國(guó)內(nèi)標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)投資發(fā)展 合作意向協(xié)議模板(純排他)勾地適用

【填寫合作方名稱】與【填寫我方名稱】關(guān)于【X省X市X縣X名】項(xiàng)目合作意向協(xié)議簽約時(shí)間：_____年___月___日TOC\o"1-2"\h\z\u目錄第1條目標(biāo)地塊情況 3第2條合作模式 3第3條合作安排及排他期 4第4條保密 5第5條通知與送達(dá) 5第6條爭(zhēng)議管轄及適用法律 5第7條協(xié)議生效及其他 5

【X省X市X縣X名】項(xiàng)目合作意向協(xié)議（改動(dòng)上述標(biāo)題，頁眉會(huì)自動(dòng)關(guān)聯(lián)更新）甲方：【公司名稱】（簡(jiǎn)稱“【字號(hào)+行業(yè)】”如XX置業(yè)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：【】法定代表人：【】注冊(cè)地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】通訊地址：【】乙方：【填寫我司或我司關(guān)聯(lián)公司】（簡(jiǎn)稱“【字號(hào)+行業(yè)】”如中梁地產(chǎn)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】法定代表人：【】注冊(cè)地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】通訊地址：【】以下將甲方和其指定方合稱為“甲方”，將乙方和其指定方合稱為“乙方”，將甲方和乙方合稱為“甲乙雙方”或“雙方”。鑒于：經(jīng)平等友好協(xié)商，甲乙雙方就合作獲取并合作開發(fā)【X省X市X縣X名】項(xiàng)目事宜達(dá)成初步合作意向，于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)簽訂本協(xié)議。目標(biāo)地塊情況目標(biāo)地塊情況目標(biāo)地塊基本情況目標(biāo)地塊位于【】省【】市【】區(qū)，地塊北至【】，南至【】，西至【】，東至【】，用地面積約【】平方米（約【】畝），凈用地面積約【】平方米（約【】畝）。目標(biāo)地塊規(guī)劃條件土地用途為【】，容積率≥【】，商業(yè)的計(jì)容建筑面積比例不超過項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積的【】%，建筑密度為【】，建筑限高【】米，無需配建回遷房/保障性住房/長(zhǎng)租房等物業(yè)。目標(biāo)地塊的現(xiàn)狀描述：是否為凈地，若非凈地，應(yīng)描述地表建筑物、附著物、構(gòu)筑物、青苗、高壓線、地下管線、線纜、池塘、河流等需拆遷的情況。合作模式甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府按照如下條件掛牌出讓目標(biāo)地塊：最遲于【】年【】月【】日之前掛牌出讓；規(guī)劃條件及地塊現(xiàn)狀符合本協(xié)議第一條約定；掛牌起始價(jià)折算的樓面地價(jià)不超過【】元/㎡【樓面地價(jià)=土地掛牌起始價(jià)/(可售商品房+配套用房面積)】；雙方簽訂的正式合作協(xié)議中約定的其它條件。如政府掛牌出讓的目標(biāo)地塊不符合上述條件，乙方有權(quán)終止合作、放棄競(jìng)買。政府按照本條上述約定掛牌出讓目標(biāo)地塊后，或目標(biāo)地塊的掛牌條件不完全符合上述條件但雙方仍決定競(jìng)買的，甲乙雙方共同設(shè)立平臺(tái)公司（甲方、乙方分別持股【】%、【】%）并以平臺(tái)公司報(bào)名參與競(jìng)買目標(biāo)地塊，競(jìng)買保證金由雙方按持股比例分?jǐn)偼度搿Ｈ缒繕?biāo)地塊的成交樓面地價(jià)（計(jì)算規(guī)則同上）超過【】元/㎡，雙方有權(quán)放棄競(jìng)買。如平臺(tái)公司競(jìng)得目標(biāo)地塊，平臺(tái)公司設(shè)立全資項(xiàng)目公司開發(fā)建設(shè)目標(biāo)地塊，甲乙雙方按持股比例投入資金用于繳納地價(jià)款，并按持股比例共同投入開發(fā)建設(shè)資金。項(xiàng)目開發(fā)完畢后，甲乙雙方按約定分配利潤(rùn)。如平臺(tái)公司競(jìng)得目標(biāo)地塊，乙方在董事會(huì)的授權(quán)范圍內(nèi)全權(quán)負(fù)責(zé)平臺(tái)公司、項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理，主導(dǎo)運(yùn)作目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)，甲方協(xié)助配合辦理開發(fā)報(bào)建等工作。平臺(tái)公司、項(xiàng)目公司接受中梁地產(chǎn)集團(tuán)及區(qū)域集團(tuán)的統(tǒng)一管理，組織管理架構(gòu)及崗位設(shè)置、日常管理制度、審批權(quán)限及審批流程、管理團(tuán)隊(duì)的獎(jiǎng)勵(lì)制度、員工薪酬、福利及獎(jiǎng)勵(lì)等制度均按照中梁地產(chǎn)集團(tuán)及區(qū)域集團(tuán)的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。