2024年度租賃合同糾紛民事起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同糾紛民事起訴狀本合同目錄一覽1.訴狀基本信息1.1原告基本信息1.2被告基本信息1.3訴訟請求2.事實與理由2.1租賃合同簽訂情況2.2租賃關系變更情況2.3租賃合同履行情況2.4糾紛發(fā)生經過2.5爭議焦點3.證據(jù)材料3.1租賃合同文本3.2合同附件及相關文件3.3當事人陳述3.4證人證言3.5物證、書證3.6視聽資料4.訴訟費用4.1訴訟費用計算依據(jù)4.2訴訟費用承擔5.送達地址5.1原告送達地址5.2被告送達地址6.訴訟請求的具體內容6.1請求判令被告支付租金6.2請求判令被告承擔違約責任6.3請求判令被告賠償損失6.4請求判令被告承擔其他法律責任7.訴訟請求的法律依據(jù)7.1相關法律法規(guī)7.2司法解釋8.訴訟時效8.1訴訟時效的計算8.2訴訟時效中斷9.管轄法院9.1法院名稱9.2管轄依據(jù)10.訴訟程序10.1訴狀遞交10.2證據(jù)交換10.3庭審程序10.4裁判文書11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定12.1爭議解決方式12.2不可抗力條款12.3合同解除條件12.4合同變更程序13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.訴狀基本信息1.1原告基本信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告性別：男1.1.3原告身份證號碼：110101199001011.1.4原告住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被告基本信息1.2.1被告姓名：1.2.2被告性別：男1.2.3被告身份證號碼：110101199002021.2.4被告住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3訴訟請求1.3.1請求判令被告支付逾期租金人民幣10,000元1.3.2請求判令被告支付違約金人民幣5,000元1.3.3請求判令被告承擔本案訴訟費用2.事實與理由2.1租賃合同簽訂情況2.1.12008年1月1日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》2.1.2合同約定原告將位于北京市朝陽區(qū)某某路的房屋出租給被告2.2租賃關系變更情況2.2.12010年5月1日，雙方簽訂《租賃合同補充協(xié)議》，約定租金調整為每月人民幣8,000元2.3租賃合同履行情況2.3.1原告已按照合同約定向被告交付房屋2.3.2被告已按照合同約定支付租金至2013年12月2.4糾紛發(fā)生經過2.4.12014年1月起，被告未支付租金2.4.2原告多次催討未果，故提起訴訟2.5爭議焦點2.5.1被告是否應當支付逾期租金及違約金3.證據(jù)材料3.1租賃合同文本3.1.1《房屋租賃合同》3.1.2《租賃合同補充協(xié)議》3.2合同附件及相關文件3.2.1房屋租賃登記證明3.2.2租金收據(jù)3.3當事人陳述3.3.1原告陳述3.3.2被告陳述3.4證人證言3.4.1證人甲：證明原告與被告的租賃關系3.5物證、書證3.5.1房屋租賃登記證明3.5.2租金收據(jù)3.6視聽資料3.6.1當事人之間的通話錄音4.訴訟費用4.1訴訟費用計算依據(jù)4.1.1依據(jù)《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》4.2訴訟費用承擔4.2.1訴訟費用由被告承擔5.送達地址5.1原告送達地址5.1.1北京市朝陽區(qū)某某路某某號5.2被告送達地址5.2.1北京市朝陽區(qū)某某路某某號6.訴訟請求的具體內容6.1請求判令被告支付逾期租金人民幣10,000元6.2請求判令被告支付違約金人民幣5,000元6.3請求判令被告承擔本案訴訟費用7.訴訟請求的法律依據(jù)7.1相關法律法規(guī)7.1.1《中華人民共和國合同法》7.1.2《中華人民共和國民事訴訟法》7.2司法解釋7.2.1《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》8.訴訟時效8.1訴訟時效的計算8.1.1根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，訴訟時效期間為三年8.1.2本案中，原告于2014年1月發(fā)現(xiàn)被告未支付租金，訴訟時效期間自2014年1日起算8.2訴訟時效中斷8.2.1原告于2014年3月向被告發(fā)送書面催告函，訴訟時效中斷8.2.2訴訟時效期間自書面催告函發(fā)出之日起重新計算三年9.管轄法院9.1法院名稱9.1.1北京市朝陽區(qū)人民法院9.2管轄依據(jù)9.2.1根據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄9.2.2本案中，被告住所地為北京市朝陽區(qū)，故北京市朝陽區(qū)人民法院具有管轄權10.訴訟程序10.1訴狀遞交10.1.1原告應于本日起十五日內向北京市朝陽區(qū)人民法院遞交訴狀及證據(jù)材料10.2證據(jù)交換10.2.1雙方應在收到起訴狀之日起十五日內完成證據(jù)交換10.3庭審程序10.3.1法院將依法組織庭審10.3.2雙方應依法參加庭審，陳述事實和理由10.3.3法院將根據(jù)庭審情況，依法作出判決10.4裁判文書10.4.1法院判決后，將在法定期限內送達雙方當事人11.保密條款11.1保密內容11.1.1本案中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至案件審結之日止11.3違約責任11.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任12.其他約定12.1爭議解決方式12.1.1本案爭議解決方式為訴訟12.2不可抗力條款12.2.1若發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決12.3合同解除條件12.3.1若一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.4合同變更程序12.4.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1若一方嚴重違約，另一方有權解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同14.3解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同糾紛而介入合同的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、調解機構、仲裁機構、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同履行15.2.2解決合同糾紛15.2.3提供專業(yè)服務16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2介入申請應包含具體介入目的、理由及所需協(xié)助內容。