2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及利率3.1借款期限3.2借款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置權(quán)歸屬7.2抵押物處置程序8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3違約處理程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：抵押人住所：抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：抵押人聯(lián)系電話：1.2借款人信息借款人名稱：借款人住所：借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：借款人聯(lián)系電話：1.3抵押物信息抵押物名稱：抵押物地址：抵押物所有權(quán)證號(hào)：抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物用途：2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)____元整。2.2借款用途借款用途：用于______。3.借款期限及利率3.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2借款利率借款利率按年利率______%執(zhí)行。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：______年______月______日前還款人民幣_(tái)_____元整；（2）分期還款：自______年______月起，每月______日還款人民幣_(tái)_____元整。4.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，具有相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍抵押物保險(xiǎn)范圍為財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水等自然災(zāi)害和意外事故。6.2保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整，與抵押物評(píng)估價(jià)值一致。6.3保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置權(quán)歸屬抵押物處置權(quán)歸抵押人所有。7.2抵押物處置程序（1）抵押人應(yīng)向借款人發(fā)出書(shū)面通知，要求借款人在接到通知之日起______日內(nèi)償還借款本金及利息；（2）若借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還借款本金及利息，抵押人有權(quán)自行或委托第三方出售抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息的，抵押人有權(quán)要求借款人繼續(xù)償還差額部分；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)超出借款本金及利息的部分，應(yīng)退還給借款人。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管人抵押物保管人為抵押人，負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。8.2抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因自然損耗、意外事故或人為因素造成損失。在抵押期間，抵押物如因保管不善造成損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付借款金額的______%作為違約金。9.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定履行抵押物保管責(zé)任，造成抵押物損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行抵押合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人按約定全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）抵押物處置完畢，抵押權(quán)消滅；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式（1）專人遞送；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人執(zhí)______份，借款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期抵押人（蓋章）：______年______月______日借款人（蓋章）：______年______月______日14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或監(jiān)管等原因，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)管的第三方。2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行的第三方。2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢意見(jiàn)的第三方。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)文件，以便第三方履行其職責(zé)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和評(píng)估結(jié)果。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供文件、資料和場(chǎng)所等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果或監(jiān)管情況，向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。5.3第三方應(yīng)保證其工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或故意行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。6.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和評(píng)估結(jié)果；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得干預(yù)甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和評(píng)估結(jié)果；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得干預(yù)乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故阻撓第三方履行職責(zé)。8.第三方退出機(jī)制8.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。8.2如無(wú)替代第三方，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物不存在爭(zhēng)議。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估抵押物的價(jià)值，作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.附件四：抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：約定抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)，確保抵押物的安全。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：對(duì)抵押物進(jìn)行再次評(píng)估，確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：對(duì)抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。8.附件八：第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款本金及利息；1.2抵押人未按約定履行抵押物保管責(zé)任；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付借款金額的______%作為違約金；3.2抵押人未按約定履行抵押物保管責(zé)任，造成抵押物損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2借款金額及用途1.3借款期限及還款方式1.4利息計(jì)算及支付方式2.抵押物2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.抵押登記與手續(xù)3.1抵押登記申請(qǐng)及辦理3.2抵押登記費(fèi)用及承擔(dān)3.3抵押登記期限4.借款條件及限制4.1借款條件4.2借款限制4.3違約責(zé)任5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算及支付方式5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)6.還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.