2024年民法典對商鋪租賃合同的規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民法典對商鋪租賃合同的規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同依據(jù)1.2法律適用2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)則8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力條款13.3合同生效與解釋14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，以及《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂。1.1.2本合同涉及商鋪租賃事項，還應(yīng)遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2法律適用1.2.1本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律。1.2.2在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5住所地：____________________2.2出租方基本信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5住所地：____________________3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.1.1所在地區(qū)：____________________3.1.2詳細(xì)地址：____________________3.1.3商鋪編號：____________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：____________________平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：____________________元5.1.2年租金：____________________元5.2租金支付方式5.2.1支付周期：____________________5.2.2支付時間：____________________5.3逾期支付租金的處理5.3.1逾期支付租金的滯納金：____________________5.3.2逾期支付租金的處理方式：____________________6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)國家或地方相關(guān)政策6.1.2租金調(diào)整條件：____________________6.2租金調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率：____________________7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金金額：____________________元7.2押金退還條件7.2.1合同期滿且無違約行為7.2.2租賃期間商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞7.3押金退還程序7.3.1出租方應(yīng)在合同期滿后五個工作日內(nèi)退還押金7.3.2押金退還時，雙方應(yīng)核對押金金額及退還情況8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)則8.1.1租賃方應(yīng)按照商鋪用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂丟垃圾。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2.2租賃方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。8.2.3如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1租賃方在合同期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2轉(zhuǎn)讓商鋪需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1租賃方在合同期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2如需轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)提前三十日書面通知出租方，并征得出租方同意。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如商鋪被征用、拆除等，可以解除合同。10.1.2租賃方有違約行為，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。11.1.2租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。13.3合同生效與解釋13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.3本合同以中文書就，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、協(xié)調(diào)、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1商鋪租賃過程中的中介服務(wù)；2.1.2合同簽訂前的法律咨詢、風(fēng)險評估；2.1.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；2.1.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項及責(zé)任；4.1.2第三方的資質(zhì)要求及審核程序；4.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；4.1.4第三方的保密義務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、協(xié)調(diào)等職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)的客觀、公正、及時。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方為甲、乙雙方提供中介、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同責(zé)任；6.1.2第三方在合同履行過程中，如需與甲、乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)事先取得甲、乙雙方的書面同意。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.2甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險；6.2.3第三方在提供中介、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意；7.2第三方退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲、乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2如合同未約定，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲、乙雙方的合法權(quán)益；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。9.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1附件名稱：商鋪租賃合同1.2詳細(xì)要求：包括商鋪位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。1.3附件說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.相關(guān)證明文件2.1附件名稱：相關(guān)證明文件租賃方身份證明出租方產(chǎn)權(quán)證明商鋪權(quán)屬證明相關(guān)法律法規(guī)、政策文件2.3附件說明：為合同履行提供法律依據(jù)和保障的證明材料。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議3.2詳細(xì)要求：包括第三方介入的范疇、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等條款。3.3附件說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，保障合同各方的權(quán)益。4.爭議解決協(xié)議4.1附件名稱：爭議解決協(xié)議4.2詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。4.3附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供明確的途徑和程序。5.其他附件5.1附件名稱：其他附件5.2詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要增加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方逾期支付租金1.2出租方未按約定提供商鋪1.3租賃方擅自改變商鋪用途1.4租賃方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)1.5第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)1.6甲、乙雙方未按約定履行合同1.7其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。2.2未按約定提供商鋪：出租方應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。2.3擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。2.4未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6未按約定履行合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1租賃方逾期支付租金：若租賃方未在約定支付日支付租金，則每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。3.2出租方未按約定提供商鋪：若出租方未能按約定提供商鋪，則應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失，如裝修費用、搬遷費用等。3.3租賃方擅自改變商鋪用途：若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。3.4第三方提供虛假信息：若第三方在提供咨詢服務(wù)時提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年民法典對商鋪租賃合同的規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1商鋪用途限制6.2違規(guī)用途處理7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：_______具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前_______天書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月_______元，共計_______個月，總計_______元。4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元。5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，商鋪設(shè)施完好。5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，承租方需將商鋪設(shè)施恢復(fù)原狀，無違約行為，押金在_______個工作日內(nèi)退還。6.租賃用途6.1商鋪用途限制商鋪僅用于_______用途，不得用于其他非法活動。6.2違規(guī)用途處理如承租方違規(guī)使用商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守商鋪所在地的管理規(guī)定，合理使用商鋪。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的維護(hù)。7.3商鋪損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪租賃期間，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡其租賃權(quán)利。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______天書面通知租賃方，并征得租賃方書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)包含原租賃合同的全部條款。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）商鋪被依法查封或強(qiáng)制拆除；（4）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理價值。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。5.