2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與代理銷售合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容與范圍1.1房源信息收集與推廣1.2客戶需求匹配與推薦1.3交易咨詢與協(xié)助1.4合同簽訂與履行1.5交易過程中的其他服務第二條代理銷售內(nèi)容與范圍2.1代理銷售房源的確認2.2銷售策略制定與執(zhí)行2.3客戶接待與洽談2.4銷售合同簽訂與履行2.5銷售過程中的其他服務第三條合作期限3.1經(jīng)紀服務合作期限3.2代理銷售合作期限3.3合同續(xù)約與終止條件第四條服務費用與支付4.1經(jīng)紀服務費用4.2代理銷售服務費用4.3費用支付方式與時間第五條雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務5.2委托方的權利與義務第六條保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務與期限第七條違約責任7.1經(jīng)紀公司的違約責任7.2委托方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點與法院第十條其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的解除與終止10.3通知與送達10.4合同的效力第十一條附件11.1房源信息表11.2代理銷售策略與計劃第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章12.2委托方簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同的簽署日期13.2合同生效的條件與時間第十四條聯(lián)系方式14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式14.2委托方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容與范圍1.1房源信息收集與推廣甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，應根據(jù)乙方的需求，積極收集相關的房源信息，并將房源信息進行推廣，以提高房源的知名度和曝光度。1.2客戶需求匹配與推薦甲方應根據(jù)乙方提供的客戶需求，積極尋找匹配的房源，并將匹配的房源推薦給乙方。同時，甲方應對客戶的需求進行保密，不得泄露給第三方。1.3交易咨詢與協(xié)助甲方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務，協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)、流程和注意事項。在交易過程中，甲方應全程協(xié)助乙方，確保交易的順利進行。1.4合同簽訂與履行甲方應協(xié)助乙方與房源的所有者進行合同簽訂，并監(jiān)督合同的履行過程，確保雙方的權益得到保障。1.5交易過程中的其他服務甲方應對交易過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案，并協(xié)助乙方處理與房源所有者的溝通和協(xié)商工作。第二條代理銷售內(nèi)容與范圍2.1代理銷售房源的確認甲方應根據(jù)乙方的需求，確認代理銷售的房源，并提供房源的相關資料，以便乙方進行銷售。2.2銷售策略制定與執(zhí)行甲方應制定符合市場需求的銷售策略，并組織乙方進行銷售。同時，甲方應對銷售過程中的問題提供解決方案。2.3客戶接待與洽談甲方應協(xié)助乙方接待客戶，并協(xié)助乙方與客戶進行洽談，以提高銷售效果。2.4銷售合同簽訂與履行甲方應協(xié)助乙方與購房客戶簽訂銷售合同，并監(jiān)督合同的履行過程，確保交易的順利進行。2.5銷售過程中的其他服務甲方應對銷售過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案，并協(xié)助乙方處理與購房客戶的溝通和協(xié)商工作。第三條合作期限3.1經(jīng)紀服務合作期限本合同自簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2代理銷售合作期限代理銷售的合作期限為____年，自甲方確認代理銷售房源之日起計算。3.3合同續(xù)約與終止條件合同到期前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方均無續(xù)約意向，則合同到期后自動終止。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定處理后續(xù)事項。第四條服務費用與支付4.1經(jīng)紀服務費用甲方提供經(jīng)紀服務，乙方向甲方支付經(jīng)紀服務費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。4.2代理銷售服務費用甲方提供代理銷售服務，乙方向甲方支付代理銷售服務費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。4.3費用支付方式與時間乙方向甲方的服務費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付時間為合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。第五條雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務甲方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀服務和代理銷售服務，確保乙方的權益得到保障。同時，甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。5.2委托方的權利與義務乙方應按照本合同的約定，向甲方支付服務費用。同時，乙方應提供真實、準確的房源信息和客戶需求，不得誤導甲方。在交易過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。第六條保密條款6.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，尚未公開的，與房地產(chǎn)交易、銷售相關的信息，包括但不限于房源信息、客戶需求、交易策略等。6.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1經(jīng)紀公司的違約責任如甲方未按照本合同的約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同服務費用的____%。8.2委托方的違約責任如乙方未按照本合同的約定支付服務費用，或提供虛假的房源信息和客戶需求，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的履行過程中發(fā)生任何法律糾紛，應提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解除與終止合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定處理后續(xù)事項，包括但不限于資料歸檔、費用結算等。