茶樓餐飲部租賃合同模板

茶樓餐飲部租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的茶樓餐飲部，愿意將該茶樓餐飲部出租給乙方使用，乙方愿意租賃該茶樓餐飲部，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方擁有的位于_________________________的茶樓餐飲部，包括但不限于餐飲區(qū)、包廂、廚房等設(shè)施設(shè)備。

2.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租賃費(fèi)用

1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除、擅自改造。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

四、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

2.如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的__________%。

2.乙方違反本合同約定，損壞、擅自拆除、擅自改造租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）租賃物清單

（2）租賃物設(shè)施設(shè)備清單

（3）租賃物使用說明書

（4）租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南

（5）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（6）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的茶樓餐飲部，愿意將該茶樓餐飲部出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方擁有的位于_________________________的茶樓餐飲部，包括但不限于餐飲區(qū)、包廂、廚房等設(shè)施設(shè)備。

2.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租賃費(fèi)用及支付

1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，在收到甲方書面通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)繳納的租金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除、擅自改造。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，乙方的租金支付能力，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，確保甲方權(quán)益不受損害。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，并對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的__________%。

2.乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)取得甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方損壞、擅自拆除、擅自改造租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入的意義在于為甲方提供租金支付保障，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于乙方的租賃穩(wěn)定性，增加乙方的信用度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本次租賃合同的目的在于確保租賃物的安全、合法使用，保障自身權(quán)益不受損害。通過設(shè)定甲方的優(yōu)先權(quán)利和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃合同的順利進(jìn)行。

附件：

（1）租賃物清單

（2）租賃物設(shè)施設(shè)備清單

（3）租賃物使用說明書

（4）租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南

（5）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（6）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（8）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于店面、辦公室、倉儲區(qū)等設(shè)施設(shè)備。

2.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租賃費(fèi)用及支付

1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，在收到甲方書面通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)繳納的租金。

三、乙方的使用權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照租賃物的用途合法使用該物業(yè)，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、辦公等。

2.乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，乙方的租金支付能力，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，確保乙方權(quán)益不受損害。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并確保物業(yè)的安全性和適宜性。

2.甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，如需變更，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的__________%。

2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，主導(dǎo)本次租賃合同的目的在于確保租賃物的使用權(quán)益，保障自身在租賃期間的業(yè)務(wù)發(fā)展不受影響。通過設(shè)定乙方的優(yōu)先權(quán)利和利益條款，以及甲方的違約和限制條款，乙方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃合同的順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租方，在本次合同中處于輔助地位，其意義在于提供物業(yè)資源，滿足乙方的租賃需求。甲方的主導(dǎo)目的在于確保物業(yè)的安全和合法使用，同時(shí)通過合同條款限制自己的權(quán)利，以保障乙方的合法權(quán)益。

附件：

（1）租