2024年度租賃合同糾紛民事起訴狀3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同糾紛民事起訴狀本合同目錄一覽1.訴狀基本信息1.1原告基本信息1.2被告基本信息1.3訴訟請(qǐng)求2.事實(shí)與理由2.1租賃合同簽訂情況2.2租賃關(guān)系變更情況2.3租賃合同履行情況2.4糾紛發(fā)生經(jīng)過(guò)2.5爭(zhēng)議焦點(diǎn)3.證據(jù)材料3.1租賃合同文本3.2合同附件及相關(guān)文件3.3當(dāng)事人陳述3.4證人證言3.5物證、書(shū)證3.6視聽(tīng)資料4.訴訟費(fèi)用4.1訴訟費(fèi)用計(jì)算依據(jù)4.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)5.送達(dá)地址5.1原告送達(dá)地址5.2被告送達(dá)地址6.訴訟請(qǐng)求的具體內(nèi)容6.1請(qǐng)求判令被告支付租金6.2請(qǐng)求判令被告承擔(dān)違約責(zé)任6.3請(qǐng)求判令被告賠償損失6.4請(qǐng)求判令被告承擔(dān)其他法律責(zé)任7.訴訟請(qǐng)求的法律依據(jù)7.1相關(guān)法律法規(guī)7.2司法解釋8.訴訟時(shí)效8.1訴訟時(shí)效的計(jì)算8.2訴訟時(shí)效中斷9.管轄法院9.1法院名稱(chēng)9.2管轄依據(jù)10.訴訟程序10.1訴狀遞交10.2證據(jù)交換10.3庭審程序10.4裁判文書(shū)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1爭(zhēng)議解決方式12.2不可抗力條款12.3合同解除條件12.4合同變更程序13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.訴狀基本信息1.1原告基本信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告性別：男1.1.3原告身份證號(hào)碼：110101199001011.1.4原告住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.1.5聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2被告基本信息1.2.1被告姓名：1.2.2被告性別：男1.2.3被告身份證號(hào)碼：110101199002021.2.4被告住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2.5聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3訴訟請(qǐng)求1.3.1請(qǐng)求判令被告支付逾期租金人民幣10,000元1.3.2請(qǐng)求判令被告支付違約金人民幣5,000元1.3.3請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用2.事實(shí)與理由2.1租賃合同簽訂情況2.1.12008年1月1日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》2.1.2合同約定原告將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路的房屋出租給被告2.2租賃關(guān)系變更情況2.2.12010年5月1日，雙方簽訂《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，約定租金調(diào)整為每月人民幣8,000元2.3租賃合同履行情況2.3.1原告已按照合同約定向被告交付房屋2.3.2被告已按照合同約定支付租金至2013年12月2.4糾紛發(fā)生經(jīng)過(guò)2.4.12014年1月起，被告未支付租金2.4.2原告多次催討未果，故提起訴訟2.5爭(zhēng)議焦點(diǎn)2.5.1被告是否應(yīng)當(dāng)支付逾期租金及違約金3.證據(jù)材料3.1租賃合同文本3.1.1《房屋租賃合同》3.1.2《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》3.2合同附件及相關(guān)文件3.2.1房屋租賃登記證明3.2.2租金收據(jù)3.3當(dāng)事人陳述3.3.1原告陳述3.3.2被告陳述3.4證人證言3.4.1證人甲：證明原告與被告的租賃關(guān)系3.5物證、書(shū)證3.5.1房屋租賃登記證明3.5.2租金收據(jù)3.6視聽(tīng)資料3.6.1當(dāng)事人之間的通話(huà)錄音4.訴訟費(fèi)用4.1訴訟費(fèi)用計(jì)算依據(jù)4.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》4.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)4.2.1訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)5.送達(dá)地址5.1原告送達(dá)地址5.1.1北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)5.2被告送達(dá)地址5.2.1北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)6.訴訟請(qǐng)求的具體內(nèi)容6.1請(qǐng)求判令被告支付逾期租金人民幣10,000元6.2請(qǐng)求判令被告支付違約金人民幣5,000元6.3請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用7.訴訟請(qǐng)求的法律依據(jù)7.1相關(guān)法律法規(guī)7.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》7.1.2《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》7.2司法解釋7.2.1《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬?.訴訟時(shí)效8.1訴訟時(shí)效的計(jì)算8.1.1根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條，訴訟時(shí)效期間為三年8.1.2本案中，原告于2014年1月發(fā)現(xiàn)被告未支付租金，訴訟時(shí)效期間自2014年1日起算8.2訴訟時(shí)效中斷8.2.1原告于2014年3月向被告發(fā)送書(shū)面催告函，訴訟時(shí)效中斷8.2.2訴訟時(shí)效期間自書(shū)面催告函發(fā)出之日起重新計(jì)算三年9.管轄法院9.1法院名稱(chēng)9.1.1北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.2管轄依據(jù)9.2.1根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄9.2.2本案中，被告住所地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，故北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院具有管轄權(quán)10.