抵押物的維護(hù)與管理7.1抵押物的維護(hù)責(zé)任7.2抵押物的管理責(zé)任7.3抵押物的保險(xiǎn)8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息b)借款人地址：[借款人地址]；c)借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]；e)借貸人地址：[借貸人地址]；f)借貸人法定代表人：[借貸人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借貸人聯(lián)系電話]。1.2借款金額及用途a)借款金額：人民幣[借款金額]元整；b)借款用途：[借款用途詳細(xì)說(shuō)明]。1.3借款期限及還款方式a)借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止；b)還款方式：[還款方式，如分期還款、一次性還款等]。1.4利息計(jì)算及支付方式a)利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按年利率、按月利率等]；b)利息支付方式：[利息支付方式，如按期支付、到期一次性支付等]。2.抵押物2.1抵押物的基本信息a)抵押物名稱：[抵押物名稱]；b)抵押物地址：[抵押物地址]；c)抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。2.2抵押物的權(quán)屬證明a)借款人應(yīng)向借貸人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；b)借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)a)借款人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；b)抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額；c)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。3.抵押登記與手續(xù)3.1抵押登記申請(qǐng)及辦理a)借款人應(yīng)協(xié)助借貸人辦理抵押登記手續(xù)；b)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.2抵押登記費(fèi)用及承擔(dān)a)抵押登記費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；b)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.3抵押登記期限a)抵押登記應(yīng)在借款合同簽訂之日起[抵押登記期限，如30日內(nèi)]內(nèi)完成。4.借款條件及限制4.1借款條件a)借款人應(yīng)具備完全民事行為能力；b)借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)材料；c)借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.2借款限制a)借款人不得將借款用于非法用途；b)借款人不得將借款用于股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資。4.3違約責(zé)任a)借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算及支付方式a)利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明]；b)利息支付方式：[利息支付方式詳細(xì)說(shuō)明]。5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)a)本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等；b)其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由借款人承擔(dān)。6.還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃a)借款人應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式制定還款計(jì)劃；b)還款計(jì)劃應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等。6.2還款方式a)還款方式：[還款方式詳細(xì)說(shuō)明]；b)還款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.3逾期還款處理a)借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；b)逾期利息計(jì)算方式：[逾期利息計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明]；c)借款人逾期還款的，借貸人有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.抵押物的維護(hù)與管理8.1抵押物的維護(hù)責(zé)任b)借款人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2抵押物的管理責(zé)任a)借款人應(yīng)定期向借貸人報(bào)告抵押物的使用情況及維護(hù)狀況；b)借貸人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，借款人應(yīng)予以配合。8.3抵押物的保險(xiǎn)a)借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物購(gòu)買足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于借款期限；b)保險(xiǎn)受益人應(yīng)為借貸人，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件a)在借款人違約的情況下，借貸人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置；b)抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。9.2抵押物處置程序a)借貸人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；b)借貸人應(yīng)公告抵押物處置信息，并接受有意向的買受人參與競(jìng)買；c)抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借貸人的借款本金及利息。9.3抵押物處置收益分配a)抵押物處置收益用于償還借貸人的借款本金及利息；b)剩余部分按照借貸人和借款人的約定進(jìn)行分配。10.合同變更及解除10.1合同變更a)合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；b)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的附件。10.2合同解除a)在下列情況下，借貸人或借款人有權(quán)解除本合同：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定償還借款；3.抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；4.合同約定的其他解除條件。b)合同解除后，借貸人和借款人應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理a)合同解除后，借貸人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置；b)借款人應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；c)合同解除不影響借貸人和借款人之間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限，如30日內(nèi)]內(nèi)協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形a)借款人未按約定償還借款；b)借款人未按約定使用借款；c)借款人未按約定維護(hù)抵押物；d)借款人違反合同約定的其他情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a)本合同經(jīng)借貸人和借款人雙方簽字（或蓋章）后生效；b)合同生效日期：[合同生效日期]。13.2合同終止條件a)借款本金及利息全部清償；b)抵押物權(quán)利消滅；c)合同雙方協(xié)商一致解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.抵押物的權(quán)屬證明文件；2.抵押物的評(píng)估報(bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋a)本合同未盡事宜，由借貸人和借款人另行協(xié)商解決；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a)本合同所稱“第三方”是指除借貸人和借款人以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇b)第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)由借貸人或借款人進(jìn)行審查。