萬(wàn)科預(yù)售合同范例

萬(wàn)科預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方系依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)的合法資質(zhì)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的商品房；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2商品房坐落地點(diǎn)：__________。

1.3商品房建筑面積：__________。

1.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：__________。

1.5商品房配套設(shè)施：__________。

二、預(yù)售條件

2.1乙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)以下預(yù)售條件：

2.1.1甲方已取得商品房預(yù)售許可證；

2.1.2甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理完畢土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)；

2.1.3甲方已按照商品房預(yù)售合同約定，為乙方辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；

2.1.4甲方已按照商品房預(yù)售合同約定，向乙方提供商品房購(gòu)房合同、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。

2.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)以下預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)：

2.2.1商品房預(yù)售期間，因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲或下跌的風(fēng)險(xiǎn)；

2.2.2商品房預(yù)售期間，因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲的風(fēng)險(xiǎn)；

2.2.3商品房預(yù)售期間，因不可抗力等因素導(dǎo)致商品房交付延遲或無(wú)法交付的風(fēng)險(xiǎn)。

三、預(yù)售價(jià)格及支付方式

3.1商品房預(yù)售價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元/平方米。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

3.2.2付款期限：乙方應(yīng)在商品房交付前，按照商品房預(yù)售合同約定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款。

四、商品房交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照商品房預(yù)售合同約定，在__________前將商品房交付給乙方。

4.2乙方在收到商品房后，應(yīng)按照商品房預(yù)售合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金；

5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房購(gòu)房合同

3.商品房預(yù)售合同備案證明

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建筑工程施工許可證

6.商品房配套設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方系依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)的合法資質(zhì)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的商品房；丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2商品房坐落地點(diǎn)：__________。

1.3商品房建筑面積：__________。

1.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：__________。

1.5商品房配套設(shè)施：__________。

二、預(yù)售條件及第三方責(zé)任

2.1甲方已取得商品房預(yù)售許可證；

2.2甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理完畢土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)；

2.3甲方已按照商品房預(yù)售合同約定，為乙方辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；

2.4丙方已同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

三、預(yù)售價(jià)格及支付方式

3.1商品房預(yù)售價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元/平方米。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

3.2.2付款期限：乙方應(yīng)在商品房交付前，按照商品房預(yù)售合同約定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的購(gòu)房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提起訴訟。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在商品房交付后，按照合同約定將擔(dān)保責(zé)任解除。

五、商品房交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)按照商品房預(yù)售合同約定，在__________前將商品房交付給乙方。

5.2乙方在收到商品房后，應(yīng)按照商品房預(yù)售合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于要求丙方代為支付購(gòu)房款。

6.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方向丙方償還相應(yīng)的款項(xiàng)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

7.2乙方在商品房交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租商品房。

7.3乙方在商品房交付后，若因自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購(gòu)房款按時(shí)支付，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

10.2第三方介入有助于提高合同的履約率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過(guò)合同的約定，確保商品房預(yù)售項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)合同條款的設(shè)置，能夠更好地控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的盈利能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)理單位）：__________

鑒于甲方系依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)的合法資質(zhì)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的商品房；丙方愿意擔(dān)任本項(xiàng)目的監(jiān)理單位，對(duì)甲方的開發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2商品房坐落地點(diǎn)：__________。

1.3商品房建筑面積：__________。

1.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：__________。

1.5商品房配套設(shè)施：__________。

二、監(jiān)理單位責(zé)任及權(quán)益

2.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的開發(fā)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和技術(shù)文件，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

2.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出整改意見，甲方應(yīng)予以配合。

三、商品房交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照商品房預(yù)售合同約定，在__________前將商品房交付給乙方。

3.2乙方在收到商品房后，應(yīng)按照商品房預(yù)售合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商品房，逾期交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理報(bào)告，以保障商品房的質(zhì)量和進(jìn)度。

4.3乙方有權(quán)在商品房交付后，要求甲方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修和設(shè)施維護(hù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付商品房的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

5.2甲方未按照丙方的監(jiān)理意見進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)或配套設(shè)施。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.1乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方提供商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件，以證明項(xiàng)目的合法性。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

8.2乙方作為合同的主體，其權(quán)益在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，這有利于乙方在購(gòu)房過(guò)程中獲得更多的保