16.2介入同意16.2.1第三方應在收到介入申請之日起七個工作日內，決定是否同意介入。16.2.2第三方同意介入的，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.3介入實施16.3.1第三方介入后，應按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責。16.3.2第三方在介入過程中，應保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因介入合同履行或解決合同糾紛而產生的法律責任，其賠償金額不得超過約定限額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入協(xié)議時約定。17.3責任限額承擔17.3.1第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。17.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利18.1.1責任：乙方應按照合同約定，承擔因第三方介入而產生的相應責任。18.1.2權利：甲方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.1.3利益：甲方應支付第三方提供服務的合理費用。18.2第三方與乙方的責權利18.2.1責任：乙方應按照合同約定，承擔因第三方介入而產生的相應責任。18.2.2權利：乙方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.2.3利益：乙方應支付第三方提供服務的合理費用。18.3第三方與合同其他相關方的責權利18.3.1責任：第三方應按照介入協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。18.3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.3.3利益：第三方有權收取提供服務的合理費用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更申請19.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，向對方提出合同變更申請。19.2合同變更內容19.2.1合同變更內容應包括但不限于：合同條款的修改、補充或刪除，合同履行期限的調整等。19.3合同變更生效19.3.1合同變更經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構應根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的結果確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金條款、違約責任等內容。說明：此為租賃關系的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.租賃合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確補充內容，如租金調整、合同期限變更等。說明：在租賃關系存續(xù)期間，如需對原合同進行變更，應簽訂補充協(xié)議。3.房屋租賃登記證明詳細要求：證明房屋租賃關系的合法性。說明：此證明為租賃關系的有效證明文件。4.租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款人、付款人、金額、日期等信息。說明：作為租金支付的憑證，需妥善保管。5.當事人陳述詳細要求：陳述應真實、客觀地反映事實。說明：當事人陳述為證明案件事實的重要證據(jù)。6.證人證言詳細要求：證人證言應客觀、真實地反映證人所知事實。說明：證人證言為證明案件事實的重要證據(jù)。7.物證、書證詳細要求：物證、書證應與案件事實相關。說明：物證、書證為證明案件事實的重要證據(jù)。8.視聽資料詳細要求：視聽資料應清晰、完整地反映案件事實。說明：視聽資料為證明案件事實的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付租金未經甲方同意擅自改變房屋用途逾期交還房屋損壞房屋設施設備違反合同約定的其他行為2.責任認定標準未按合同約定支付租金：按逾期天數(shù)及逾期利率計算違約金。未經甲方同意擅自改變房屋用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。逾期交還房屋：按逾期天數(shù)及租金計算違約金。損壞房屋設施設備：承擔修復或賠償損失的責任。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明違約行為：被告未按合同約定支付租金。責任認定：被告應支付逾期租金人民幣10,000元，并按每日萬分之五支付違約金。違約責任承擔：被告應向原告支付逾期租金及違約金，并承擔本案訴訟費用。全文完。2024年度租賃合同糾紛民事起訴狀1本合同目錄一覽1.當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物規(guī)格型號2.3標的物數(shù)量2.4標的物所在地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃費用及支付5.1水電費支付責任5.2物業(yè)費支付責任5.3其他費用支付責任6.租賃物的使用及維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3禁止事項7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.當事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方身份證號碼：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方身份證號碼：__________________2.租賃標的物信息2.1標的物名稱：__________________2.2標的物規(guī)格型號：__________________2.3標的物數(shù)量：__________________2.4標的物所在地：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金總額：__________________4.2租金支付方式：__________________4.3租金支付時間：每月/每季度/每年支付一次，具體支付日為__________________5.租賃費用及支付5.1水電費支付責任：__________________5.2物業(yè)費支付責任：__________________5.3其他費用支付責任：__________________6.