2024南昌房市新規(guī)下房產(chǎn)繼承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房市新規(guī)下房產(chǎn)繼承合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2南昌市房市新規(guī)2.合同雙方信息2.1甲方（繼承人）信息2.2乙方（被繼承人）信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.繼承原因及方式4.1繼承原因4.2繼承方式5.房產(chǎn)繼承份額5.1甲方繼承份額5.2乙方繼承份額6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔主體7.2稅費種類及金額8.房產(chǎn)使用及維護8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)維護責任8.3房產(chǎn)維修費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國繼承法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《南昌市房地產(chǎn)交易管理條例》1.2南昌市房市新規(guī)1.2.1南昌市房產(chǎn)繼承相關(guān)政策1.2.2南昌市房產(chǎn)交易稅費規(guī)定2.合同雙方信息2.1甲方（繼承人）信息2.1.1甲方姓名：2.1.2甲方身份證號碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方（被繼承人）信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份證號碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)/縣：3.1.4街道/鎮(zhèn)：3.1.5小區(qū)/路：3.1.6樓號：3.1.7房號：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.3.1住宅：3.3.2商業(yè)：3.3.3辦公：3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1甲方繼承份額：3.4.2乙方繼承份額：4.繼承原因及方式4.1繼承原因4.1.1乙方去世4.1.2乙方放棄繼承權(quán)4.2繼承方式4.2.1法定繼承4.2.2遺囑繼承4.2.3遺贈5.房產(chǎn)繼承份額5.1甲方繼承份額5.1.1房產(chǎn)總面積：5.1.2甲方繼承面積：5.1.3甲方繼承比例：5.2乙方繼承份額5.2.1房產(chǎn)總面積：5.2.2乙方繼承面積：5.2.3乙方繼承比例：6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1自合同生效之日起：6.1.2截止日期：6.2過戶所需材料6.2.1甲方身份證6.2.2乙方死亡證明6.2.3房產(chǎn)證6.2.4其他相關(guān)證明材料6.3過戶費用6.3.1甲方承擔過戶稅費：6.3.2乙方承擔過戶稅費：7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔主體7.1.1甲方承擔稅費：7.1.2乙方承擔稅費：7.2稅費種類及金額7.2.1契稅：7.2.2土地增值稅：7.2.3其他稅費：第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)使用及維護8.1房產(chǎn)使用范圍8.1.1甲方取得房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、收益和處分該房產(chǎn)。8.1.2房產(chǎn)使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房產(chǎn)維護責任8.2.1甲方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。8.2.3甲方應(yīng)配合物業(yè)管理單位進行房屋檢查和維修。8.3房產(chǎn)維修費用8.3.1房產(chǎn)維修費用由甲方承擔。8.3.2維修費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交南昌市仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1南昌市仲裁委員會10.2.2南昌市人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)被依法征收或征用；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3乙方死亡證明12.4遺囑（如有）12.5其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期：13.3簽署地點：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的15.2.1增加合同履行的效率和公正性；15.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中提出第三方介入的申請。16.1.2第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和獨立性。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理確定。17.2責任限額條款17.2.1.1第三方責任限額的具體金額；17.2.1.2超出責任限額部分的賠償責任由誰承擔；17.2.1.3責任限額的調(diào)整條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的意愿提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。19.2第三方介入費用包括但不限于：19.2.1第三方服務(wù)費；19.2.2第三方提供專業(yè)服務(wù)的必要支出。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入補充條款22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2補充協(xié)議的簽訂不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于合同履行過程中的過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需合法有效。3.乙方死亡證明要求：由具有法律效力的機構(gòu)出具，證明乙方已去世。說明：作為繼承生效的依據(jù)，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.遺囑（如有）要求：遺囑需合法有效，且符合繼承法規(guī)定。說明：如有遺囑，則遺囑內(nèi)容作為房產(chǎn)繼承的依據(jù)。5.其他相關(guān)證明材料要求：與房產(chǎn)交易、繼承等相關(guān)，能夠證明合同履行必要性的材料。說明：根據(jù)實際情況提供，如戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未按照合同約定履行義務(wù)。責任認定標準：違約方需承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約示例說明示例一：甲方未按時支付房產(chǎn)過戶費用。責任認定：甲方需支付違約金，并承擔逾期過戶所產(chǎn)生的額外費用。示例二：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方需支付違約金，并承擔逾期過戶所產(chǎn)生的額外費用。