2024年度房屋買賣合同范本詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本詳解本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權狀況4.合同標的物的價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶及登記6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件的效力13.3合同的修改與補充14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國物權法》c)《中華人民共和國城市房地產管理法》d)《中華人民共和國土地管理法》1.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律b)有關本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律2.雙方基本信息2.1出售方信息a)名稱：________b)法定代表人：________c)地址：________d)聯(lián)系電話：________2.2買受方信息a)名稱：________b)法定代表人：________c)地址：________d)聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置a)所在市縣：________b)所在街道：________c)門牌號碼：________d)樓棟及單元：________3.2房屋面積a)建筑面積：________平方米b)實際使用面積：________平方米3.3房屋用途a)居住用房b)其他用途：________3.4房屋產權狀況a)所有權證號：________b)產權人：________c)產權證登記日期：________4.合同標的物的價格及支付方式4.1房屋總價a)房屋總價款：________元b)人民幣大寫：________4.2付款方式a)首付款：________元b)尾款：________元c)付款時間：________4.3付款時間a)首付款支付時間：________b)尾款支付時間：________5.房屋交付及驗收5.1交付時間a)房屋交付時間：________5.2驗收標準a)驗收標準參照《商品房買賣合同示范文本》b)驗收項目包括但不限于房屋結構、面積、裝修、配套設施等5.3驗收程序a)買受方在房屋交付前應進行驗收b)出售方應配合買受方進行驗收c)驗收不合格，雙方協(xié)商解決6.產權過戶及登記6.1過戶時間a)房屋產權過戶時間：________6.2登記手續(xù)a)出售方應協(xié)助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)b)買受方應按照相關法律法規(guī)辦理房屋產權登記手續(xù)6.3登記費用a)房屋產權登記費用由買受方承擔7.稅費承擔7.1契稅a)契稅稅率為________%b)契稅金額：________元7.2土地增值稅a)土地增值稅稅率為________%b)土地增值稅金額：________元7.3其他稅費a)其他稅費金額：________元b)其他稅費承擔方：________8.違約責任8.1出售方違約責任a)如果出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付________元違約金。b)如果出售方提供的房屋不符合合同約定的條件，買受方有權解除合同，并要求出售方退還已付款項及相應利息。c)如果出售方在過戶過程中故意拖延或阻撓，導致買受方無法按時取得房屋產權，每延遲一日，應向買受方支付________元違約金。8.2買受方違約責任a)如果買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出售方支付________元違約金。b)如果買受方在房屋驗收過程中故意拖延或不進行驗收，視為驗收合格。c)如果買受方在合同約定的過戶期限內未辦理房屋產權登記，每延遲一日，應向出售方支付________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a)爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章后生效。b)雙方按合同約定支付首付款后生效。10.2合同終止條件a)合同約定的房屋交付、驗收、過戶等義務履行完畢。b)合同約定的解除條件成就。c)因不可抗力導致合同無法履行。11.合同解除11.1合同解除條件a)出售方嚴重違約，買受方有權解除合同。b)買受方嚴重違約，出售方有權解除合同。11.2合同解除程序a)提出解除方應書面通知對方。b)雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的相關問題。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.其他約定事項13.1不可抗力a)不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減少損失。c)不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。13.2合同附件的效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力。b)本合同附件與本合同不一致的，以附件為準。13.3合同的修改與補充a)本合同的修改與補充應采取書面形式。b)修改與補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.合同簽署及日期14.1合同簽署a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b)雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同日期a)本合同簽訂日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的a)保證合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和質量。b)保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、驗收、過戶、產權登記等環(huán)節(jié)。16.第三方責任限額16.1第三方責任a)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元。b)如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關協(xié)議。b)第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同履行的監(jiān)督和協(xié)調工作。17.2第三方介入時間a)第三方介入時間應在本合同約定的房屋交付前。b)第三方介入時間由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權利義務18.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。c)第三方有權向甲乙雙方提出改進意見和建議。18.2第三方義務a)第三方應按照合同約定，履行相應的監(jiān)督和協(xié)調職責。b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c)第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方負責，但甲方應承擔合同約定的主要責任。b)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權向甲方提出違約責任。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方負責，但乙方應承擔合同約定的主要責任。b)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權向乙方提出違約責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系a)第三方是甲乙雙方共同委托的第三方，對甲乙雙方均承擔相應的責任。b)第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序a)如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致。b)合同變更應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。20.2合同變更內容a)合同變更內容應包括但不限于第三方介入的時間、范圍、權利義務等。b)合同變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式a)第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構a)爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋產權單位公章。說明：附件一用于證明房屋產權的合法性，為合同履行的必要依據。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告真實、有效，并由具備相應資質的測繪機構出具。說明：附件二用于確認房屋面積，為合同履行的必要依據。3.附件三：其他相關證明材料要求：提供與合同履行相關的其他證明材料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：附件三用于證明合同履行的合法性，為合同履行的必要依據。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的電子版或復印件，確保合同內容完整、清晰。說明：附件四為本合同的副本，用于證明合同的有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實、有效。