老人賣房合同范例

老人賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4土地面積：____________________平方米

1.5房產(chǎn)證號：____________________

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

1.7建成年份：____________________

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付甲方房產(chǎn)總價款的__%作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付甲方房產(chǎn)總價款的__%；

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付甲方房產(chǎn)總價款的__%。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)總價款的__%后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，支付甲方相關(guān)稅費；

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方。

第四條交房及驗收

4.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的__%；

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的__%；

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，甲方特委托丙方作為擔(dān)保方，對乙方的支付能力和履約能力進行擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4土地面積：____________________平方米

1.5房產(chǎn)證號：____________________

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

1.7建成年份：____________________

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付甲方房產(chǎn)總價款的__%作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付甲方房產(chǎn)總價款的__%；

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付甲方房產(chǎn)總價款的__%。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定時間支付房款。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為房產(chǎn)總價款的__%；

3.2如乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付房款；

3.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)總價款的__%后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，支付甲方相關(guān)稅費；

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方。

第五條交房及驗收

5.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方；

5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；

5.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

第六條甲方權(quán)益保護

6.1甲方享有以下權(quán)利：

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款；

6.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

6.1.3甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

6.1.4甲方有權(quán)要求乙方在驗收合格后支付剩余房款。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的__%；

7.2如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的__%；

7.3如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按照約定時間支付房款，降低甲方的交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易過程中享有主導(dǎo)地位，甲方通過設(shè)定多種權(quán)益保護條款，確保交易順利進行，降低自身風(fēng)險，實現(xiàn)房產(chǎn)出售的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，乙方有意向購買該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，甲方特委托丙方作為擔(dān)保方，對乙方的購房資金進行監(jiān)管。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4土地面積：____________________平方米

1.5房產(chǎn)證號：____________________

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

1.7建成年份：____________________

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付甲方房產(chǎn)總價款的__%作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付甲方房產(chǎn)總價款的__%；

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付甲方房產(chǎn)總價款的__%。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的購房資金安全，并按照約定時間支付房款。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，用于存儲乙方的購房資金；

3.2丙方應(yīng)確保乙方的購房資金在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得被甲方挪用；

3.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條甲方義務(wù)與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆房款后__個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.3如甲方未按約定時間提供文件或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的__%。

第五條乙方權(quán)益保護

5.1乙方享有以下權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間提供房產(chǎn)過戶文件；

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.1.3乙方有權(quán)要求丙方保障購房資金的安全；

5.1.4乙方有權(quán)在驗收合格后要求甲方支付剩余房款。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的__%；

6.2如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的__%；

6.3如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同