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)a)中介方：負(fù)責(zé)為借貸人和借款人提供信息對(duì)接、撮合服務(wù)，確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)咨詢方：負(fù)責(zé)為借貸人和借款人提供專業(yè)咨詢服務(wù)；d)見(jiàn)證方：負(fù)責(zé)對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證，確保相關(guān)法律手續(xù)的合法性。16.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求借貸人和借款人提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)借貸人和借款人的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款a)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；b)中介方應(yīng)如實(shí)向借貸人和借款人提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；c)中介方不得泄露借貸人和借款人的商業(yè)秘密。17.2評(píng)估服務(wù)條款a)評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；b)評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；c)評(píng)估方不得利用評(píng)估結(jié)果謀取不正當(dāng)利益。17.3咨詢服務(wù)條款a)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)；b)咨詢方應(yīng)保守借貸人和借款人的商業(yè)秘密；c)咨詢方不得利用咨詢服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。17.4見(jiàn)證服務(wù)條款a)見(jiàn)證方應(yīng)對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證，確保相關(guān)法律手續(xù)的合法性；b)見(jiàn)證方應(yīng)保證見(jiàn)證過(guò)程的公正、客觀；c)見(jiàn)證方不得泄露借貸人和借款人的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a)第三方因自身原因?qū)е陆栀J人和借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限；c)若第三方存在故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不受合同約定金額的限制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借貸人的關(guān)系a)第三方與借貸人之間為委托服務(wù)關(guān)系；b)第三方應(yīng)按照借貸人的要求，履行合同約定的職責(zé)。19.2第三方與借款人的關(guān)系a)第三方與借款人之間為受托服務(wù)關(guān)系；b)第三方應(yīng)按照借款人的要求，履行合同約定的職責(zé)。19.3第三方與借貸人和借款人的關(guān)系a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理借貸人和借款人的關(guān)系；b)第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：借款人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.借貸人身份證明文件要求：借貸人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借貸人的身份信息。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.合同簽訂證明文件要求：借貸人和借款人簽訂的本合同原件。說(shuō)明：作為合同成立的證明。6.還款計(jì)劃表要求：借款人制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確借款人的還款計(jì)劃。7.逾期還款記錄要求：借款人逾期還款的記錄。說(shuō)明：用于記錄借款人的還款情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：借貸人或借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按約定償還借款；b)借款人未按約定使用借款；c)借款人未按約定維護(hù)抵押物；d)借貸人未按約定提供抵押物；e)第三方未按約定履行職責(zé)；f)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約金的計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明]；d)若違約方存在故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不受合同約定金額的限制。3.違約示例說(shuō)明：a)借款人未按約定償還借款：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金；b)借款人未按約定使用借款：借款人將借款用于非法用途，應(yīng)賠償借貸人因此遭受的損失；c)借貸人未按約定提供抵押物：借貸人未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借貸人或借款人因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款人1.2借款人1.3抵押權(quán)人1.4抵押物所有權(quán)人2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物面積2.5抵押物現(xiàn)狀3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.借款用途7.1借款用途說(shuō)明7.2借款用途監(jiān)督8.借款發(fā)放8.1借款發(fā)放時(shí)間8.2借款發(fā)放方式8.3借款發(fā)放條件9.還款計(jì)劃9.1還款期限9.2還款金額9.3還款時(shí)間9.4還款方式10.利息計(jì)算及支付10.1利息計(jì)算方法10.2利息支付時(shí)間10.3利息支付方式11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更及解除的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押借款人（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________1.2借款人（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________1.3抵押權(quán)人（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________1.4抵押物所有權(quán)人（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________2.抵押物描述2.1抵押物名稱：__________2.2抵押物地址：__________2.3抵押物類型：__________2.4抵押物面積：__________2.5抵押物現(xiàn)狀：__________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整3.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3借款利率：按年利率__________%計(jì)算，按月計(jì)息3.4還款方式：__________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________4.2評(píng)估時(shí)間：__________4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)：__________5.2抵押登記時(shí)間：__________5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整6.抵押物管理6.1抵押物使用限制：抵押期間，抵押物不得用于__________用途。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押物在抵押期間由__________負(fù)責(zé)維護(hù)。6.3抵押物保險(xiǎn)：抵押物在抵押期間應(yīng)投保__________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的__________%，保險(xiǎn)費(fèi)由__________承擔(dān)。7.借款用途7.1借款用途說(shuō)明：借款人使用借款資金用于__________項(xiàng)目。7.2借款用途監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.借款發(fā)放8.1借款發(fā)放時(shí)間：借款合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，抵押權(quán)人將借款金額人民幣_(tái)_________元整劃入借款人指定的賬戶。8.2借款發(fā)放方式：借款以人民幣轉(zhuǎn)賬形式發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.3借款發(fā)放條件：借款發(fā)放前，借款人應(yīng)提供合法有效的身份證明、開(kāi)戶證明及抵押物登記證明等文件。9.還款計(jì)劃

