2024年房產(chǎn)購買協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述與交易對(duì)象1.1房產(chǎn)信息1.2賣方信息1.3買方信息2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)定價(jià)2.2支付時(shí)間表2.3支付方式3.房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶流程3.2交付日期與條件3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移4.房屋狀況與維修責(zé)任4.1現(xiàn)狀說明4.2維修責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.附加條款6.1特殊事項(xiàng)6.2額外約定7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2賣方身份證明復(fù)印件7.3買方身份證明復(fù)印件8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他相關(guān)事項(xiàng)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋轉(zhuǎn)讓限制10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充條款12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件說明13.1附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.2附件二：房產(chǎn)圖紙14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述與交易對(duì)象1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，花園面積平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)為1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，詳見附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：有限公司1.2.2賣方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系人：X1.2.4賣方聯(lián)系電話：X1.3買方信息1.3.1買方名稱：1.3.2買方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3買方聯(lián)系人：X1.3.4買方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)定價(jià)2.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）2.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付時(shí)間表2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣伍萬元整作為定金2.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格2.3支付方式2.3.1買方支付定金和剩余交易價(jià)格的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式2.3.2買方支付定金和剩余交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)向賣方提供支付憑證3.房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶流程3.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的交付日期之前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2交付日期與條件3.2.1房產(chǎn)交付日期為年月日3.2.2買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且支付剩余交易價(jià)格后，方可進(jìn)行房產(chǎn)交付3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移3.3.1自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)歸買方所有3.3.2自房產(chǎn)交付之日起，因房產(chǎn)及房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致的任何損失或損害，由買方承擔(dān)責(zé)任4.房屋狀況與維修責(zé)任4.1現(xiàn)狀說明4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，詳見附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.1.2房產(chǎn)設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，詳見附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單4.2維修責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及房產(chǎn)設(shè)施在交付時(shí)處于正常工作狀態(tài)4.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及房產(chǎn)設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.3.1買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)交易價(jià)格4.3.2買方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明賣方為第一受益人5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形5.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任5.1.2買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.2.1賣方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×0.01%×延遲交付天數(shù)5.2.2買方延遲支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付違約金=未支付交易價(jià)格×0.01%×延遲支付天數(shù)5.3爭議解決方式5.3.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.38.合同的生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)8.2終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同8.2.2在合同有效期內(nèi)，如買方未按約定支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同8.2.3雙方同意提前終止本合同的，可以書面約定終止本合同9.其他相關(guān)事項(xiàng)9.1房屋使用規(guī)定9.1.1買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)9.1.2買方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)及房產(chǎn)設(shè)施9.2房屋轉(zhuǎn)讓限制9.2.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)賣方同意，買方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方9.2.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)賣方同意，買方不得將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式10.2.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2.2如友好協(xié)商未能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改方式11.1.1本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)11.2補(bǔ)充條款11.2.1如雙方在本合同履行過程中，需要補(bǔ)充新的條款或約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件說明13.1附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單13.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：賣方身份證明復(fù)印件13.5附件五：買方身份證明復(fù)印件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況等信息。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：賣方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)提供賣方的身份證明復(fù)印件，以證明賣方的身份。附件五：買方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)提供買方的身份證明復(fù)印件，以證明買方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房產(chǎn)違約行為：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×0.01%×延遲交付天數(shù)。示例說明：如果賣方延遲交付房產(chǎn)超過10天，則應(yīng)向買方支付1000元的延遲交付違約金。2.買方延遲支付交易價(jià)格違約行為：買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付違約金=未支付交易價(jià)格×0.01%×延遲支付天數(shù)。示例說明：如果買方延遲支付交易價(jià)格超過10天，則應(yīng)向賣方支付1000元的延遲支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，包括住宅面積、