2024年房產抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2相關費用第四條抵押房產4.1抵押房產信息4.2房產價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條擔保人6.1擔保人信息6.2擔保責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1其他事項14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【具體用途】，并承諾不用于違法用途及高風險投資。第二條借款期限2.1借款期限：借款自甲方收到乙方貸款之日起計算，共計【】個月。2.2還款日期：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款金額，于【】年【】月【】日前還清全部借款本息。第三條利率與費用3.1利率：本借款合同的年利率為【】%。3.2相關費用：甲方應承擔借款期間產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用及承擔方式詳見附件一。第四條抵押房產4.2房產價值評估：甲方應在本合同簽訂前，委托具備資質的房地產評估機構對抵押房產進行評估，并提交評估報告。抵押房產的價值應足以覆蓋本合同項下的借款本金及利息。第五條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部借款本金。（3）先息后本還款方式：每月償還利息，借款到期時一次性償還本金。5.2還款賬戶信息：甲乙雙方約定以【】作為本合同項下還款賬戶，甲方應按照約定的還款方式和還款金額，按時向該賬戶還款。第六條擔保人6.2擔保責任：擔保人對甲方的借款行為承擔連帶責任保證，保證甲方按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款。如甲方未能按時還款，擔保人應承擔相應的還款責任。第八條合同的變更與解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反國家法律法規(guī)；（2）變更內容涉及增加借款金額、延長借款期限、調整利率等事項，需簽訂書面補充協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方提前還清全部借款本息；（3）發(fā)生本合同約定的違約情形，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相通知，通知應以簽字或者蓋章的書面文件為準。10.2送達地址：甲乙雙方應在本合同中約定送達地址，任何一方發(fā)出的通知，均視為在約定的送達地址送達。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。（1）甲方按時還清全部借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）發(fā)生本合同約定的違約情形，乙方有權提前終止合同。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。12.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定：甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。13.2遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在簽訂和履行本合同時，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未涉及的事項，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附錄：本合同的附件包括但不限于房產評估報告、擔保人資信證明、還款計劃表等，甲乙雙方應一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、登記機構、保險公司、擔保人等。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件：本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應書面約定第三方的介入條件。2.2介入方式：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務及介入方式。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，并對其提供的服務或產品的質量、合法性承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方權利4.1第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要資料和協(xié)助。4.2第三方權利限制：第三方不得違反國家法律法規(guī)，不得利用介入本合同之便謀取不正當利益。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲方：第三方應按照約定向甲方提供服務，甲方應按照約定支付費用，并協(xié)助第三方履行其義務。5.2第三方與乙方：第三方應按照約定向乙方提供服務，乙方應按照約定支付費用，并協(xié)助第三方履行其義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以采取延長履行期限、賠償損失等方式處理。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力等正當理由無法履行合同，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方應書面通知甲乙雙方解除合同，并按照約定承擔相應責任。第八條第三方保密義務8.1保密義務：第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。8.2泄露后果：如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)遵守：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入本合同之便從事違法活動。9.2法律責任：第三方違反法律法規(guī)的，由第三方自行承擔相應的法律責任。第十條第三方介入合同的終止10.1終止條件：本合同履行完畢，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致提前終止合同。10.2終止程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關責任。第十一條第三方介入合同的變更11.1變更條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同。11.2變更程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。第十二條第三方與其他各方的關系12.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立于甲乙雙方，其履行合同的行為不代表甲乙雙方。12.2第三方與中介方、評估方、登記方等：第三方與中介方、評估方、登記方等之間的關系，由各方自行解決。第十三條第三方介入合同的爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他事項14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產評估報告詳細要求和說明：該報告應由具備資質的房地產評估機構出具，報告應包括房產的具體位置、面積、構造、使用狀況、市場價值等詳細信息。評估報告的出具日期應在合同簽訂前。附件二：擔保人資信證明詳細要求和說明：擔保人的資信證明應包括但不限于擔保人的身份證復印件、近期征信報告、還款能力證明等。擔保人的資信證明應由具備資質的信用評估機構出具。附件三：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列出甲方應還的本金、利息、手續(xù)費等各項費用，以及每期的還款日期和還款金額。還款計劃表應由乙方審核并確認。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險理賠條款等。保險單據(jù)應由保險公司出具，并保證在合同有效期內保險單據(jù)的有效性。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：中介服務協(xié)議應詳細列出中介方的服務內容、服務費用、服務期限等信息。中介服務協(xié)議應由中介方和甲乙雙方簽訂。附件六：評估、登記等服務費用收據(jù)詳細要求和說明：評估、登記等服務費用收據(jù)應包括費用金額、費用支付日期、服務提供方等信息。收據(jù)應由服務提供方出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款方式和還款金額按時還款。3.乙方未按約定的還款方式或還款金額按時還款。4.第三方未按約定的義務提供服務或產品。5.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方、乙方未按約定的還款方式和還款金額按時還款的，應按約定的利率支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。3.第三方未按約定的義務提供服務或產品的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付違約金。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定的，應根據(jù)違約的性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照借款金額的【】%支付違約金。如甲方未按約定的還款方式和還款金額按時還款，乙方有權按照約定的利率加收滯納金，滯納金的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房產抵押借款合同及其附件。2.甲方：指借款人。3.乙方：指出借人。4.第三方：指本合同之外的，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的自然人、法