（1）首期還款日：__________年__________月__________日，還款金額人民幣_(tái)_________元整；

（2）此后每月還款日：__________日，還款金額人民幣_(tái)_________元整；

（3）還款日：__________年__________月__________日，還款金額人民幣_(tái)_________元整。9.2還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體計(jì)算方式見(jiàn)合同附件。9.3還款時(shí)間：每月還款日之前，借款人應(yīng)將還款金額足額存入指定還款賬戶。9.4還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行還款。10.利息計(jì)算及支付10.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。10.2利息支付時(shí)間：每月與本金一起支付。10.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：

（1）如借款人未能按期還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的__________%作為違約金；

（2）如借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回全部借款及利息；

（3）如借款人提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：

（1）如抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付__________%的違約金；

（2）如抵押權(quán)人非法處分抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要；

（3）不可抗力因素。12.2合同解除條件：

（1）借款人嚴(yán)重違約；

（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；

（3）雙方協(xié)商一致。12.3變更及解除的程序：

（1）變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；

（2）變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于借款用途證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息清償完畢之日止失效。本合同及其附件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同相關(guān)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方及其它相關(guān)方的責(zé)任總額不超過(guò)人民幣_(tái)_________元。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵循了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償；（3）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方行使追償權(quán)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利獲取第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，但不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定和行業(yè)規(guī)范，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方及其它相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任關(guān)系；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如與其他相關(guān)方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如涉及甲乙雙方與其他相關(guān)方的利益沖突，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止或調(diào)整其服務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）新第三方同意按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知原第三方終止其服務(wù)；（2）甲乙雙方與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）新第三方接替原第三方提供專業(yè)服務(wù)，原第三方退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件

要求：提供借款人有效身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

說(shuō)明：用于證明借款人身份真實(shí)有效。2.附件二：借款人開(kāi)戶證明

要求：提供借款人銀行開(kāi)戶證明復(fù)印件，包括但不限于銀行開(kāi)戶許可證、銀行賬戶信息等。

說(shuō)明：用于證明借款人銀行賬戶真實(shí)有效。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明

要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)歸屬。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告

要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。

說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值。5.附件五：抵押登記證明

要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。

說(shuō)明：用于證明抵押物已登記。6.附件六：借款用途證明

要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合同等。

說(shuō)明：用于證明借款用途合法合規(guī)。7.附件七：還款計(jì)劃表

要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃表。

說(shuō)明：用于明確還款時(shí)間和金額。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件

要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。

說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議

要求：如有必要，提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

（1）借款人未按期還款；

（2）抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放借款；

（3）借款人未按約定用途使用借款；

（4）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；

（5）甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（1）借款人未按期還款：每逾期一日，支付未還本金金額的__________%作為違約金；

（2）抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放借款：支付__________%的違約金；

（3）借款人未按約定用途使用借款：抵押權(quán)人有權(quán)提前收回全部借款及利息；

（4）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方對(duì)甲乙雙方及其它相關(guān)方的責(zé)任總額不超過(guò)人民幣_(tái)_________元；

（5）甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整：造成損失的，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：

（1）借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期還款金額的__________%作為違約金；

（2）抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款：抵押權(quán)人應(yīng)支付借款金額的__________%作為違約金；

