2024年住宅入住協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅入住協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅入住協(xié)議1.2甲方（入住人）1.3乙方（物業(yè)公司）1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.5入住日期1.6物業(yè)公司責(zé)任范圍第二條入住人權(quán)利與義務(wù)2.1入住人權(quán)利2.2入住人義務(wù)第三條物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)3.2物業(yè)公司服務(wù)時(shí)間3.3物業(yè)公司服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式第五條物業(yè)公司責(zé)任范圍5.1物業(yè)公司需承擔(dān)的責(zé)任5.2物業(yè)公司不承擔(dān)的責(zé)任第六條住宅維修與保養(yǎng)6.1入住人負(fù)責(zé)維修的部位6.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的部位6.3維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間第七條安全管理7.1物業(yè)公司的安全管理職責(zé)7.2入住人的安全管理職責(zé)7.3安全事件報(bào)告流程第八條公共設(shè)施使用與管理8.1公共設(shè)施的使用規(guī)定8.2公共設(shè)施的管理責(zé)任第九條鄰里關(guān)系9.1入住人之間的鄰里關(guān)系9.2鄰里關(guān)系維護(hù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅入住協(xié)議：本協(xié)議是甲方（入住人）與乙方（物業(yè)公司）之間關(guān)于甲方入住乙方的住宅小區(qū)，并由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。1.2甲方（入住人）：指已按照乙方的入住程序和要求，取得乙方的住宅小區(qū)入住資格的人。1.3乙方（物業(yè)公司）：指負(fù)責(zé)甲方入住的住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5入住日期：指甲方按照乙方的入住程序和要求，正式入住乙方的住宅小區(qū)的日期。1.6物業(yè)公司責(zé)任范圍：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)的范圍。第二條入住人權(quán)利與義務(wù)2.1入住人權(quán)利：（1）按照乙方的入住程序和要求，入住乙方的住宅小區(qū)；（2）按照本協(xié)議的約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（3）按照乙方的規(guī)定，參與小區(qū)的管理和決策；（4）按照乙方的規(guī)定，使用小區(qū)的公共設(shè)施和資源。2.2入住人義務(wù)：（1）按照乙方的入住程序和要求，辦理入住手續(xù)，并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守乙方的管理規(guī)定和小區(qū)的生活秩序；（3）按照乙方的要求，對(duì)住宅進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）按照乙方的規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。第三條物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)：（1）住宅小區(qū)的安全管理；（2）住宅小區(qū)的清潔和綠化；（3）住宅小區(qū)的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）住宅小區(qū)的客戶服務(wù)；（5）其他按照本協(xié)議約定應(yīng)由乙方提供的服務(wù)。3.2物業(yè)公司服務(wù)時(shí)間：按照乙方的服務(wù)規(guī)定執(zhí)行。3.3物業(yè)公司服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方接到甲方的服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額：按照乙方的收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)收費(fèi)周期結(jié)束前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：甲方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條物業(yè)公司責(zé)任范圍5.1物業(yè)公司需承擔(dān)的責(zé)任：（1）按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照乙方的規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的安全和秩序；（3）按照乙方的規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）按照乙方的規(guī)定，處理甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴和意見。5.2物業(yè)公司不承擔(dān)的責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е碌膿p失和損害；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失和損害；（3）本協(xié)議約定以外的損失和損害。第六條住宅維修與保養(yǎng)6.1入住人負(fù)責(zé)維修的部位：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)其住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。6.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的部位：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)住宅小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備。6.3維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間：乙方接到甲方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。第八條公共設(shè)施使用與管理8.1公共設(shè)施的使用規(guī)定：甲方應(yīng)遵守乙方的公共設(shè)施使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變公共設(shè)施的用途。8.2公共設(shè)施的管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第九條鄰里關(guān)系9.2鄰里關(guān)系維護(hù)：甲方應(yīng)遵守乙方的鄰里關(guān)系維護(hù)規(guī)定，不得擅自干擾鄰里正常生活，不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地的人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與解釋12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)管理規(guī)定附件二：公共設(shè)施使用指南附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：住宅維修與保養(yǎng)服務(wù)流程附件五：鄰里關(guān)系維護(hù)公約附件六：合同變更與終止協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式說明附件八：法律適用與解釋聲明附件一：住宅小區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出住宅小區(qū)的管理規(guī)定，包括甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)、公共設(shè)施的使用與管理、鄰里關(guān)系維護(hù)等方面的具體要求和規(guī)定。附件二：公共設(shè)施使用指南詳細(xì)要求和說明：本附件提供公共設(shè)施的使用指南，包括公共設(shè)施的名稱、用途、使用方法等詳細(xì)信息，以指導(dǎo)甲方正確使用公共設(shè)施。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等具體要求。附件四：住宅維修與保養(yǎng)服務(wù)流程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述住宅維修與保養(yǎng)的服務(wù)流程，包括維修保養(yǎng)的申請(qǐng)、響應(yīng)、處理等環(huán)節(jié)的具體步驟和要求。附件五：鄰里關(guān)系維護(hù)公約詳細(xì)要求和說明：本附件列出鄰里關(guān)系維護(hù)的公約，包括鄰里之間的相互尊重、互助合作等方面的具體要求和規(guī)定。附件六：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述合同的變更與終止條件、程序以及相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件說明爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、提交法院解決等具體方法和步驟。附件八：法律適用與解釋聲明詳細(xì)要求和說明：本附件明確本合同的適用法律和解釋權(quán)歸屬，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.甲方未遵守乙方的管理規(guī)定和小區(qū)生活秩序；3.甲方未按照約定對(duì)住宅進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.乙方未按照約定維護(hù)住宅小區(qū)的安全和秩序；6.乙方未按照約定處理甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴和意見。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失和損害，由甲方承擔(dān)責(zé)任；2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失和損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任；3.本合同約定以外的損失和損害，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅入住協(xié)議：指甲方與乙方之間關(guān)于甲方入住乙方的住宅小區(qū)，并由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議；2.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)甲方入住的住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；4.