2024年度梁蘭與配偶的離婚房產(chǎn)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度梁蘭與配偶的離婚房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)坐落地址1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.4.3房產(chǎn)面積1.4.4房產(chǎn)性質1.5過戶原因2.過戶方式及流程2.1過戶方式2.2過戶流程2.2.1法律手續(xù)辦理2.2.2權屬變更登記2.2.3驗房及驗收2.2.4繳納稅費3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構及評估人員3.2評估時間3.3評估結果4.過戶價格及支付方式4.1過戶價格4.2支付方式4.2.1預付款4.2.2尾款支付4.2.3支付時間4.2.4支付方式5.房產(chǎn)過戶稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費金額5.3稅費支付方6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2過戶完成時間6.3違約責任7.產(chǎn)權過戶后的權利義務7.1房產(chǎn)所有權7.2房產(chǎn)使用權7.3房產(chǎn)維護責任7.4房產(chǎn)維修責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2評估報告11.3其他相關文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方13.3合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：梁蘭，配偶姓名1.2離婚雙方身份證號碼：梁蘭身份證號碼，配偶身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式：梁蘭聯(lián)系電話，配偶聯(lián)系電話1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第號1.4.3房產(chǎn)面積：平方米1.4.4房產(chǎn)性質：住宅1.5過戶原因：因雙方離婚，現(xiàn)約定將上述房產(chǎn)過戶至配偶名下2.過戶方式及流程2.1過戶方式：雙方協(xié)商一致，采用買賣合同方式過戶2.2過戶流程2.2.1法律手續(xù)辦理：雙方應按照法律規(guī)定，辦理相關法律手續(xù)2.2.2權屬變更登記：在房產(chǎn)過戶后，辦理權屬變更登記手續(xù)2.2.3驗房及驗收：過戶前，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)狀況2.2.4繳納稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由配偶承擔3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構及評估人員：房地產(chǎn)評估機構，評估人員姓名3.2評估時間：2024年月日3.3評估結果：評估價值為人民幣萬元4.過戶價格及支付方式4.1過戶價格：人民幣萬元4.2支付方式4.2.1預付款：在合同簽訂后3個工作日內支付人民幣萬元作為預付款4.2.2尾款支付：在房產(chǎn)過戶后，支付剩余人民幣萬元作為尾款4.2.3支付時間：尾款支付時間為房產(chǎn)過戶登記后的3個工作日內4.2.4支付方式：銀行轉賬5.房產(chǎn)過戶稅費承擔5.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等5.2稅費金額：根據(jù)當?shù)卣呒胺慨a(chǎn)評估價值計算5.3稅費支付方：稅費由配偶承擔6.合同履行期限6.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2過戶完成時間：自合同生效之日起3個月內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3違約責任：任何一方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決途徑：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.合同解除條件9.1合同解除事由：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無法履行等情形9.2解除合同程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除事由9.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜，包括退還已支付款項、賠償損失等10.合同變更及終止10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致10.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形而終止10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜，包括退還已支付款項、賠償損失等11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2評估報告11.3其他相關文件：離婚協(xié)議書、身份證明等12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效12.2合同解除條件：發(fā)生合同解除事由，雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形而終止13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管方：梁蘭、配偶13.3合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力14.4本合同簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應協(xié)商一致，按調整后的政策執(zhí)行14.5本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并承擔相應的責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同義務所產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過本合同約定總價的5%。16.2第三方責任承擔：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利享有：第三方有權根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取必要的資料等。17.2第三方權利限制：第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方應根據(jù)本合同約定，履行相應的職責，甲乙雙方應配合第三方的工作，但第三方不得干預甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。18.2信息保密：第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的信息，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3獨立性：第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明19.1甲乙雙方應確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質。19.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。19.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、介入費用等。19.4甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的具體規(guī)定20.1中介機構：中介機構應在本合同約定的期限內，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。20.2評估機構：評估機構應在約定的時間內，完成房產(chǎn)價值評估，并向甲乙雙方提交評估報告。20.3律師事務所：律師事務所應在本合同約定的期限內，完成相關法律手續(xù)的辦理，并出具法律意見書。20.4會計師事務所：會計師事務所應在本合同約定的期限內，完成相關稅務手續(xù)的辦理，并出具稅務意見書。21.第三方介入的費用承擔21.1中介機構：中介機構的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2評估機構：評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.3律師事務所：律師費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.4會計師事務所：稅務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房屋平面圖等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必要文件，用于證明房產(chǎn)的權屬。