（3）借款人未按約定用途使用借款：抵押權(quán)人有權(quán)提前收回全部借款及利息，并要求借款人支付違約金；

（4）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元；

（5）甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整：若因信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押借款合同訂立依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2政策規(guī)定2.3相關(guān)合同、協(xié)議3.抵押借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果5.4抵押物價(jià)值確認(rèn)6.抵押物處置及收益6.1抵押物處置方式6.2抵押物收益分配7.抵押借款利率及計(jì)息方式7.1借款利率7.2利息計(jì)算方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押借款人權(quán)利義務(wù)9.1抵押借款人權(quán)利9.2抵押借款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除后的處理14.7合同解除通知方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押借款人基本信息抵押借款人名稱：_______抵押借款人住所：_______抵押借款人法定代表人：_______抵押借款人聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.3抵押物基本信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______抵押物登記情況：_______第二條抵押借款合同訂立依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2政策規(guī)定依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)抵押借款的政策規(guī)定。2.3相關(guān)合同、協(xié)議依據(jù)本合同雙方簽訂的其他相關(guān)合同、協(xié)議。第三條抵押借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2借款期限借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3還款方式借款人應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款日及還款金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押物描述4.1抵押物名稱抵押物名稱為：_______。4.2抵押物位置抵押物位于：_______。4.3抵押物面積抵押物面積為：_______平方米。4.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：_______。第五條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)_______進(jìn)行。5.2評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用_______方法。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。5.4抵押物價(jià)值確認(rèn)本合同抵押物價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第六條抵押物處置及收益6.1抵押物處置方式如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。6.2抵押物收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方約定的比例分配。第七條抵押借款利率及計(jì)息方式7.1借款利率借款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算。7.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息為借款金額乘以月利率。7.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月利息。第八條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本金及利息。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分，以實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。8.1.3抵押權(quán)人在抵押借款人違約時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院采取保全措施或提起訴訟。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物毀損、滅失。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)向抵押借款人提供抵押借款合同及相關(guān)文件。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害抵押借款人的合法權(quán)益。第九條抵押借款人權(quán)利義務(wù)9.1抵押借款人權(quán)利9.1.1抵押借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押借款合同。9.1.2抵押借款人有權(quán)在抵押權(quán)人違約時(shí)，要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押借款人義務(wù)9.2.1抵押借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。9.2.2抵押借款人應(yīng)按照合同約定使用抵押物，不得擅自處分抵押物。9.2.3抵押借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押借款人未按期償還借款本金及利息；10.1.2抵押借款人擅自處分抵押物；10.1.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押借款合同。10.2違約責(zé)任10.2.1抵押借款人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_(kāi)______元。10.2.2抵押借款人連續(xù)_______個(gè)月未償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押借款人承擔(dān)全部借款本金及利息。10.2.3抵押權(quán)人違約，應(yīng)向抵押借款人支付違約金，違約金為_(kāi)______元。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償；12.2.2合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件本合同附件包括但不限于：抵押物所有權(quán)證書(shū)、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1合同解除條件本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。14.3.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且甲乙雙方均同意第三方的介入。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的書(shū)面報(bào)告或證明文件。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。4.2.2如第三方因服務(wù)失誤或違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方變更及解除7.1如第三方因故不能履行合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，可更換第三方。7.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書(shū)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，確保證書(shū)上的信息完整、清晰，且與抵押物信息一致。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、價(jià)值等，評(píng)估方法應(yīng)科學(xué)合理。3.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或復(fù)印件，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的信息完整、清晰。4.借款人法定代表人身份證明要求：提供借款人法定代表人的身份證件復(fù)印件，確保證件上的信息完整、清晰。5.抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或復(fù)印件，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的信息完整、清晰。6.抵押權(quán)人法定代表人身份證明要求：提供抵押權(quán)人法定代表人的身份證件復(fù)印件，確保證件上的信息完整、清晰。7.抵押借款合同要求：提供雙方簽訂的抵押借款合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。9.乙方提供的其他相關(guān)資料要求：乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供其他相關(guān)資料，如財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：如借款人應(yīng)于2024年1月1日償還借款本金及利息，但實(shí)際償還時(shí)間為2024年1月5日，則借款人應(yīng)支付4日的違約金。2.違約行為：抵押借款人擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押借款人擅自處分抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：如抵押借款人在未征得抵押權(quán)人同意的情況下，將抵押物出售給第三方，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)，抵押借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押借款合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人每逾期一日，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：如抵押權(quán)人應(yīng)于2024年1月1日提供借款，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年1月5日，則抵押權(quán)人應(yīng)支付4日的違約金。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2借貸人信息4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用及支付7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.3抵押登記8.抵押權(quán)及抵押物處置8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押物處置9.保障措施及違約責(zé)任9.1保障措施9.2違約責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，凡涉及本合同的解釋、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。第二條定義和解釋2.1定義“借款人”指本合同約定的借款人，即提供借款的一方；“借貸人”指本合同約定的借貸人，即接受借款的一方；“抵押物”指本合同約定的抵押物，即借款人用于抵押的財(cái)產(chǎn)；“借款金額”指本合同約定的借款總額；“借款期限”指本合同約定的借款起止日期；“利息”指借款人按照約定的利率支付給借貸人的費(fèi)用；“費(fèi)用”指本合同約定的其他應(yīng)由借款人支付的費(fèi)用。