訴訟程序10.1訴狀遞交10.1.1原告應(yīng)于本日起十五日內(nèi)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院遞交訴狀及證據(jù)材料10.2證據(jù)交換10.2.1雙方應(yīng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)完成證據(jù)交換10.3庭審程序10.3.1法院將依法組織庭審10.3.2雙方應(yīng)依法參加庭審，陳述事實(shí)和理由10.3.3法院將根據(jù)庭審情況，依法作出判決10.4裁判文書(shū)10.4.1法院判決后，將在法定期限內(nèi)送達(dá)雙方當(dāng)事人11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本案中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至案件審結(jié)之日止11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.其他約定12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1本案爭(zhēng)議解決方式為訴訟12.2不可抗力條款12.2.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3合同解除條件12.3.1若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.4合同變更程序12.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同14.3解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同糾紛而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同履行15.2.2解決合同糾紛15.2.3提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含具體介入目的、理由及所需協(xié)助內(nèi)容。16.2介入同意16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意介入。16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行或解決合同糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.1.3利益：甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.2.3利益：乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利18.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.3.3利益：第三方有權(quán)收取提供服務(wù)的合理費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾?qǐng)。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除，合同履行期限的調(diào)整等。19.3合同變更生效19.3.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此為租賃關(guān)系的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，如租金調(diào)整、合同期限變更等。說(shuō)明：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此證明為租賃關(guān)系的有效證明文件。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款人、付款人、金額、日期等信息。說(shuō)明：作為租金支付的憑證，需妥善保管。5.當(dāng)事人陳述詳細(xì)要求：陳述應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)地反映事實(shí)。說(shuō)明：當(dāng)事人陳述為證明案件事實(shí)的重要證據(jù)。6.證人證言詳細(xì)要求：證人證言應(yīng)客觀(guān)、真實(shí)地反映證人所知事實(shí)。說(shuō)明：證人證言為證明案件事實(shí)的重要證據(jù)。7.物證、書(shū)證詳細(xì)要求：物證、書(shū)證應(yīng)與案件事實(shí)相關(guān)。說(shuō)明：物證、書(shū)證為證明案件事實(shí)的重要證據(jù)。8.視聽(tīng)資料詳細(xì)要求：視聽(tīng)資料應(yīng)清晰、完整地反映案件事實(shí)。說(shuō)明：視聽(tīng)資料為證明案件事實(shí)的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付租金未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途逾期交還房屋損壞房屋設(shè)施設(shè)備違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定支付租金：按逾期天數(shù)及逾期利率計(jì)算違約金。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。逾期交還房屋：按逾期天數(shù)及租金計(jì)算違約金。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明違約行為：被告未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：被告應(yīng)支付逾期租金人民幣10,000元，并按每日萬(wàn)分之五支付違約金。違約責(zé)任承擔(dān)：被告應(yīng)向原告支付逾期租金及違約金，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同糾紛民事起訴狀1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物所在地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)支付責(zé)任5.2物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任5.3其他費(fèi)用支付責(zé)任6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話(huà)：__________________出租方身份證號(hào)碼：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方身份證號(hào)碼：__________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：__________________2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：__________________2.3標(biāo)的物數(shù)量：__________________2.4標(biāo)的物所在地：