合作安排及排他期排他期：雙方同意排他期自本協(xié)議生效之日起【】日結(jié)束。在排他期內(nèi)，甲方及其關(guān)聯(lián)方不得直接或間接與其他任何第三方協(xié)商本項(xiàng)目的合作事宜（包括但不限于商務(wù)磋商、達(dá)成任何合作意向或簽訂任何合同）。盡職調(diào)查：甲方確保乙方及乙方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)順利進(jìn)場(chǎng)對(duì)甲方、目標(biāo)地塊進(jìn)行盡職調(diào)查，盡職調(diào)查過程中甲方應(yīng)按照乙方及乙方指定機(jī)構(gòu)的要求如實(shí)提供詳盡資料。乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后【】日內(nèi)完成盡職調(diào)查并形成最終的報(bào)告。乙方應(yīng)于盡職調(diào)查完成后【】日內(nèi)通知甲方是否同意繼續(xù)進(jìn)行合作。如乙方對(duì)盡職調(diào)查的結(jié)果有異議而不同意繼續(xù)合作，乙方有權(quán)書面通知甲方提前終止本協(xié)議，乙方開展盡職調(diào)查所需費(fèi)用自行承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方確認(rèn)繼續(xù)合作，雙方另行協(xié)商具體合作條款，簽署正式合作協(xié)議，乙方可選擇其任一關(guān)聯(lián)公司與甲方簽署合作協(xié)議，由其關(guān)聯(lián)公司履行合作協(xié)議約定的義務(wù)并享有相應(yīng)權(quán)利，甲方確認(rèn)知悉并接受。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則盡最大商業(yè)努力，在排他期內(nèi)完成正式協(xié)議的簽署，如雙方未能在排他期內(nèi)簽署正式協(xié)議的，屆時(shí)各方可視洽談進(jìn)展情況協(xié)商延長(zhǎng)排他期。如甲方違反本條約定的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，違約方向守約方支付違約金【】萬元。保密雙方同意對(duì)本協(xié)議及本次合作事項(xiàng)、以及因本次合作而獲知的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)秘密承擔(dān)嚴(yán)格保密責(zé)任，除雙方聘請(qǐng)的律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)開展工作需要或按照法律法規(guī)的規(guī)定、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)要求外，不得向任何其他實(shí)體或個(gè)人透露。本條款不因本協(xié)議的終止而失效，效力至本協(xié)議終止后【1】年。通知與送達(dá)在本協(xié)議履行中，有需要通知的事項(xiàng)均采用如下書面方式之一進(jìn)行：（1）快遞；（2）專人送達(dá)；（3）掛號(hào)郵寄；（4）電子郵件：甲方指定的電子郵箱為：【】；乙方指定的電子郵箱為：【】。本協(xié)議的通知按照本協(xié)議記載的通訊地址、聯(lián)系方式、聯(lián)系人進(jìn)行。任何一方通訊地址、聯(lián)系方式、聯(lián)系人的變更，均需事先書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按協(xié)議載明的通訊地址、聯(lián)系方式、聯(lián)系人發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。如以快遞、專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄方式發(fā)送，專人送達(dá)以簽收之日為送達(dá)日，其他送達(dá)方式在寄出后第10日將被視為送達(dá)日。爭(zhēng)議管轄及適用法律本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交受讓方住所地有管轄權(quán)的人民法院，并適用中華人民共和國(guó)法律（香港、澳門、臺(tái)灣法律除外）處理解決。協(xié)議生效及其他本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。為免歧義，對(duì)于法人及非法人組織，其加蓋公章后即視為簽署完成，對(duì)于自然人，其簽字后即視為簽署完成。本協(xié)議與正式協(xié)議不一致的，以正式協(xié)議約定為準(zhǔn)。本協(xié)議一式【】份，雙方各持【】份，具有同等效力。（以下無正文）【本頁為《【】合作意向協(xié)議》的簽署頁】在簽署本協(xié)議時(shí)，各方對(duì)協(xié)議的所有條款已經(jīng)閱悉，均無異議，并對(duì)當(dāng)事