2.2解釋對(duì)本合同條文中有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，應(yīng)按照本合同上下文及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三條當(dāng)事人信息3.1借款人信息借款人名稱：_______借款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2借貸人信息借貸人名稱：_______借貸人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第四條借款金額及用途4.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）4.2借款用途借款用途：_______（具體用途描述）第五條借款期限及還款方式5.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算借款利息按月計(jì)收，利率為_(kāi)______%，每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2費(fèi)用及支付本合同約定的費(fèi)用包括但不限于：_______（具體費(fèi)用描述），費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（具體支付方式描述）。第七條抵押物7.1抵押物概述借款人以其擁有的位于_______（抵押物所在地）的_______（抵押物名稱）作為抵押物，抵押物價(jià)值為_(kāi)______元整。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為_(kāi)______元整。7.3抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第八條抵押權(quán)及抵押物處置8.1抵押權(quán)設(shè)立借貸人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。8.2抵押物處置若借款人未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，借貸人有權(quán)在履行催告程序后，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)用于償還借款本金、利息及費(fèi)用。第九條保障措施及違約責(zé)任9.1保障措施借款人應(yīng)保證按時(shí)足額償還借款，如因借款人違約導(dǎo)致借貸人權(quán)利受損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任借款人如未按時(shí)償還借款，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付_______%的違約金；如借款人違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更及解除10.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除借款人未按時(shí)償還借款，經(jīng)催告后仍不履行；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止借款本金及利息、費(fèi)用全部清償；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)郵寄：_______（郵寄地址）傳真：_______（傳真號(hào)碼）電子郵件：_______（電子郵件地址）13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。13.3合同附件借款人身份證明文件抵押物評(píng)估報(bào)告合同簽訂地及簽訂日期第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：借款人身份證明文件抵押物評(píng)估報(bào)告合同簽訂地及簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及因履行本合同而參與本合同的任何其他個(gè)人或組織。1.2第三方定義第三方在本合同中的定義，應(yīng)依據(jù)其參與本合同的具體角色和職責(zé)來(lái)確定。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的，是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入方式提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和監(jiān)督；作為見(jiàn)證人，參與合同履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)；在合同履行過(guò)程中提供擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧?。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定來(lái)確定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定來(lái)確定。具體責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的一倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%；律師事務(wù)所：不超過(guò)律師費(fèi)的一倍；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的_______%；擔(dān)保公司：不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，并對(duì)借款人的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與借貸人第三方與借貸人之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助借貸人實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利，并對(duì)借貸人的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與擔(dān)保人若合同中有擔(dān)保人，第三方與擔(dān)保人之間的關(guān)系，應(yīng)以擔(dān)保合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)擔(dān)保人的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：雙方同意第三方介入；第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；第三方完成服務(wù)后，提交服務(wù)報(bào)告。5.2第三方介入要求具有合法資質(zhì)；具有相關(guān)專業(yè)能力；能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入合同的變更及解除7.1變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)由雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；第三方違反合同約定，損害了雙方利益；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款，如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)與本合同關(guān)于第三方介入的條款一并適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：用于證明借款人的身份和資格。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.合同簽訂地及簽訂日期詳細(xì)要求：合同簽訂地應(yīng)明確具體地址，簽訂日期應(yīng)注明具體年月日。說(shuō)明：用于確定合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：用于明確中介機(jī)構(gòu)在本合同中的角色和責(zé)任。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備評(píng)估資質(zhì)。說(shuō)明：用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.律師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：律師事務(wù)所提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備法律服務(wù)的資質(zhì)。說(shuō)明：用于證明律師事務(wù)所的合法性和專業(yè)性。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備審計(jì)服務(wù)的資質(zhì)。說(shuō)明：用于證明會(huì)計(jì)師事務(wù)所的合法性和專業(yè)性。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.通知、函件及郵件詳細(xì)要求：通知、函件及郵件應(yīng)注明發(fā)送方、接收方、發(fā)送日期、主題及內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明通知、函件及郵件的發(fā)送和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借貸人未按約定履行還款義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他法律責(zé)任；違約責(zé)任的具體金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，以及合同約定來(lái)確定。3.示例說(shuō)明：示例一：借款人未按時(shí)償還借款，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付_______%的違約金；示例二：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例三：任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息（如有）2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人代理人信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述5.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與抵押物處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2借款人代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.4抵押權(quán)人代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.3借款利率借款利率為年利率________%，按月計(jì)息。3.4借款還款方式借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)_______元。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)：乙方享有抵押物的所有權(quán)。4.2抵押物所有權(quán)乙方保證抵押物所有權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整，由________機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。第五條抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方在抵押期間不得擅自處置抵押物。5.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；（2）乙方不得擅自設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）乙方不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途；（4）乙方不得擅自處置抵押物產(chǎn)生的收益。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與抵押物處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，