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金總額：__________________4.2租金支付方式：__________________4.3租金支付時(shí)間：每月/每季度/每年支付一次，具體支付日為_(kāi)_________________5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)支付責(zé)任：__________________5.2物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任：__________________5.3其他費(fèi)用支付責(zé)任：__________________6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍：__________________6.2維護(hù)責(zé)任：__________________6.3禁止事項(xiàng)：__________________7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。若承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若承租方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。若出租方未保證租賃物的質(zhì)量，導(dǎo)致承租方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物或干擾承租方正常使用，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同變更及解除8.1變更條件：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意，可以變更合同內(nèi)容。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更合同內(nèi)容或解除合同。8.2解除條件：租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.通知及送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：出租方送達(dá)地址：__________________承租方送達(dá)地址：__________________11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。12.2附件二：租金支付憑證記錄租金支付的具體金額、日期、支付方式等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件如房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同解除及終止合同解除及終止的條件和程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定的需要，介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入的情形合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入租賃關(guān)系。法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。因合同履行需要，如維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件。甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其工作。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方有權(quán)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)廠(chǎng)家、購(gòu)買(mǎi)日期、使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：本清單為租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證據(jù)，用于證明租金已按照約定支付。3.附件三：租賃合同要求：合同應(yīng)包括當(dāng)事人信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及支付、租賃物的使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同變更及解除、爭(zhēng)議解決、通知及送達(dá)、合同生效、合同附件等條款。說(shuō)明：本合同為租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供租賃物所在房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。5.附件五：租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物所有權(quán)的證明文件，如購(gòu)置發(fā)票、購(gòu)置合同等。說(shuō)明：本證明文件用于證明租賃物的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，保障租賃物的正常使用。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：提供租賃物保險(xiǎn)合同復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)合同用于保障租賃物在租賃期間的安全，減輕雙方損失。8.附件八：第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入租賃關(guān)系的行為，保障各方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。第三方未按照約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始使用租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收取租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方損失。第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度租賃合同糾紛民事起訴狀2本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3案件來(lái)源2.訴訟請(qǐng)求2.1請(qǐng)求解除租賃合同2.2請(qǐng)求支付租金2.3請(qǐng)求賠償損失2.4請(qǐng)求支付違約金2.5請(qǐng)求其他相關(guān)賠償3.事實(shí)與理由3.1租賃合同簽訂背景3.2租賃合同履行情況3.3糾紛產(chǎn)生的原因3.4原告主張的事實(shí)依據(jù)4.證據(jù)材料4.1租賃合同原件4.2租金支付憑證4.3證人證言4.4其他相關(guān)證據(jù)5.當(dāng)事人陳述5.1原告陳述5.2被告陳述6.法院調(diào)查取證6.1當(dāng)事人詢(xún)問(wèn)6.2證據(jù)收集6.3證人出庭作證7.舉證期限7.1原告舉證期限7.2被告舉證期限8.