示例三：第三方未按照約定提供服務(wù)。責任認定：第三方需承擔違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例四：一方泄露對方個人信息。責任認定：泄露方需承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方損失。示例五：一方在爭議解決過程中故意拖延。責任認定：拖延方需承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方損失。全文完。2024南昌房市新規(guī)下房產(chǎn)繼承合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)繼承關(guān)系確認2.1繼承人名單2.2繼承方式2.3繼承份額3.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更申請3.2材料提交及審核3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)稅費繳納4.1稅費種類及計算4.2稅費繳納期限4.3稅費繳納責任5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任5.1維修及保養(yǎng)責任主體5.2維修及保養(yǎng)范圍5.3維修及保養(yǎng)費用承擔6.房產(chǎn)租賃及使用6.1房產(chǎn)租賃權(quán)利6.2房產(chǎn)使用權(quán)限6.3房產(chǎn)租賃期限6.4房產(chǎn)租賃費用及支付方式7.房產(chǎn)處置權(quán)7.1房產(chǎn)處置權(quán)利7.2房產(chǎn)處置條件7.3房產(chǎn)處置程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后合同效力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：南房繼20241.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點：南昌市區(qū)街道大廈1.4合同雙方基本信息1.4.1出讓人：姓名：X，身份證號碼：X1.4.2受讓人：姓名：X，身份證號碼：X1.5房產(chǎn)基本信息1.5.1房產(chǎn)地址：南昌市區(qū)街道路號1.5.2房產(chǎn)證號：房權(quán)證字號1.5.3建筑面積：平方米1.5.4房產(chǎn)用途：住宅1.5.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：無抵押、無查封、無租賃第二條房產(chǎn)繼承關(guān)系確認2.1繼承人名單2.1.1第一順序繼承人：配偶、子女、父母2.1.2第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母2.2繼承方式：法定繼承2.3繼承份額：各繼承人平均繼承，具體份額為房產(chǎn)價值的%第三條房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更申請3.1.1出讓人向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)權(quán)屬變更申請3.1.2受讓人配合提交相關(guān)證明材料3.2材料提交及審核3.2.1房地產(chǎn)交易中心對提交的材料進行審核3.2.2審核通過后，出具《房產(chǎn)權(quán)屬變更通知單》3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1出讓人、受讓人及房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2辦理完畢后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證第四條房產(chǎn)稅費繳納4.1稅費種類及計算4.1.1契稅：按照房產(chǎn)價值的%繳納4.1.2其他稅費：按照當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定繳納4.2稅費繳納期限4.2.1契稅：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納4.2.2其他稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后繳納4.3稅費繳納責任4.3.1出讓人負責繳納契稅4.3.2受讓人負責繳納其他稅費第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任5.1維修及保養(yǎng)責任主體5.1.1出讓人負責在合同簽訂前對房產(chǎn)進行維修及保養(yǎng)5.1.2受讓人負責在合同簽訂后對房產(chǎn)進行維修及保養(yǎng)5.2維修及保養(yǎng)范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本設(shè)施5.2.2衛(wèi)生間、廚房等附屬設(shè)施5.3維修及保養(yǎng)費用承擔5.3.1合同簽訂前維修及保養(yǎng)費用由出讓人承擔5.3.2合同簽訂后維修及保養(yǎng)費用由受讓人承擔第六條房產(chǎn)租賃及使用6.1房產(chǎn)租賃權(quán)利6.1.1受讓人有權(quán)將房產(chǎn)出租或自用6.2房產(chǎn)使用權(quán)限6.2.1受讓人有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及使用功能6.3房產(chǎn)租賃期限6.3.1房產(chǎn)租賃期限自合同簽訂之日起至年月日止6.4房產(chǎn)租賃費用及支付方式6.4.1房產(chǎn)租賃費用為每年萬元6.4.2支付方式：每年支付一次，于每年的X月X日前支付第七條房產(chǎn)處置權(quán)7.1房產(chǎn)處置權(quán)利7.1.1受讓人有權(quán)對房產(chǎn)進行出售、出租、贈與等處置行為7.2房產(chǎn)處置條件7.2.1房產(chǎn)處置需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策7.2.2房產(chǎn)處置需征得其他繼承人同意7.3房產(chǎn)處置程序7.3.1受讓人向其他繼承人發(fā)出處置通知7.3.2其他繼承人在收到通知后X日內(nèi)提出異議7.3.3無異議或異議無效，受讓人可依法進行房產(chǎn)處置第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出讓人未按時提交房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料8.1.2受讓人未按時繳納房產(chǎn)稅費8.1.3出讓人或受讓人未履行房屋維修保養(yǎng)責任8.1.4出讓人或受讓人未按約定處置房產(chǎn)8.2違約責任承擔8.2.1出讓人未按時提交材料，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付元違約金8.2.2受讓人未按時繳納稅費，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付元違約金8.2.3未履行維修保養(yǎng)責任，造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償損失8.2.4未按約定處置房產(chǎn)，應(yīng)賠償其他繼承人因處置權(quán)受損的相應(yīng)損失8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交南昌市