預(yù)售意向合同模板

預(yù)售意向合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下意向：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、預(yù)售意向

2.1買方自愿購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意向買方預(yù)售標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2雙方確認(rèn)，本合同僅為預(yù)售意向合同，不構(gòu)成買賣合同。

2.3本合同簽訂后，買方應(yīng)支付__________元人民幣作為預(yù)售意向保證金，賣方收到保證金后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。

三、違約責(zé)任

3.1買方未按本合同約定支付預(yù)售意向保證金的，視為買方放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的預(yù)售意向保證金。

3.2買方在支付預(yù)售意向保證金后，因自身原因放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于預(yù)售意向保證金金額的違約金。

3.3賣方未按本合同約定與買方進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商的，視為賣方放棄預(yù)售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于預(yù)售意向保證金金額的違約金。

四、其他約定

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意通過擔(dān)保方提供擔(dān)保的方式，保障買方的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下意向：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、預(yù)售意向及擔(dān)保條款

2.1買方自愿購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意向買方預(yù)售標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2擔(dān)保方作為第三方擔(dān)保主體，同意在本合同項(xiàng)下為賣方提供擔(dān)保，確保賣方按照合同約定履行其對買方的義務(wù)。

2.3擔(dān)保方同意在買方支付首付款后，若賣方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，擔(dān)保方應(yīng)立即按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、買方權(quán)益保障條款

3.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。

3.2買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，賣方應(yīng)予以配合。

3.3買方有權(quán)要求賣方按照約定的交付時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

3.4若賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、賣方及擔(dān)保方責(zé)任條款

4.1賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

4.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诮桓敦?zé)任。

4.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保買方在賣方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償。

五、違約及限制條款

5.1賣方若未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于逾期交付部分房屋總價(jià)款__________%的違約金。

5.2賣方若未按約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)；若賣方拒絕整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償其支付給買方的款項(xiàng)。

5.4買方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.擔(dān)保方提供的擔(dān)保函。

本合同的簽訂，引入第三方擔(dān)保主體，旨在保障買方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付質(zhì)量和時(shí)間。甲方作為買方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，包括對標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)權(quán)、交付要求權(quán)以及違約追究權(quán)等。同時(shí)，增加的違約及限制條款，對賣方及擔(dān)保方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格約束，確保了甲方的利益得到充分保障。第三方擔(dān)保方的介入，不僅為甲方提供了額外的保障，也為整個(gè)交易過程增加了透明度和可信度。甲方主導(dǎo)的合同目的和意義在于，通過明確各方責(zé)任，確保交易安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，為雙方的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保銀行”）：

鑒于開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”）即將進(jìn)入預(yù)售階段，購房者有意向購買開發(fā)項(xiàng)目中的房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房產(chǎn)”），為保障購房者的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保銀行提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下意向：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1開發(fā)項(xiàng)目位于__________，具體位置為__________。

1.2預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3預(yù)售房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、購房意向及擔(dān)保條款

2.1購房者自愿購買開發(fā)項(xiàng)目中的預(yù)售房產(chǎn)，開發(fā)商同意向購房者預(yù)售預(yù)售房產(chǎn)。

2.2擔(dān)保銀行作為第三方擔(dān)保主體，同意在本合同項(xiàng)下為購房者提供擔(dān)保，確保開發(fā)商按照合同約定履行其對購房者的義務(wù)。

2.3擔(dān)保銀行同意在購房者支付首付款后，若開發(fā)商未按約定時(shí)間完成預(yù)售房產(chǎn)的交付，擔(dān)保銀行應(yīng)立即按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、開發(fā)商權(quán)益保障條款

3.1開發(fā)商有權(quán)要求購房者提供有效的身份證明、收入證明等相關(guān)材料，以確保購房者具備購房能力。

3.2開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照約定的交付時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成預(yù)售房產(chǎn)的交付。

3.3若購房者違反合同約定，開發(fā)商有權(quán)要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、購房者責(zé)任條款

4.1購房者應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括首付款、分期付款等。

4.2購房者應(yīng)在開發(fā)商通知的時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并簽署交付手續(xù)。

4.3購房者若未按約定時(shí)間支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約及限制條款

5.1購房者未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于未支付購房款__________%的違約金。

5.2購房者若未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3開發(fā)商在購房者違約的情況下，有權(quán)向擔(dān)保銀行追償其因購房者違約而遭受的損失。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.開發(fā)項(xiàng)目的建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.開發(fā)項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.擔(dān)保銀行提供的擔(dān)保函。

本合同的簽訂，引入第三方擔(dān)保主體，旨在保障開發(fā)商的權(quán)益，確保預(yù)售房產(chǎn)的順利銷售。乙方（開發(fā)商）作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)