2024年旺鋪門頭租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪門頭租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀與使用范圍1.3商鋪裝修及改造規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3提前終止租賃的條件與責任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調整機制3.4逾期支付租金的違約金計算4.租賃用途及經營限制4.1租賃用途的規(guī)定4.2經營活動的限制條件4.3違反經營限制的責任5.雙方的權利與義務5.1出租人的權利與義務5.2承租人的權利與義務6.保險及責任承擔6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任6.3意外事故及責任劃分7.維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修費用的承擔方式8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的責任處理9.違約責任與爭議解決9.1違約行為的認定及責任9.2爭議解決的方式與程序10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同續(xù)約的程序與條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的期限與條件11.3違反保密條款的責任12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與附件13.3合同的送達與聯系方式14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同蓋章的程序與效力14.3合同副本的管理與份數第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。商鋪具體位置與面積詳見附件一。1.2商鋪現狀與使用范圍商鋪現狀為_______（簡要描述），承租人可在租賃期內按照合同約定使用商鋪。商鋪使用范圍包括但不限于：_______（使用范圍）。1.3商鋪裝修及改造規(guī)定承租人如需對商鋪進行裝修或改造，須提前向出租人提交裝修改造方案，并經出租人同意后方可進行。裝修改造方案應符合_______（相關法律法規(guī)、規(guī)范標準）。裝修改造完成后，承租人應將商鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協商續(xù)約。如需續(xù)約，承租人應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方在同等條件下，有權優(yōu)先續(xù)約。2.3提前終止租賃的條件與責任提前終止租賃的，應提前_______個月書面通知對方。提前終止租賃的條件與責任詳見附件二。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為每月一次，支付時間為每月_______日前。3.3租金調整機制租金調整機制詳見附件三。3.4逾期支付租金的違約金計算逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。違約金計算不足_______元的，按_______元計算。第四條租賃用途及經營限制4.1租賃用途的規(guī)定承租人不得將商鋪用于非法用途或違反國家政策的經營活動。承租人應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，合理使用商鋪。4.2經營活動的限制條件承租人不得在商鋪內進行_______（限制經營活動）。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權要求承租人立即停止違規(guī)行為，并有權解除本合同。4.3違反經營限制的責任承租人違反經營限制的，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為_______元人民幣。如承租人的違約行為給出租人造成損失的，承租人還應承擔相應的賠償責任。第五條雙方的權利與義務5.1出租人的權利與義務出租人權利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督承租人合法、合規(guī)使用商鋪；（3）在租賃期內，出租人負責商鋪的_______（維修、保養(yǎng)等內容）。出租人義務：（1）確保商鋪在租賃期內符合合同約定的使用條件；（2）在租賃期內，出租人應保證商鋪的安全、消防等設施正常運行；（3）按照合同約定履行出租人的其他義務。5.2承租人的權利與義務承租人權利：（1）按照合同約定使用商鋪；（2）在租賃期內，承租人享有商鋪的經營收益；（3）按照合同約定要求出租人履行義務。承租人義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，并負責商鋪的維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期內，承租人應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經營活動；（4）按照合同約定履行承租人的其他義務。第六條保險及責任承擔6.1承租人的保險責任承租人應按照法律法規(guī)的要求，為商鋪投保財產保險，并將其保險單復印件交出租人備案。6.2出租人的保險責任出租人應按照法律法規(guī)的要求，為商鋪投保公共責任保險。6.3意外事故及責任劃分如商鋪發(fā)生意外事故，導致人身傷亡或財產損失的，事故責任及賠償責任按照_______（相關法律法規(guī)、合同約定等）劃分。第八條維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責任出租人應負責商鋪的_______（列舉出租人應承擔的維修項目），并確保商鋪的設施設備在租賃期內正常運行。7.2承租人的維修責任承租人應負責商鋪的_______（列舉承租人應承擔的維修項目），并確保商鋪的設施設備在租賃期內正常運行。7.3維修費用的承擔方式第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序詳見附件四。8.3解除合同后的責任處理解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔解除合同所產生的責任。第十條違約責任與爭議解決9.1違約行為的認定及責任違約行為的認定及責任按照合同約定和_______（相關法律法規(guī)）執(zhí)行。9.2爭議解決的方式與程序爭議解決的方式與程序詳見附件五。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在履行合同過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密責任的期限與條件保密責任的期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的，違約方應承擔_______元人民幣的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條其他條款11.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協議和談判。11.2合同的修改與附件合同的修改需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同的送達與聯系方式雙方的聯系方式詳見附件六。任何合同通知、訴訟或其它法律程序均應以書面形式送達對方指定的聯系方式。第十三條簽署與蓋章12.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。12.2合同蓋章的程序與效力合同蓋章后即刻生效。合同雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。12.3合同副本的管理與份數合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。13.2合同蓋章的程序與效力合同蓋章后即刻生效。合同雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。13.3合同副本的管理與份數合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積說明詳細描述商鋪的具體位置、建筑面積、使用范圍等信息。附件二：租賃期限的續(xù)約條款明確租賃期滿前的續(xù)約條件、程序以及續(xù)約期限等相關事項。附件三：租金調整機制詳細說明租金調整的條件、程序以及調整幅度等。附件四：合同的解除條件與程序規(guī)定合同解除的條件、程序以及解除合同后的責任處理等。附件五：爭議解決的方式與程序詳細描述爭議解決的途徑、程序以及雙方選擇的爭議解決方式。附件六：雙方的聯系方式列出合同雙方的聯系地址、電話、電子郵件等聯系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照合同約定使用商鋪；3.承租人未按照約定進行商鋪的維修與保養(yǎng)；4.出租人未按照約定提供商鋪的維修服務；5.出租人未按照約定保證商鋪的安全、消防等設施正常運行；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金，違約金計算不足_______元的，按_______元計算。2.承租人未按照合同約定使用商鋪的，出租人有權要求承租人立即停止違規(guī)行為，并有權解除本合同。3.承租人未按照約定進行商鋪的維修與保養(yǎng)的，承租人應承擔相應的維修費用，并賠償因此給出租人造成的損失。4.出租人未按照約定提供商鋪的維修服務的，出租人應承擔相應的維修費用，并賠償因此給承租人造成的損失。5.出租人未按照約定保證商鋪的安全、消防等設施正常運行的，出租人應承擔相應的責任。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務的，違約方應承擔違約責任，具體責任按照合同約定和_______（相關法律法規(guī)）執(zhí)行。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據附件三的租金調整機制，每逾期一日，承租人應支付應付租金的1%作為違約金，違約金計算不足100元的，按100元計算。如果承租人連續(xù)逾期支付租金超過30日，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金，同時賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指_______（定義出租人的內容）。2.承租人：指_______（定義承租人的內容）。3.商鋪：指位于_______（地址）的_______平方米的租賃標的。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期與結束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修與保養(yǎng)：指對商鋪及設施設備進行維護、修繕、保養(yǎng)等行為。8.保險：指為商鋪投保財產保險、公共責任保險等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。10.法律適用：指本合同適用的法律法規(guī)。1.