10.3通知與送達甲乙任何一方就本合同項下的任何通知、文件或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。10.4合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1房源信息表甲方應提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、單價、位置等。11.2代理銷售策略與計劃甲方根據(jù)市場情況和房源特點，制定代理銷售策略與計劃，并提交乙方審批。第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：電話：____________________郵箱：____________________地址：____________________乙方的聯(lián)系方式：電話：____________________郵箱：____________________地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不限于購房客戶、房源所有者、金融機構、inspectorate機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任限定第三方對于本合同的履行過程中所產(chǎn)生的任何損失或損害，除非有明確的書面承諾或法律規(guī)定，否則第三方不承擔任何責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和合作方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助交易雙方達成協(xié)議、完成交易相關的法律手續(xù)等。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：獲得合同約定的服務費用、獲得甲方和乙方的必要配合與協(xié)助、拒絕不符合法律法規(guī)和合同約定的要求等。3.2第三方義務第三方在本合同項下的義務包括但不限于：按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務、遵守相關法律法規(guī)、保密合同信息、不得損害甲乙雙方的合法權益等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限制第三方對由于其原因?qū)е碌暮贤男羞^程中的損失或損害，承擔的責任限額為合同約定的金額。若合同中未約定責任限額，則第三方承擔的責任限額為第三方從本合同中獲得的所有報酬的總額。4.2第三方責任免除第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系。第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務，不受甲乙雙方其他合同條款的影響。甲乙雙方與第三方之間的權利劃分，應以本合同為準。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改當?shù)谌浇槿氡竞贤螅滓译p方應與第三方協(xié)商一致，對本合同的相關條款進行修改，以明確第三方的權利義務和責任限額。6.2修改條款的書面形式修改后的條款應以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決當發(fā)生與第三方有關的爭議時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。7.2第三方介入的調(diào)解如爭議涉及第三方，甲乙雙方同意，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織或其他相關行業(yè)組織申請調(diào)解。第八條第三方介入后的通知與送達8.1第三方介入的通知與送達甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應以書面形式進行，并確保第三方收到。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力本合同及其修改后的條款，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。9.2第三方介入的合同變更第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽字蓋章確認。第十條附則10.1附件本合同的附件包括但不限于：第三方提供的專業(yè)服務報告、第三方與甲乙方的溝通記錄等。10.2合同的補充與修訂本合同的補充與修訂，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止與解除本合同的終止與解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4法律適用與爭議解決本合同及其修改后的條款，適用____國法律。如發(fā)生爭議，應提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細列出房源的各項信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況等。附件2：代理銷售策略與計劃詳細制定代理銷售的計劃，包括但不限于銷售目標、推廣方式、營銷活動、時間安排等。附件3：第三方專業(yè)服務報告第三方提供的專業(yè)服務報告，包括但不限于市場分析、房源評估、交易建議等。附件4：第三方與甲乙方的溝通記錄記錄第三方與甲乙方的溝通內(nèi)容，包括但不限于問題討論、解決方案、協(xié)調(diào)進展等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供房源信息或提供的房源信息不真實、不準確。2.乙方未按約定支付服務費用或提供虛假的客戶需求。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反相關法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的10%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同服務費用的10%。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為合同服務費用的10%。示例說明：若甲方提供的房源信息不真實，導致乙方交易，乙方有權要求甲方支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為甲方和乙方提供房源信息、客戶需求匹配、交易咨詢、合同簽訂等服務。2.代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理甲方銷售房源，并協(xié)助乙方與購房客戶簽訂銷售合同。3.服務費用：指甲乙雙方為獲取