第三方協(xié)議5.1第三方介入合同后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的第三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方工作期限和進(jìn)度；（3）第三方報酬及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方協(xié)議中約定的范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并達(dá)成書面協(xié)議。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響。8.第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如第三方介入費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，雙方可依據(jù)第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪的基本情況。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：用于證明租金已按約定支付。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、報酬、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)明確商鋪的合理使用范圍、注意事項、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方合理使用商鋪。5.附件五：商鋪損壞賠償清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪損壞的情況、原因、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于確定商鋪損壞的賠償責(zé)任。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、費用等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范商鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；未按約定使用商鋪；故意損壞商鋪設(shè)施；違反商鋪使用規(guī)范；未按時歸還押金；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算；未按約定使用商鋪：根據(jù)商鋪損壞程度及維修費用進(jìn)行賠償；故意損壞商鋪設(shè)施：根據(jù)損壞程度及維修費用進(jìn)行賠償；違反商鋪使用規(guī)范：根據(jù)實際情況進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等；未按時歸還押金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算；違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：承租方未按時支付租金：應(yīng)支付_______%的滯納金；承租方損壞商鋪設(shè)施：賠償維修費用_______元；承租方違反商鋪使用規(guī)范：處以_______元罰款；承租方未按時歸還押金：支付_______%的違約金。全文完。2024年民法典對商鋪租賃合同的規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1合同雙方主體資格1.2合同雙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積2.2商鋪的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.商鋪使用與管理5.1商鋪的使用范圍及限制5.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪的裝修及改造規(guī)定6.違約責(zé)任6.1合同雙方違約情形及責(zé)任6.2違約金的計算與支付7.租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.商鋪移交與驗收8.1租賃商鋪的移交程序8.2租賃商鋪的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3租賃商鋪的驗收責(zé)任9.商鋪的保險9.1商鋪的財產(chǎn)保險9.2商鋪的公共責(zé)任保險10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的途徑10.3爭議解決的時效11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件12.其他約定事項12.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2合同附件及補充條款13.合同簽署及日期13.1合同雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件14.1商鋪權(quán)屬證明14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及基本信息1.1合同雙方主體資格a)出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地址b)承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地址1.2合同雙方基本信息a)出租方：商鋪名稱、地址、面積、權(quán)屬證明編號b)承租方：承租人姓名、身份證號碼、經(jīng)營范圍、聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積a)商鋪名稱：商鋪b)商鋪地址：市區(qū)街道號c)商鋪面積：100平方米2.2商鋪的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)a)權(quán)屬證明編號：市房管局發(fā)[2023]第號b)使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期a)租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期a)租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)租a)租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長期限不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付周期a)租金數(shù)額：每月人民幣萬元整b)支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及時間a)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬b)支付時間：每月5日前4.3違約金及滯納金a)違約金：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金b)滯納金：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的0.5%作為滯納金5.商鋪使用與管理5.1商鋪的使用范圍及限制a)使用范圍：僅限商業(yè)用途b)限制：禁止從事違法活動，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任a)出租方：負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)b)承租方：負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔及維護(hù)5.3商鋪的裝修及改造規(guī)定a)裝修及改造需經(jīng)出租方同意b)裝修及改造后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀6.違約責(zé)任6.1合同雙方違約情形及責(zé)任a)出租方違約：未按時交付商鋪，應(yīng)支付違約金b)承租方違約：未按時支付租金，應(yīng)支付違約金及滯納金6.2違約金的計算與支付a)違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的20%b)違約金支付方式與租金支付方式相同7.租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件a)出租方解除：商鋪被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b)承租方解除：出租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無果7.2合同解除的程序a)雙方協(xié)商一致b)以書面形式通知對方c)辦理合同解除手續(xù)7.3合同終止的條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.4合同終止的程序a)雙方協(xié)商一致b)以書面形式通知對方c)辦理合同終止手續(xù)8.商鋪移交與驗收8.1租賃商鋪的移交程序a)租賃期開始前，出租方應(yīng)將商鋪交付承租方使用b)租賃期開始前，承租方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收8.2租賃商鋪的驗收標(biāo)準(zhǔn)a)商鋪符合租賃合同約定的條件b)商鋪無損壞、瑕疵c)商鋪設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常8.3租賃商鋪的驗收責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)確保商鋪符合驗收標(biāo)準(zhǔn)b)承租方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收9.商鋪的保險9.1商鋪的財產(chǎn)保險a)出租方應(yīng)投保商鋪財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值b)保險單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方9.2商鋪的公共責(zé)任保險a)出租方應(yīng)投保商鋪公共責(zé)任保險，保險金額不低于商鋪價值b)保險單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決方式的選擇a)合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b)如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決的途徑a)仲裁委員會應(yīng)依法獨立、公正地作出裁決b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.3爭議解決的時效a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決b)協(xié)商不成，應(yīng)在60日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效的條件a)雙方簽字蓋章b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同變更的程序a)雙方協(xié)商一致b)以書面形式變更合同內(nèi)容11.3合同終止的條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定事項12.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)a)出租方：提供符合約定的商鋪，保證商鋪的合法權(quán)益b)承租方：合理使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2合同附件及補充條款a)本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、裝修圖紙等b)合同雙方可就特定事項另行簽訂補充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1合同雙方簽字蓋章a)出租方簽字蓋章b)承租方簽字蓋章13.2合同簽署日期a)合同簽署日期：2024年X月X日14.合同附件14.1商鋪權(quán)屬證明a)商鋪所有權(quán)證b)商鋪土地使用權(quán)證14.2其他相關(guān)證明文件a)出租方身份證明b)承租方身份證明c)商鋪租賃合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，由合同雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方的介入程序2.1合同雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體情形和介入方式。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)及合同約定。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。5.明確第三方的責(zé)任限額5.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度b)第三方提供服務(wù)的市場收費標(biāo)準(zhǔn)c)甲乙雙方對風(fēng)險的合理預(yù)期6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分a)第三方在提供中介服務(wù)時，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)本身，不涉及商鋪租賃合同的其他條款。b)第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見，不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分a)第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，其責(zé)任限于擔(dān)保、保險合同約定的范圍內(nèi)。b)