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會9.2.2南昌市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2接到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)處置完畢10.3.2合同約定的其他終止條件成就第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)公證11.1.2出讓人提交房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)公證后生效11.3合同解除及終止后合同效力11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)11.3.2合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3出讓人身份證明復(fù)印件12.4受讓人身份證明復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件第十三條合同其他約定事項13.1合同簽訂時間：2024年X月X日13.2合同簽署地點：南昌市區(qū)街道大廈13.3合同簽署人員：出讓人、受讓人及見證人簽名或蓋章第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：南昌市區(qū)街道大廈14.3合同簽署人員：出讓人：X，受讓人：X，見證人：X第二部分：第三方介入后的修正第八條1.3第三方介入8.1.3.2第三方類型：第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第九條第三方責任9.1第三方責任范圍9.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。9.1.2第三方的責任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容。9.2第三方責任限額9.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2.2第三方的賠償責任不超過其收取服務(wù)費用的一倍。9.3第三方責任免除9.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔賠償責任。9.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的配合不當導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達預(yù)期，第三方不承擔賠償責任。第十條第三方介入程序10.1第三方引入10.1.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。10.2第三方服務(wù)監(jiān)督10.2.1甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。10.2.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督，并提供必要的信息和資料。第十一條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分11.1第三方與甲方11.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息。11.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。11.2第三方與乙方11.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第十二條第三方介入費用12.1第三方服務(wù)費用12.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、難度及市場行情協(xié)商確定。12.1.2第三方服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由合同約定。12.2費用承擔12.2.1第三方服務(wù)費用由引入方支付，除非合同另有約定。12.2.2如合同約定由甲乙方共同承擔，則按約定比例分擔。第十三條第三方服務(wù)期限13.1第三方服務(wù)期限13.1.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。13.1.2第三方服務(wù)期限屆滿后，若合同目的未實現(xiàn)，可協(xié)商延長服務(wù)期限。第十四條第三方變更與終止14.1第三方變更14.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前X日通知對方，并經(jīng)對方同意。14.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。14.2第三方終止14.2.1如第三方無法履行合同，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。14.2.2第三方終止后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：附件作為合同有效性的證明文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價值。3.出讓人身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印出讓人身份證，證明出讓人身份。說明：附件作為出讓人身份的證明文件。4.受讓人身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印受讓人身份證，證明受讓人身份。說明：附件作為受讓人身份的證明文件。5.合同簽署人員簽名或蓋章要求：合同簽署人員簽名或蓋章，證明合同有效性。說明：附件作為合同簽署的真實性證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：附件作為第三方服務(wù)合同的有效性證明。7.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：附件作為爭議解決過程的記錄和證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說明：附件作為合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人未按時提交房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料責任認定：每逾期一日，出讓人應(yīng)向受讓人支付元違約金。示例：出讓人應(yīng)在2024年X月X日前提交材料，但實際提交時間為X月X日，則應(yīng)支付違約金。2.受讓人未按時繳納房產(chǎn)稅費責任認定：每逾期一日，受讓人應(yīng)向出讓人支付元違約金。示例：受讓人應(yīng)在2024年X月X日前繳納稅費，但實際繳納時間為X月X日，則應(yīng)支付違約金。3.出讓人或受讓人未履行房屋維修保養(yǎng)責任責任認定：造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償損失。示例：出讓人未履行維修責任，導(dǎo)致房屋漏水，應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失。4.出讓人或受讓人未按約定處置房產(chǎn)責任認定：賠償其他繼承人因處置權(quán)受損的相應(yīng)損失。示例：受讓人未征求其他繼承人意見擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)賠償其他繼承人損失。5.