2.評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值評估的具體依據(jù)和計算方法。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)過戶的價格依據(jù)。3.離婚協(xié)議書要求：離婚協(xié)議書需雙方簽字蓋章，明確離婚協(xié)議的具體條款。說明：離婚協(xié)議書是雙方離婚的書面文件，也是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。4.身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，確保身份真實有效。說明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。5.銀行轉賬記錄要求：提供銀行轉賬記錄的復印件，證明款項已按照合同約定支付。說明：銀行轉賬記錄是支付款項的憑證，用于證明款項的支付情況。6.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納的收據(jù)或電子發(fā)票，證明稅費已按照合同約定繳納。說明：稅費繳納證明是履行合同義務的憑證，用于證明稅費已支付。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，包含對合同內容的法律意見和風險評估。說明：法律意見書用于確保合同內容合法有效，降低法律風險。8.稅務意見書要求：由會計師事務所出具，包含對房產(chǎn)過戶涉及的稅務問題的意見。說明：稅務意見書用于確保房產(chǎn)過戶過程中的稅務問題得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的期限完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為合同總價的一定比例。示例：若合同約定過戶期限為3個月，甲乙雙方未能在3個月內完成過戶，違約方應支付違約金。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例：若評估機構未在約定的時間內完成評估，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付款項。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。示例：若甲乙雙方未在約定的時間內支付尾款，應支付逾期付款的利息。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例：若中介機構泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例：若甲乙雙方中的一方泄露合同內容，導致對方遭受損失，泄露方應賠償損失。全文完。2024年度梁蘭與配偶的離婚房產(chǎn)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.過戶原因及條件5.過戶手續(xù)及費用6.過戶時間及期限7.過戶過程中雙方權利義務8.過戶后房產(chǎn)管理及使用9.稅費承擔10.違約責任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同雙方因感情破裂，經(jīng)充分協(xié)商一致，決定解除婚姻關系。1.2本合同旨在明確雙方在離婚過程中關于共同房產(chǎn)的過戶事宜，確保雙方權益得到合法保障。2.雙方基本信息2.1甲方（離婚一方）：姓名，性別，身份證號碼，住址。2.2乙方（離婚另一方）：姓名，性別，身份證號碼，住址。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位于：具體地址，房產(chǎn)證號。3.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)等。3.3房產(chǎn)面積：具體面積。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質：共有/單獨所有。4.過戶原因及條件4.1甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方同意支付甲方過戶過程中產(chǎn)生的合理費用。4.3雙方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、合規(guī)。5.過戶手續(xù)及費用5.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方支付甲方過戶費用，具體金額為：人民幣____元。5.3甲方收到乙方支付的費用后，應及時辦理過戶手續(xù)。6.過戶時間及期限6.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2如因不可抗力導致過戶手續(xù)辦理延遲，雙方應協(xié)商解決。7.過戶過程中雙方權利義務7.1甲方在過戶過程中應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。7.2乙方在過戶過程中應按時支付相關費用。7.3如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。7.4如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。8.過戶后房產(chǎn)管理及使用8.1房產(chǎn)過戶后，乙方享有對該房產(chǎn)的完全占有、使用、收益和處分權。8.2乙方應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，不得擅自改變房產(chǎn)結構。8.3乙方在使用房產(chǎn)時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.4如因乙方使用不當造成房產(chǎn)損害，乙方應負責修復或賠償。9.稅費承擔9.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。9.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請裁決。10.違約責任10.1如甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應向乙方支付違約金，違約金為：人民幣____元。10.2如乙方未按時支付過戶費用，應向甲方支付違約金，違約金為：人民幣____元。10.3如因雙方違約導致合同無法履行，雙方應根據(jù)損失情況承擔相應的賠償責任。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件a.房產(chǎn)證復印件；b.雙方身份證復印件；c.相關稅費繳納憑證。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助執(zhí)行合同。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質和合同約定進行確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致后寫入合同附件。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和預期目標。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立提供專業(yè)意見或協(xié)助執(zhí)行合同。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機構，為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方合理費用。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的專業(yè)機構，為乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方合理費用。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同委托的專業(yè)機構，為雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方應共同承擔第三方產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定存在不明確或不合理之處，應及時向甲乙雙方提出修改建議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出調解申請，第三方應公平、公正地處理爭議。8.3如調解不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行變更。9.2第三方介入后的合同變更，應按照本合同約定和第三方提供的服務性質進行調整。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除。