租賃物的使用及維護6.1使用范圍：__________________6.2維護責任：__________________6.3禁止事項：__________________7.違約責任7.1承租方違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額千分之五的違約金。若承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應承擔賠償責任。若承租方未按約定使用租賃物，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。7.2出租方違約責任：若出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付相當于租金總額千分之五的違約金。若出租方未保證租賃物的質量，導致承租方受損，應承擔賠償責任。若出租方違反合同約定，擅自進入租賃物或干擾承租方正常使用，承租方有權解除合同并要求出租方承擔違約責任。8.合同變更及解除8.1變更條件：雙方協(xié)商一致，經書面同意，可以變更合同內容。因不可抗力導致合同無法履行時，可以變更合同內容或解除合同。8.2解除條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。因一方違約，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為租賃物所在地人民法院。10.通知及送達10.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址：出租方送達地址：__________________承租方送達地址：__________________11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用說明等。12.2附件二：租金支付憑證記錄租金支付的具體金額、日期、支付方式等信息。12.3附件三：其他相關文件如房產證復印件、租賃物產權證明等。13.合同解除及終止合同解除及終止的條件和程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定的需要，介入合同關系的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務方、保險方等。15.2第三方介入的情形合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入租賃關系。法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。因合同履行需要，如維修保養(yǎng)、保險等。15.3第三方責任第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。第三方應保證其提供的服務的質量，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備履行合同義務的能力和條件。甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量符合約定。16.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方應接受第三方提供的服務，并按約定支付相關費用。乙方應監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致?lián)p失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或參照相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.3責任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。如第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系第三方應遵守與甲方簽訂的協(xié)議，履行合同約定的義務。甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并監(jiān)督其工作。18.2第三方與乙方的權利義務關系第三方應遵守與乙方簽訂的協(xié)議，履行合同約定的義務。乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并監(jiān)督其工作。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。甲乙雙方有權共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、生產廠家、購買日期、使用說明、維護保養(yǎng)指南等。說明：本清單為租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內容和雙方的權利義務。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）、收款人信息等。說明：本憑證作為租金支付的有效證據(jù)，用于證明租金已按照約定支付。3.附件三：租賃合同要求：合同應包括當事人信息、租賃標的物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用及支付、租賃物的使用及維護、違約責任、合同變更及解除、爭議解決、通知及送達、合同生效、合同附件等條款。說明：本合同為租賃關系的法律文件，雙方應嚴格遵守。4.附件四：房產證復印件要求：提供租賃物所在房產的產權證明復印件。說明：本復印件用于證明租賃物的產權歸屬，確保租賃行為的合法性。5.附件五：租賃物產權證明要求：提供租賃物所有權的證明文件，如購置發(fā)票、購置合同等。說明：本證明文件用于證明租賃物的所有權，確保租賃行為的合法性。6.附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務的內容、服務期限、費用、責任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范租賃物的維修保養(yǎng)服務，保障租賃物的正常使用。7.附件七：保險合同要求：提供租賃物保險合同復印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本保險合同用于保障租賃物在租賃期間的安全，減輕雙方損失。8.附件八：第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入租賃關系的行為，保障各方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。第三方未按照約定提供服務。2.責任認定標準：甲方未按時交付租賃物，每逾期一日應向乙方支付相當于租金總額千分之五的違約金。乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額千分之五的違約金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔賠償責任。