【賠償限額】。4.第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利義務(wù)：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，并有權(quán)查看房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況。中介方應(yīng)履行信息披露義務(wù)，如實(shí)告知甲乙方房屋及相關(guān)信息。4.2維修服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：維修服務(wù)方有權(quán)收取維修費(fèi)，并有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。4.4調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)收取調(diào)解費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲乙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.5法院權(quán)利義務(wù)：法院有權(quán)收取訴訟費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲乙方的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行審理。法院應(yīng)依法審理案件，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方根據(jù)其身份和職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響甲乙方履行合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲乙方解決爭(zhēng)議。甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或訴訟。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定變更或解除合同。甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行合同變更或解除。7.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀記錄詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件二：物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品，包括家具、家電、裝飾品等，并注明物品的新舊程度、品牌、型號(hào)等信息。附件三：鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件四：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修服務(wù)方的名稱(chēng)等。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付記錄記錄物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并注明解除原因、解除日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃入住。2.承租方未按照合同約定支付租金或提前退房的。示例：承租方未能按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)【逾期違約金金額】天才支付。3.承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的。示例：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意