新房 購買合同范例

新房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標的房屋建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。

1.3標的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，戶型為____________________，朝向為____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1標的房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方分次支付合同價款，具體支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為定金。

（2）乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為首付款。

（3）乙方在標的房屋交付前支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為剩余房款。

三、標的房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在標的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后____________________個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的____________________%。

（2）甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的____________________%。

（2）乙方在標的房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、其他約定

5.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.土地使用權(quán)證復印件

4.房屋買賣合同備案證明復印件

5.付款憑證復印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標的房屋建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。

1.3標的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，戶型為____________________，朝向為____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1標的房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方分次支付合同價款，具體支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為定金。

（2）乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為首付款。

（3）乙方在標的房屋交付前支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為剩余房款。

三、第三方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按約定時間支付房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)付款項，但總額不超過人民幣____________________元。

3.2丙方代為支付款項后，有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保義務(wù)后，甲方應(yīng)立即向丙方支付人民幣____________________元，作為擔保服務(wù)費。

四、標的房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在標的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后____________________個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔保義務(wù)后，支付擔保服務(wù)費。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的____________________%。

6.2乙方在標的房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方不得將標的房屋出租或用于其他商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方按時支付房款，保障甲方的合法權(quán)益。

7.2丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔擔保責任，有利于維護合同的穩(wěn)定性和甲乙雙方的權(quán)益。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導，強化甲方在合同中的地位，確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

8.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，有助于甲方在合同履行過程中掌握主動權(quán)，降低交易風險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)協(xié)助交易。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在交易中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪基本情況

1.1標的商鋪位于____________________，商鋪所有權(quán)證號為____________________。

1.2標的商鋪建筑面積為____________________平方米，租賃用途為____________________。

1.3標的商鋪設(shè)施齊全，包括但不限于____________________。

二、租賃合同條款

2.1乙方租賃標的商鋪，租賃期限自____________________年__月__日至____________________年__月__日。

2.2租金總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當月租金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、丙方中介服務(wù)責任

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責促成甲乙雙方的租賃交易，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保交易信息的真實性和準確性，并在交易過程中維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付時間為____________________。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有標的商鋪的合法使用權(quán)，并要求甲方保持商鋪的適宜租賃狀態(tài)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的必要協(xié)助，包括但不限于合同起草、談判、簽訂等。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除租賃合同，但需提前通知甲方和丙方，并支付合理違約金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)確保標的商鋪在租賃期間無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

5.2甲方不得擅自改變標的商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方未按約定交付商鋪或提供必要設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，否則乙方有權(quán)解除租賃合同。

六、丙方的責任

6.1丙方應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

6.2丙方應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，丙方有權(quán)協(xié)助另一方追究違約方的責任。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導，確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

7.2通過強化乙方的權(quán)利條款和利益條款，有助于乙方