2024年房產(chǎn)過(guò)戶補(bǔ)充合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過(guò)戶補(bǔ)充合同樣本版B版本合同目錄一覽1.過(guò)戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途1.2.2房屋裝修情況1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.1過(guò)戶雙方信息1.3.1.1賣方信息1.3.1.2買方信息1.3.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)1.3.3過(guò)戶流程及時(shí)間安排2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.2.1首付款2.2.2尾款支付時(shí)間及方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3買方使用房屋規(guī)定4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3向法院提起訴訟6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.其他約定7.1房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用7.2房屋維修責(zé)任7.3雙方聯(lián)系方式變更8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.雙方聲明及保證9.1賣方聲明及保證9.2買方聲明及保證10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件復(fù)印件11.合同簽署日期12.合同正本份數(shù)13.合同副本份數(shù)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋座落具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2房屋面積：住宅建筑總面積為X平方米，具體情況詳見(jiàn)附件一。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X號(hào)，詳見(jiàn)附件一。1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途：住宅。1.2.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見(jiàn)附件二。1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.1過(guò)戶雙方信息1.3.1.1賣方信息賣方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3.1.2買方信息買方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門最終核定的數(shù)額為準(zhǔn)。1.3.3過(guò)戶流程及時(shí)間安排1.3.3.1雙方應(yīng)按照附件三《過(guò)戶流程》所述步驟，共同完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3.3.2雙方應(yīng)按照附件三《過(guò)戶流程》所述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)完成各項(xiàng)過(guò)戶工作。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延期，應(yīng)按照附件三《過(guò)戶流程》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同所述房屋交易總金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），詳見(jiàn)附件四。2.2支付方式及時(shí)間2.2.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2.2尾款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同過(guò)戶完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房屋。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成；（2）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等其他影響正常使用的瑕疵；（3）房屋鑰匙已交付買方。3.3買方使用房屋規(guī)定：買方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同附件五《違約責(zé)任》執(zhí)行。4.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同附件五《違約責(zé)任》執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3向法院提起訴訟：如雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同解除條件：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同附件六《合同解除》約定處理相關(guān)事宜。第七條其他約定7.1房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照附件七《過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用》承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的各種費(fèi)用。7.2房屋維修責(zé)任：如房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照附件八《房屋維修責(zé)任第八條附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2附件二：房屋現(xiàn)有裝修狀況說(shuō)明。8.3附件三：過(guò)戶流程。8.4附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)。8.5附件五：違約責(zé)任。8.6附件六：合同解除。8.7附件七：過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。8.8附件八：房屋維修責(zé)任。8.9附件九：物業(yè)管理規(guī)定。8.10附件十：買方使用房屋規(guī)定。第九條合同簽署日期本合同雙方簽字（或蓋章）日期為2024年月日。第十條合同正本份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十一條合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為肆份，分別歸賣方、買方、房產(chǎn)交易中心、公證處所有。第十二條合同雙方簽字（蓋章）本合同雙方簽字（或蓋章）后生效，具體簽字（或蓋章）地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條附件說(shuō)明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條合同的補(bǔ)充如本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：房屋現(xiàn)有裝修狀況說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋目前的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、使用材料、裝修時(shí)間、裝修面積等信息。附件三：過(guò)戶流程本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋過(guò)戶的流程，包括雙方需要提交的資料、辦理過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、過(guò)戶費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交易的總金額，以及首付款和尾款的支付時(shí)間和金額。附件五：違約責(zé)任本附件應(yīng)詳細(xì)列出賣方和買方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方式。附件六：合同解除本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件七：過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。附件八：房屋維修責(zé)任本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，雙方的責(zé)任劃分和維修程序。附件九：物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。附件十：買方使用房屋規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)描述買方在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋的使用和維護(hù)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：（1）未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；（2）未能按照合同約定提供完整的房屋權(quán)利證明；（3）未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。2.買方違約行為：（1）未能按照合同約定時(shí)間支付首付款；（2）未能按照合同約定時(shí)間支付尾款；（3）未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋；（4）其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件五《違約責(zé)任》執(zhí)行；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任；（3）雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決違約導(dǎo)致的爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件五《違約責(zé)任》執(zhí)行。同時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)因未能交付房屋而導(dǎo)致買方的損失，如租賃房屋的費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