庭審程序8.1開(kāi)庭通知8.2庭審準(zhǔn)備8.3庭審過(guò)程8.4庭審筆錄9.法院審理9.1法院審查9.2法院判決10.訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)用計(jì)算10.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)11.訴訟時(shí)效11.1訴訟時(shí)效起算11.2訴訟時(shí)效中斷12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條案件基本信息1.1原告信息原告姓名：原告性別：男原告身份證號(hào)：11010119900101原告住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2被告信息被告姓名：被告性別：男被告身份證號(hào)告住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)YY路YY號(hào)1.3案件來(lái)源案件來(lái)源于北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第二條訴訟請(qǐng)求2.1請(qǐng)求解除租賃合同請(qǐng)求法院判決解除原告與被告于2023年12月1日簽訂的《租賃合同》。2.2請(qǐng)求支付租金請(qǐng)求被告支付自2024年1月1日至2024年6月30日的租金，共計(jì)人民幣10萬(wàn)元。2.3請(qǐng)求賠償損失因被告違約導(dǎo)致原告遭受損失，請(qǐng)求被告賠償人民幣5萬(wàn)元。2.4請(qǐng)求支付違約金因被告違約，請(qǐng)求被告支付違約金人民幣2萬(wàn)元。2.5請(qǐng)求其他相關(guān)賠償請(qǐng)求法院判決被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。第三條事實(shí)與理由3.1租賃合同簽訂背景原告于2023年12月1日與被告簽訂《租賃合同》，約定被告將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一處房屋出租給原告使用，租賃期限為一年。3.2租賃合同履行情況合同簽訂后，原告已按照合同約定支付了首期租金，并按照合同約定使用房屋。3.3糾紛產(chǎn)生的原因被告未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致原告無(wú)法正常使用房屋。3.4原告主張的事實(shí)依據(jù)原告提供的《租賃合同》及付款憑證等證據(jù)證明上述事實(shí)。第四條證據(jù)材料4.1租賃合同原件4.2租金支付憑證4.3證人證言4.4其他相關(guān)證據(jù)第五條當(dāng)事人陳述5.1原告陳述原告在庭審中陳述，被告未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致其無(wú)法正常使用房屋，要求法院判決解除合同并賠償損失。5.2被告陳述被告在庭審中陳述，其已按照合同約定提供房屋，原告未按照合同約定支付租金，故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。第六條法院調(diào)查取證6.1當(dāng)事人詢(xún)問(wèn)法院在庭審中分別詢(xún)問(wèn)了原告和被告，了解雙方對(duì)案件事實(shí)的陳述。6.2證據(jù)收集法院根據(jù)案件需要，收集了相關(guān)證據(jù)材料。6.3證人出庭作證法院根據(jù)案件需要，通知證人出庭作證。第七條舉證期限7.1原告舉證期限原告應(yīng)在收到舉證通知之日起15日內(nèi)提交證據(jù)材料。7.2被告舉證期限被告應(yīng)在收到舉證通知之日起15日內(nèi)提交證據(jù)材料。第八部分：合同如下：第八條庭審程序8.1開(kāi)庭通知法院已向雙方當(dāng)事人發(fā)出開(kāi)庭通知，確定開(kāi)庭時(shí)間為2024年7月15日上午9點(diǎn)，地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第一審判庭。8.2庭審準(zhǔn)備雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法院要求，于開(kāi)庭前準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料，并指派代理人參加庭審。8.3庭審過(guò)程庭審過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，陳述事實(shí)，出示證據(jù)，并進(jìn)行辯論。8.4庭審筆錄庭審結(jié)束后，法院將制作庭審筆錄，雙方當(dāng)事人應(yīng)核對(duì)筆錄內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在筆錄上注明。第九條法院審理9.1法院審查法院將對(duì)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行審查，并根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。9.2法院判決法院將在庭審結(jié)束后，根據(jù)審理情況，作出判決，并送達(dá)雙方當(dāng)事人。第十條訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)用計(jì)算訴訟費(fèi)用按照《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》及相關(guān)規(guī)定計(jì)算。10.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由法院根據(jù)案件情況確定。第十一條訴訟時(shí)效11.1訴訟時(shí)效起算本案件的訴訟時(shí)效自原告知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。11.2訴訟時(shí)效中斷原告在訴訟時(shí)效期間內(nèi)向被告主張權(quán)利，訴訟時(shí)效中斷，從中斷之日起重新計(jì)算訴訟時(shí)效。第十二部分：合同如下：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三部分：合同如下：第十三條合同解除13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四部分：合同如下：第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)基于甲、乙雙方的一致同意，并應(yīng)在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和條件。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定或法律規(guī)定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、鑒定報(bào)告、評(píng)估結(jié)果等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。6.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，否則