第三方未按照約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按約定時間開始使用租賃物，甲方應向乙方支付違約金。乙方未按時支付租金，導致甲方無法按約定時間收取租金，乙方應向甲方支付違約金。乙方擅自將租賃物用于非法活動，損壞租賃物，乙方應承擔賠償責任，賠償甲方損失。第三方提供的維修保養(yǎng)服務不符合約定，導致租賃物損壞，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度租賃合同糾紛民事起訴狀2本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3案件來源2.訴訟請求2.1請求解除租賃合同2.2請求支付租金2.3請求賠償損失2.4請求支付違約金2.5請求其他相關賠償3.事實與理由3.1租賃合同簽訂背景3.2租賃合同履行情況3.3糾紛產生的原因3.4原告主張的事實依據(jù)4.證據(jù)材料4.1租賃合同原件4.2租金支付憑證4.3證人證言4.4其他相關證據(jù)5.當事人陳述5.1原告陳述5.2被告陳述6.法院調查取證6.1當事人詢問6.2證據(jù)收集6.3證人出庭作證7.舉證期限7.1原告舉證期限7.2被告舉證期限8.庭審程序8.1開庭通知8.2庭審準備8.3庭審過程8.4庭審筆錄9.法院審理9.1法院審查9.2法院判決10.訴訟費用10.1訴訟費用計算10.2訴訟費用承擔11.訴訟時效11.1訴訟時效起算11.2訴訟時效中斷12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1適用法律14.2爭議解決14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條案件基本信息1.1原告信息原告姓名：原告性別：男原告身份證號：11010119900101原告住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2被告信息被告姓名：被告性別：男被告身份證號告住址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號1.3案件來源案件來源于北京市朝陽區(qū)人民法院。第二條訴訟請求2.1請求解除租賃合同請求法院判決解除原告與被告于2023年12月1日簽訂的《租賃合同》。2.2請求支付租金請求被告支付自2024年1月1日至2024年6月30日的租金，共計人民幣10萬元。2.3請求賠償損失因被告違約導致原告遭受損失，請求被告賠償人民幣5萬元。2.4請求支付違約金因被告違約，請求被告支付違約金人民幣2萬元。2.5請求其他相關賠償請求法院判決被告承擔本案的全部訴訟費用。第三條事實與理由3.1租賃合同簽訂背景原告于2023年12月1日與被告簽訂《租賃合同》，約定被告將其位于北京市朝陽區(qū)的一處房屋出租給原告使用，租賃期限為一年。3.2租賃合同履行情況合同簽訂后，原告已按照合同約定支付了首期租金，并按照合同約定使用房屋。3.3糾紛產生的原因被告未按照合同約定提供房屋，導致原告無法正常使用房屋。3.4原告主張的事實依據(jù)原告提供的《租賃合同》及付款憑證等證據(jù)證明上述事實。第四條證據(jù)材料4.1租賃合同原件4.2租金支付憑證4.3證人證言4.4其他相關證據(jù)第五條當事人陳述5.1原告陳述原告在庭審中陳述，被告未按照合同約定提供房屋，導致其無法正常使用房屋，要求法院判決解除合同并賠償損失。5.2被告陳述被告在庭審中陳述，其已按照合同約定提供房屋，原告未按照合同約定支付租金，故不同意原告的訴訟請求。第六條法院調查取證6.1當事人詢問法院在庭審中分別詢問了原告和被告，了解雙方對案件事實的陳述。6.2證據(jù)收集法院根據(jù)案件需要，收集了相關證據(jù)材料。6.3證人出庭作證法院根據(jù)案件需要，通知證人出庭作證。第七條舉證期限7.1原告舉證期限原告應在收到舉證通知之日起15日內提交證據(jù)材料。7.2被告舉證期限被告應在收到舉證通知之日起15日內提交證據(jù)材料。第八部分：合同如下：第八條庭審程序8.1開庭通知法院已向雙方當事人發(fā)出開庭通知，確定開庭時間為2024年7月15日上午9點，地點為北京市朝陽區(qū)人民法院第一審判庭。8.2庭審準備雙方當事人應按照法院要求，于開庭前準備相關證據(jù)材料，并指派代理人參加庭審。8.3庭審過程庭審過程中，雙方當事人應遵守法庭紀律，陳述事實，出示證據(jù)，并進行辯論。8.4庭審筆錄庭審結束后，法院將制作庭審筆錄，雙方當事人應核對筆錄內容，如有異議，應在筆錄上注明。第九條法院審理9.1法院審查法院將對雙方提供的證據(jù)進行審查，并根據(jù)事實和法律作出判決。9.2法院判決法院將在庭審結束后，根據(jù)審理情況，作出判決，并送達雙方當事人。第十條訴訟費用10.1訴訟費用計算訴訟費用按照《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》及相關規(guī)定計算。10.2訴訟費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，具體承擔比例由法院根據(jù)案件情況確定。第十一條訴訟時效11.1訴訟時效起算本案件的訴訟時效自原告知道或應當知道權利受到侵害之日起計算。11.2訴訟時效中斷原告在訴訟時效期間內向被告主張權利，訴訟時效中斷，從中斷之日起重新計算訴訟時效。第十二部分：合同如下：第十二條保密條款12.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十三部分：合同如下：第十三條合同解除13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。第十四部分：合同如下：第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應基于甲、乙雙方的一致同意，并應在合同中明確介入的具體事項和條件。3.第三方的責任限額3.1第三方在介入過程中因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同約定或法律規(guī)定。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、鑒定報告、評估結果等。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調。5.第三方的義務5.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護甲、乙雙方的合法權益。5.2第三方在介入過程中應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方的保密義務6.1第三方在介入過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。6.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，否則