10.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定和第三方提供的服務性質進行合理補償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬和基本情況。2.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明甲乙雙方的主體身份。3.相關稅費繳納憑證詳細要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。5.第三方服務報告詳細要求：提供第三方在合同履行過程中出具的服務報告，包括專業(yè)意見、評估結果等。說明：用于記錄第三方提供的服務內容和成果。6.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議，明確變更內容、生效時間等。說明：用于記錄合同變更的經(jīng)過和結果。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，明確協(xié)商、調解、訴訟等途徑。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同解除事項簽訂的協(xié)議，明確解除原因、補償條款等。說明：用于記錄合同解除的經(jīng)過和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。乙方未按時支付過戶費用。第三方未按約定提供專業(yè)服務。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金。損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。合同解除：違約方未能在合理期限內糾正違約行為，守約方有權解除合同。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應向乙方支付違約金人民幣____元。示例二：乙方未按時支付過戶費用，應向甲方支付違約金人民幣____元。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應責任或退還部分費用。示例四：甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)損失情況承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度梁蘭與配偶的離婚房產(chǎn)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1離婚雙方基本信息2.2房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)過戶原因及目的3.1離婚原因3.2房產(chǎn)過戶目的4.房產(chǎn)過戶方式及流程4.1過戶方式4.2過戶流程5.房產(chǎn)過戶費用及承擔5.1過戶費用5.2費用承擔6.房產(chǎn)過戶時間及期限6.1過戶時間6.2過戶期限7.房產(chǎn)過戶稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔8.房產(chǎn)過戶后的權利義務8.1離婚雙方權利義務8.2房產(chǎn)權屬變更后的權利義務9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)過戶相關文件12.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同主體2.1離婚雙方基本信息甲方（梁蘭）：身份證號碼：____________________，住址：____________________乙方（配偶）：身份證號碼：____________________，住址：____________________2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)過戶原因及目的3.1離婚原因甲方與乙方因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。3.2房產(chǎn)過戶目的甲方自愿將所持有的房產(chǎn)過戶給乙方，以保障雙方的合法權益。4.房產(chǎn)過戶方式及流程4.1過戶方式甲方將房產(chǎn)以買賣方式過戶給乙方。4.2過戶流程（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供房產(chǎn)過戶所需相關文件；（3）乙方支付房款；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）房產(chǎn)過戶登記完成。5.房產(chǎn)過戶費用及承擔5.1過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。5.2費用承擔甲方承擔：____________________乙方承擔：____________________6.房產(chǎn)過戶時間及期限6.1過戶時間本合同簽訂之日起____個工作日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶期限甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)過戶給乙方。7.房產(chǎn)過戶稅費承擔7.1稅費種類房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費承擔甲方承擔：____________________乙方承擔：____________________8.房產(chǎn)過戶后的權利義務8.1離婚雙方權利義務甲方在房產(chǎn)過戶后，不再享有該房產(chǎn)的任何權利，甲方承諾在過戶后不再對該房產(chǎn)提出任何主張。乙方在房產(chǎn)過戶后，成為該房產(chǎn)的合法所有人，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。8.2房產(chǎn)權屬變更后的權利義務房產(chǎn)權屬變更后，乙方應承擔該房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、修繕等責任，并承擔相應的稅費。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內糾正的；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2違約責任（1）任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的____%；（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)過戶相關文件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）離婚協(xié)議書復印件；（3）身份證復印件；（4）其他相關文件。12.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告（1）房產(chǎn)評估報告原件；（2）房產(chǎn)評估機構資質證明。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)過戶過程中提供相關服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、過戶代理等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息查詢、評估、過戶代理、法律咨詢等服務。16.第三方選擇與責任16.1第三方選擇甲方和乙方有權自主選擇第三方提供服務，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照甲方和乙方的委托要求提供專業(yè)、高效的服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的違約責任，甲方和乙方對第三方的賠償責任最高不超過房款總額的____%。17.2責任限額適用第三方責任限額適用于本合同約定的第三方介入范圍內，包括但不限于提供房產(chǎn)信息查詢、評估、過戶代理、法律咨詢等服務過程中發(fā)生的違約責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應嚴格按照甲方和乙方的委托要求，提供相關服務，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益，按照乙方的委托要求，提供相關服務，并確保乙方在房產(chǎn)過戶過程中不受損害。18.3第三方與合同主體的關系19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、代理費等，由甲方和乙方按照約定各自承擔。19.2費用結算第三方介入的費用，甲方和乙方應在本合同約定的期限內支付，并出具相應的費用憑證。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入需要，本合同的相關條款可經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進行變更