2024年二手住房購買協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房購買協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住時間4.3房屋交付條件5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)辦理責任6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.房屋相關費用承擔7.1房屋稅費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同變更與解除12.合同附件清單12.1房屋產權證書12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_________________________1.1.2出售方地址：_________________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：_____________________1.2購買方信息1.2.1購買方全稱：_________________________1.2.2購買方地址：_________________________1.2.3購買方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________2.3房屋產權性質：_________________________2.4房屋結構：_________________________2.5房屋配套設施：_________________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣_________________________元3.2付款方式：_________________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_________________________元，于簽訂本合同之日起____個工作日內支付；3.3.2尾款：人民幣_________________________元，在房屋交付時支付。4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間：_________________________4.2入住時間：_________________________4.3房屋交付條件：_________________________5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：_________________________5.2過戶手續(xù)費用：_________________________5.3過戶手續(xù)辦理責任：_________________________6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證：出售方保證房屋在交付時符合國家現(xiàn)行建筑標準和設計規(guī)范，不存在重大質量缺陷。6.2房屋瑕疵說明：_________________________6.3瑕疵處理方式：_________________________7.房屋相關費用承擔7.1房屋稅費：由購買方承擔，具體稅費金額以稅務部門核定為準。7.2物業(yè)費：_________________________7.3其他費用：_________________________8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間交付房屋；8.1.2出售方提供的房屋存在重大質量缺陷；8.1.3購買方未按約定時間支付房款；8.1.4合同約定其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1出售方違約，應向購買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；8.2.2購買方違約，應向出售方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；8.2.3雙方均違約，應根據各自違約程度承擔相應的違約責任。8.3違約金：8.3.1違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付違約金；8.3.2違約金支付方式：違約方未按約定支付違約金的，應承擔逾期付款的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件：10.3.1出售方未按約定交付房屋；10.3.2出售方提供的房屋存在重大質量缺陷；10.3.3購買方未按約定支付房款；10.3.4合同約定的其他解除條件。11.其他約定事項11.1合同附件：11.1.1房屋產權證書復印件；11.1.2房屋測繪報告復印件；11.1.3其他相關文件復印件。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.3合同變更與解除：11.3.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.3.2合同的解除需符合本合同約定的條件。12.合同附件清單12.1房屋產權證書；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關文件。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，介入合同履行、提供專業(yè)服務或咨詢意見的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方的類型包括但不限于：15.1.2.1房地產中介機構；15.1.2.2法律顧問；15.1.2.3房屋評估機構；15.1.2.4物業(yè)管理公司；15.1.2.5其他相關專業(yè)人士或機構。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務或咨詢意見。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據實際情況，提出合理化建議或修改意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于甲乙雙方委托的范圍。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或達成協(xié)議。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1委托第三方16.1.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可委托第三方介入。16.1.2委托第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質、職責、權利義務等事項進行充分協(xié)商。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中明確約定。16.2.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的數額。16.2.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。17.2若第三方介入的費用由一方承擔，另一方應在合同約定的期限內支付。17.3若第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，應按照各自出資比例承擔。18.第三方介入的終止18.1若第三方介入的合同履行完畢或不再需要第三方介入，甲乙雙方應終止與第三方的合作關系。18.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方介入的終止，甲乙雙方應就第三方的費用結算、責任承擔等事項進行協(xié)商。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.2本合同關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房屋的產權歸屬和合法性。2.房屋測繪報告復印件要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容需包括房屋面積、結構等。說明：用于核實房屋的實際面積和結構信息。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。4.房屋質量保證書要求：由出售方出具的房屋質量保證書，內容包括房屋質量標準、保修期限等。說明：用于保證房屋在交付后的質量，以及保修期間的責任。5.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費繳納證明。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋交接清單要求：在房屋交付時，甲乙雙方共同簽署房屋交接清單，清單內容應包括房屋設施、物品等。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，以及雙方在交付過程中的責任。