江蘇新房預(yù)售合同范例

江蘇新房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，現(xiàn)決定將其預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：江蘇省_______市_______區(qū)_______路_______號

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)用途：_______

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。

2.付款方式：

（1）簽約當(dāng)日支付定金：人民幣_______元；

（2）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_______元；

（3）余款按_______比例分_______期支付，具體付款時間及金額如下：

_______期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；

_______期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；

……

三、交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方保證在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.甲方保證在交付房產(chǎn)的同時，將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。

3.乙方在收到房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證明文件后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

四、稅費及費用

1.雙方約定，本合同約定的稅費及費用由_______方承擔(dān)。

2.稅費及費用具體如下：

（1）契稅：_______；

（2）印花稅：_______；

（3）登記費：_______；

（4）其他費用：_______。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)測繪報告

4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

5.付款憑證

6.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于江蘇省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，現(xiàn)決定將其預(yù)售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：江蘇省_______市_______區(qū)_______路_______號

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)用途：_______

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。

2.付款方式：

（1）簽約當(dāng)日支付定金：人民幣_______元；

（2）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_______元；

（3）余款按_______比例分_______期支付，具體付款時間及金額如下：

_______期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；

_______期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；

……

三、交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方保證在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.甲方保證在交付房產(chǎn)的同時，將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。

3.乙方在收到房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證明文件后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元。

2.丙方擔(dān)保期間，若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費及費用

1.雙方約定，本合同約定的稅費及費用由_______方承擔(dān)。

2.稅費及費用具體如下：

（1）契稅：_______；

（2）印花稅：_______；

（3）登記費：_______；

（4）其他費用：_______。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有本合同的全面履行權(quán)，包括但不限于對房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

2.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)測繪報告

4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

5.付款憑證

6.其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.通過丙方的擔(dān)保，提高交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過嚴(yán)格約定乙方違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險。

3.提高甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于江蘇省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，現(xiàn)決定將其預(yù)售給乙方，為確保乙方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：江蘇省_______市_______區(qū)_______路_______號

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)用途：_______

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。

2.付款方式：

（1）簽約當(dāng)日支付定金：人民幣_______元；

（2）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_______元；

（3）余款按_______比例分_______期支付，具體付款時間及金額如下：

_______期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；

_______期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；

……

三、交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方保證在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.甲方保證在交付房產(chǎn)的同時，將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。

3.乙方在收到房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證明文件后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元。

2.丙方擔(dān)保期間，若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有本合同的全面履行權(quán)，包括但不限于對房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得隨意提高房價或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)測繪報告

4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

5.付款憑證