第三方未按約定履行服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其收取的服務(wù)費用的一倍承擔賠償責任。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲方元。6.爭議解決過程中，一方未按時提交相關(guān)材料責任認定：每逾期一日，未按時提交材料的一方應(yīng)支付元違約金。示例：甲方應(yīng)在X月X日前提交材料，但實際提交時間為X月X日，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024南昌房市新規(guī)下房產(chǎn)繼承合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.繼承人信息3.1繼承人身份證明3.2繼承人繼承份額3.3繼承人聯(lián)系方式4.繼承方式4.1法定繼承4.2遺囑繼承4.3贈與繼承4.4其他繼承方式5.繼承手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶登記5.2房產(chǎn)稅費繳納5.3房產(chǎn)抵押解除5.4房產(chǎn)租賃合同處理6.繼承過程中產(chǎn)生的費用6.1房產(chǎn)評估費用6.2律師代理費用6.3其他相關(guān)費用7.繼承人與房產(chǎn)的關(guān)系7.1房產(chǎn)使用權(quán)7.2房產(chǎn)收益權(quán)7.3房產(chǎn)處分權(quán)7.4房產(chǎn)維修義務(wù)8.房產(chǎn)繼承糾紛解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.房產(chǎn)繼承合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同生效及效力12.1合同生效日期12.2合同效力范圍12.3合同不可撤銷性13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2遺囑或其他繼承證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同變更與補充14.4合同爭議解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)繼承事宜，確保房產(chǎn)繼承的順利進行，保障各方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于南昌市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)總面積為平方米，用途為住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。3.繼承人信息3.1繼承人身份證明3.2繼承人繼承份額乙方繼承甲方房產(chǎn)份額為%。3.3繼承人聯(lián)系方式4.繼承方式4.1法定繼承本合同采用法定繼承方式。4.2遺囑繼承如甲方生前有遺囑，則按照遺囑繼承。4.3贈與繼承如甲方生前有贈與行為，則按照贈與繼承。4.4其他繼承方式如法律有新的規(guī)定或變更，則按照新的規(guī)定或變更執(zhí)行。5.繼承手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶登記乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費繳納乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。5.3房產(chǎn)抵押解除如房產(chǎn)存在抵押，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，解除房產(chǎn)抵押。5.4房產(chǎn)租賃合同處理如房產(chǎn)存在租賃合同，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，與承租人協(xié)商解決租賃合同問題。6.繼承過程中產(chǎn)生的費用6.1房產(chǎn)評估費用如需進行房產(chǎn)評估，評估費用由乙方承擔。6.2律師代理費用如乙方委托律師代理辦理相關(guān)手續(xù)，律師代理費用由乙方承擔。6.3其他相關(guān)費用繼承過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由乙方承擔。7.繼承人與房產(chǎn)的關(guān)系7.1房產(chǎn)使用權(quán)乙方有權(quán)使用繼承的房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)收益權(quán)乙方有權(quán)享有房產(chǎn)的收益。7.3房產(chǎn)處分權(quán)乙方有權(quán)處分繼承的房產(chǎn)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)。7.4房產(chǎn)維修義務(wù)乙方有義務(wù)對繼承的房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)。8.房產(chǎn)繼承糾紛解決機制8.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭議應(yīng)提交至南昌仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決請求。9.房產(chǎn)繼承合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自年月日起生效。9.3合同生效地點本合同在南昌市生效。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記、未繳納相關(guān)稅費、未履行維修義務(wù)等。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及效力12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力范圍本合同適用于雙方在房產(chǎn)繼承過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3合同不可撤銷性本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自撤銷合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2遺囑或其他繼承證明文件附件二：甲方遺囑或其他繼承證明文件。13.3其他相關(guān)文件附件三：雙方簽訂的其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同中涉及的通知和送達，均應(yīng)以書面形式進行，并按約定地址進行送達。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同爭議解決本合同爭議解決方式以第八條約定為準。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、合同起草與審核、過戶登記手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方同意并選定第三方雙方應(yīng)在收到對方申請后日內(nèi)，共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款、違約責任等內(nèi)容，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及行業(yè)標準確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔責任。19.2