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：用于證明維修基金已按規(guī)定繳納，保障房屋后續(xù)維修。8.房屋抵押權注銷證明（如有）要求：提供房屋抵押權注銷證明。說明：用于證明房屋不存在抵押權，確保房屋的產權清晰。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同。說明：用于證明房屋在租賃期間的狀態(tài)，以及租賃雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：出售方應在合同約定的交付日期前5個工作日內交付房屋，否則視為違約。1.2房屋存在重大質量缺陷責任認定：出售方應負責修復房屋缺陷，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴重影響居住使用的質量問題，出售方應立即修復并賠償購買方損失。2.購買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：購買方應在合同約定的付款日期前5個工作日內支付房款，否則視為違約。2.2違反合同約定使用房屋責任認定：購買方應承擔由此產生的法律責任，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：購買方未經出售方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，導致合同無法按期履行，第三方應承擔違約責任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年二手住房購買協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況2.4房屋產權證及他項權證情況3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款3.4銀行貸款及貸款條件4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明4.4房屋驗收標準5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移5.2房屋產權登記5.3登記費用及承擔方6.房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量承諾6.2房屋瑕疵處理6.3質量保證期7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋照片12.3其他相關文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽名14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：________________房屋所有權人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.3房屋結構及裝修情況房屋結構：____________________房屋裝修情況：__________________2.4房屋產權證及他項權證情況房屋產權證號：________________他項權證情況：__________________3.購房價格及付款方式3.1購房總價房屋總價：人民幣________________元整3.2付款方式及時間首付比例：____________________%首付金額：人民幣________________元整首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3首付款及尾款首付款支付方式：________________首付款支付時間：________________尾款支付方式：________________尾款支付時間：________________3.4銀行貸款及貸款條件是否需要銀行貸款：________________貸款金額：人民幣________________元整貸款期限：____________________年貸款利率：____________________%4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件（1）房屋結構安全；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋相關設施設備正常運行；（4）房屋權屬清晰，無爭議。4.3房屋使用說明房屋交付后，乙方應按照房屋使用說明規(guī)范使用房屋，確保房屋的安全和完好。4.4房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)和房屋交付時的實際情況進行。5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移甲方應按照合同約定將房屋產權轉移給乙方。5.2房屋產權登記甲方應在房屋交付后三個月內協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔方房屋產權登記費用由乙方承擔。6.房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量承諾甲方承諾所出售房屋符合國家相關質量標準。6.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應在接到乙方通知后三日內進行修復。6.3質量保證期房屋質量保證期為房屋交付之日起一年。8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金為房屋總價的_____%，即人民幣______元整。8.2保證金繳納時間甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內向乙方繳納履約保證金。8.3保證金退還條件在合同履行完畢，且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起____個工作日內無息退還履約保證金。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付房屋總價_____%的違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日應向甲方支付房屋總價_____%的違約金。9.3違約金的計算及支付違約金應按照實際延遲天數計算，乙方應在接到違約通知后____個工作日內支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若協(xié)商不成，爭議解決機構為房屋所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知后____個工作日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權轉移登記完成后；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止后的處理（1）已支付的款項按照合同約定結算；（2）房屋產權登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方應相互退還已交付的款項及物品。12.附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋照片12.3其他相關文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點本合同在______市______區(qū)簽署。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人簽名甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內，對因第三方原因導致的合同履行障礙或損失，第三方應承擔相應的責任。15.2.2責任限額第三方的責任限額為本合同總價款的_____%，即人民幣______元整。如因第三方責任造成甲乙雙方的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方服務內容第三方應明確其服務內容、服務期限和收費標準，并經甲乙雙方同意。15.3.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.第三方權利16.1第三方權利第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方義務17.1第三方義務第三方應按照合同約定，以專業(yè)、高效的方式提供服務。17.2第三方保密義務第三方應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方責任如第三方未能履行其義務，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責任甲乙雙方對本合同項下的權利和義務承擔連帶責任，第三方介入不改變甲乙雙方的責任。18.2第三方與甲方的責任劃分如第三方與甲方之間有合同關系，第三方責任僅限于其與甲方合同約定的范圍。18.3第三方與乙方的責任劃分如第三方與乙方之間有合同關系，第三方責任僅限于其與乙方合同約定的范圍。18.4第三方與其他第三方的責任劃分第三方之間如存在合同關系，其責任劃分應按照各自合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第