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文檔簡介
辦公房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于:
一、甲方系位于____________________的辦公房屋所有權(quán)人,該房屋已依法取得房屋所有權(quán)證。
二、乙方因經(jīng)營需要,擬承租甲方上述房屋用于辦公用途。
三、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
一、租賃房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑面積為____________________平方米。
二、租賃房屋現(xiàn)狀為____________________,租賃期間房屋不得用于____________________。
第二條租賃期限
一、租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計____________年。
二、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
一、租金為人民幣____________________元/月,租金支付方式為____________。
二、乙方應在每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
第四條租賃費用
一、租賃期間,乙方應按以下標準支付以下費用:
(一)水、電、暖、氣等公用設施費:____________________元/月;
(二)物業(yè)管理費:____________________元/月;
(三)垃圾清運費:____________________元/月;
(四)其他費用:____________________元/月。
二、以上費用支付方式同租金支付方式。
第五條乙方權(quán)利義務
一、乙方有權(quán)使用租賃房屋進行辦公活動,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
二、乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施,保持房屋整潔。
三、乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響他人正常生活。
四、乙方應承擔租賃期間因自身原因造成的房屋損壞及維修費用。
第六條甲方權(quán)利義務
一、甲方應保證租賃房屋符合使用要求,確保房屋結(jié)構(gòu)安全。
二、甲方應按約定時間將房屋交付乙方使用。
三、甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關手續(xù)。
四、甲方應保證租賃房屋的合法合規(guī),不得影響乙方正常經(jīng)營。
第七條違約責任
一、如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每日租金的____________%。
二、如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除租賃合同,并要求乙方承擔違約責任。
三、如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。
四、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋,甲方應承擔違約責任。
第八條爭議解決
一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他
一、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
一、房屋所有權(quán)證復印件;
二、租賃房屋平面圖;
三、物業(yè)管理規(guī)定。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________年____________月____________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于:
一、甲方系位于____________________的辦公房屋所有權(quán)人,該房屋已依法取得房屋所有權(quán)證。
二、乙方因經(jīng)營需要,擬承租甲方上述房屋用于辦公用途。
三、丙方作為第三方,同意提供租賃期間的物業(yè)管理服務,并承擔相應的管理責任。
四、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜及丙方的物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
一、租賃房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑面積為____________________平方米。
二、租賃房屋現(xiàn)狀為____________________,租賃期間房屋不得用于____________________。
三、丙方作為第三方,負責租賃房屋的物業(yè)管理服務,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。
第二條租賃期限
一、租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計____________年。
二、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
一、租金為人民幣____________________元/月,租金支付方式為____________。
二、乙方應在每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、丙方作為第三方,有權(quán)收取物業(yè)管理服務費用,費用標準為____________________元/月。
第四條租賃費用及第三方服務費用
一、租賃期間,乙方應按以下標準支付以下費用:
(一)水、電、暖、氣等公用設施費:____________________元/月;
(二)物業(yè)管理費:____________________元/月,由丙方收??;
(三)垃圾清運費:____________________元/月;
(四)其他費用:____________________元/月。
二、以上費用支付方式同租金支付方式。
第五條甲方權(quán)利義務
一、甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
二、甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量,對丙方的違約行為,甲方有權(quán)要求其承擔相應責任。
三、甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋,或續(xù)訂租賃合同。
第六條乙方權(quán)利義務
一、乙方有權(quán)使用租賃房屋進行辦公活動,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
二、乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施,保持房屋整潔。
三、乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響他人正常生活。
四、乙方應承擔租賃期間因自身原因造成的房屋損壞及維修費用。
五、乙方應按時支付租金及各項費用,如有違約,甲方有權(quán)解除租賃合同。
第七條丙方權(quán)利義務
一、丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務費用,并保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。
二、丙方應遵守國家法律法規(guī),維護租賃房屋的公共秩序。
三、丙方應對租賃房屋及其附屬設施進行定期檢查、維修,確保其正常運行。
四、丙方應配合甲方監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定。
第八條違約責任
一、如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每日租金或費用的____________%。
二、如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除租賃合同,并要求乙方承擔違約責任。
三、如丙方未履行物業(yè)管理職責,造成租賃房屋損壞或影響乙方正常使用,丙方應承擔違約責任。
四、如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋,丙方應承擔違約責任。
第九條爭議解決
一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他
一、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
一、房屋所有權(quán)證復印件;
二、租賃房屋平面圖;
三、物業(yè)管理規(guī)定。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方介入,旨在提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務,確保租賃房屋的公共秩序和乙方正常辦公環(huán)境,同時降低甲方的管理風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,主導租賃合同的簽訂和執(zhí)行,保障自身的合法權(quán)益,確保租金及各項費用的及時收取,并對租賃房屋的使用和物業(yè)管理進行有效監(jiān)督。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于:
一、甲方系位于____________________的辦公房屋所有權(quán)人,該房屋已依法取得房屋所有權(quán)證。
二、乙方因業(yè)務拓展,擬承租甲方上述房屋用于設立分支機構(gòu)。
三、丙方作為第三方,同意提供租賃期間的物業(yè)管理服務,并承擔相應的管理責任。
四、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜及丙方的物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
一、租賃房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑面積為____________________平方米。
二、租賃房屋現(xiàn)狀為____________________,租賃期間房屋不得用于____________________。
三、丙方作為第三方,負責租賃房屋的物業(yè)管理服務,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。
第二條租賃期限
一、租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計____________年。
二、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
一、租金為人民幣____________________元/月,租金支付方式為____________。
二、乙方應在每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、丙方作為第三方,有權(quán)收取物業(yè)管理服務費用,費用標準為____________________元/月。
第四條乙方權(quán)利義務
一、乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋,包括但不限于辦公、會議、接待等活動。
二、乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務,確保辦公環(huán)境的舒適和安全。
三、乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務發(fā)展需求,對租賃房屋進行合理裝修,但需提前向甲方和丙方申請并獲得批準。
四、乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況調(diào)整租金或選擇續(xù)租。
第五條甲方權(quán)利義務
一、甲方應確保租賃房屋符合乙方業(yè)務需求,并在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。
二、甲方應配合乙方辦理租賃房屋的相關手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案等。
三、甲方應尊重乙方的合理裝修需求,并在乙方提出申請后及時予以答復。
四、甲方應按時收取租金,不得擅自提高租金。
第六條丙方權(quán)利義務
一、丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務費用,并保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。
二、丙方應遵守國家法律法規(guī),維護租賃房屋的公共秩序。
三、丙方應對租賃房屋及其附屬設施進行定期檢查、維修,確保其正常運行。
四、丙方應配合乙方使用租賃房屋,并確保乙方正常辦公。
第七條違約責任
一、如甲方未按時收取租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的____________%。
二、如甲方擅自提高租金,乙方有權(quán)解除租賃合同。
三、如丙方未履行物業(yè)管理職責,造成乙方正常辦公受到影響,丙方應承擔違約責任。
四、如因甲方或丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋,甲方或丙方應承擔違約責任。
第八條爭議解決
一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他
一、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(
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