說明：附件五用于證明買受方已按約定支付款項，為合同履行的必要依據。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，確保報告真實、有效，并由具備相應資質的驗收機構出具。說明：附件六用于證明房屋驗收合格，為合同履行的必要依據。7.附件七：產權過戶登記證明要求：提供產權過戶登記證明，確保證明真實、有效，并由相關部門出具。說明：附件七用于證明房屋產權已過戶至買受方，為合同履行的必要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，向買受方支付________元違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定責任認定：買受方有權解除合同，并要求退還已付款項及相應利息。違約行為：故意拖延或阻撓產權過戶責任認定：每延遲一日，向買受方支付________元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：每延遲一日，向出售方支付________元違約金。違約行為：驗收不合格，故意拖延或不驗收責任認定：視為驗收合格。違約行為：未在約定時間內辦理產權登記責任認定：每延遲一日，向出售方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失責任認定：按照合同約定的責任限額承擔相應責任，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。全文完。2024年度房屋買賣合同范本詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人基本信息1.3出賣人基本信息2.房屋買賣雙方權利義務2.1買受人權利2.2買受人義務2.3出賣人權利2.4出賣人義務3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)5.2相關費用5.3費用承擔6.房屋產權變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.產權糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決途徑7.3糾紛處理期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件及補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋結構：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋產權性質：_______1.1.6房屋所有權證號：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3出賣人基本信息1.3.1出賣人姓名：_______1.3.2出賣人身份證號碼：_______1.3.3出賣人聯(lián)系方式：_______2.房屋買賣雙方權利義務2.1買受人權利2.1.1獲得房屋所有權的權利2.1.2獲得房屋占有、使用、收益的權利2.1.3依法出租、抵押、轉讓房屋的權利2.2買受人義務2.2.1按時支付房屋交易價格2.2.2協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定2.3出賣人權利2.3.1獲得房屋交易價格的權利2.3.2要求買受人按時履行合同義務2.3.3享有合同約定的其他權利2.4出賣人義務2.4.1將房屋所有權及使用權完整轉移給買受人2.4.2協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)2.4.3保證房屋無任何權利瑕疵3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構安全、牢固4.2.2門窗、水電、燃氣等設施齊全、正常使用4.2.3墻面、地面、天花板等無嚴重損壞4.3驗收程序：4.3.1買受人應于房屋交付之日對房屋進行驗收4.3.2出賣人應配合買受人進行驗收4.3.3驗收不合格，買受人有權要求出賣人整改5.房屋過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買受人應按時繳納過戶稅費5.2相關費用：5.2.1房屋交易稅費：_______元5.2.2其他相關費用：_______元6.房屋產權變更登記6.1登記申請：6.1.1出賣人應向房屋登記機構申請辦理房屋產權變更登記6.1.2買受人應積極配合辦理登記手續(xù)6.2登記費用：_______元6.3登記時間：_______年_______月_______日7.產權糾紛處理7.1糾紛處理原則：7.1.1協(xié)商解決7.1.2依法訴訟7.2糾紛解決途徑：7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2訴訟解決7.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起_______日內解決8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房屋交易價格8.1.2出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.1.3買受人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵8.1.4出賣人未按約定交付房屋8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按約定支付房屋交易價格，應向出賣人支付_______元的違約金。8.2.2出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受人支付_______元的違約金。8.2.3買受人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應向出賣人支付_______元的違約金。8.2.4出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付_______元的違約金。8.2.5違反合同約定的其他義務，應根據違約情節(jié)承擔相應的違約責任。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過房屋交易價格的_______%。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在_______日內作出答復。10.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同。11.1.3雙方履行完合同約定的各項義務。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。11.2.2雙方達成一致意見，終止合同。12.合同附件及補充條款12.1附件12.1.1房屋所有權證復印件12.1.2房屋買賣合同附件12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2簽訂地點：_______14.其他約定事項14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的其他第三方。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據其專業(yè)職責，提供真實、準確、完整的服務。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照合同約定履行職責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權在合同約定的范圍內，對房屋買賣事宜提出專業(yè)意見。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密。15.4.2第三方應按時提交服務報告，并對報告內容的真實性負責。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.2第三方介入需經甲方、乙方協(xié)商一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲方、乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。16.2.2第三方介入后，應遵守服務協(xié)議的約定。17.第三方責任限額17.1責任限額概念17.1.1本合同所稱的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額為本合同房屋交易價格的_______%。17.2.2雙方另有約定的，從其約定。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任。17.3.2因甲方、乙方提供虛假信息導致第三方產生損失的，由甲方、乙方承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。18.1.2第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務報告。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。18.2.2第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務報告。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方提供虛假信息或未履行合同義務造成的損失，由甲方、乙方自行承擔。19.第三方變更及終止19.1第三方變更19.1.2更換第三方需經甲方、乙方協(xié)商一致同意。19.2第三方終止19.2.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方有權終止其服務。19.2.2第三方終止服務后，應按照服務協(xié)議的約