2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議精簡版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議精簡版一本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4房地產(chǎn)交易合同代擬1.5其他經(jīng)紀服務事項2.服務對象2.1房源所有者2.2客源需求者3.服務期限3.1房源推廣期3.2客源匹配期3.3交易協(xié)助期4.服務費用4.1服務費計算方式4.2收費標準4.3費用支付方式4.4費用退還及違約金計算5.雙方權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務5.2房源所有者的權利與義務5.3客源需求者的權利與義務6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務的解除7.違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任7.2房源所有者的違約責任7.3客源需求者的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的副本10.2合同的修改與補充10.3合同的解除11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.附件12.1房源信息表12.2客源需求信息表13.簽字蓋章頁13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章13.2房源所有者簽字蓋章13.3客源需求者簽字蓋章14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的生效時間14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)房源所有者的要求，收集房源的基本信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價格等，并將其推廣至客源需求者。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應通過合法渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、門店、報紙等，發(fā)布房源信息，并確保信息的真實、準確和及時更新。1.2客源信息匹配與推薦1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客源需求者的要求，為其篩選并推薦符合需求的房源。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應通過電話、短信、郵件等方式，與客源需求者保持溝通，了解其需求變化，并及時調(diào)整推薦房源。1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助雙方完成房屋交易流程，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務，解答雙方在交易過程中的疑問。1.4房地產(chǎn)交易合同代擬1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)雙方的需求，代擬房地產(chǎn)交易合同，并確保合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供合同的草稿，并解釋合同的主要條款和注意事項。1.5其他經(jīng)紀服務事項1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)雙方的需求，提供其他相關的經(jīng)紀服務，包括但不限于裝修咨詢、家具租賃等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應與雙方協(xié)商確定其他服務的費用和期限。第二條服務對象2.1房源所有者2.1.1房源所有者是指房屋的合法所有權人，其有權委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其提供經(jīng)紀服務。2.1.2房源所有者應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實的房源信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行推廣和交易。2.2客源需求者2.2.1客源需求者是指具有購房需求的自然人或法人。2.2.2客源需求者應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實的需求信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行房源的篩選和推薦。第三條服務期限3.1房源推廣期3.1.1房源推廣期為自合同簽訂之日起至房源出售或出租之日止。3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應確保在房源推廣期內(nèi)，房源信息得到充分的推廣和曝光。3.2客源匹配期3.2.1客源匹配期為自合同簽訂之日起至客源需求者找到符合其需求的房源之日止。3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應確保在客源匹配期內(nèi)，為客源需求者提供持續(xù)的房源推薦服務。3.3交易協(xié)助期3.3.1交易協(xié)助期為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易合同簽訂之日止。3.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應確保在交易協(xié)助期內(nèi)，為雙方提供順利的交易協(xié)助和服務。第八條服務費用8.1服務費計算方式8.1.1服務費根據(jù)房源的成交價格計算，具體比例由雙方在合同中約定。8.1.2成交價格是指房源所有者與客源需求者最終約定的房屋交易價格。8.2收費標準8.2.1收費標準由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在合同中明示，并保證收費標準的合法性。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供正式的收費憑證。8.3費用支付方式8.3.1服務費用在合同簽訂后支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。8.3.2支付費用后，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供正規(guī)的發(fā)票。8.4費用退還及違約金計算8.4.1若合同因房源所有者或客源需求者原因未能完成，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權按比例收取服務費用。8.4.2若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能在合同約定期限內(nèi)完成服務，應退還已收取的服務費用，并支付違約金。第九條雙方權利與義務9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權根據(jù)房源所有者的委托推廣房源信息。9.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應履行合同約定的服務內(nèi)容，并保證服務質(zhì)量。9.2房源所有者的權利與義務9.2.1房源所有者有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司按照約定提供經(jīng)紀服務。9.2.2房源所有者應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、準確的房源信息，并配合經(jīng)紀公司的推廣和服務。9.3客源需求者的權利與義務9.3.1客源需求者有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司按照約定提供經(jīng)紀服務。9.3.2客源需求者應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、準確的需求信息，并配合經(jīng)紀公司的推薦和服務。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括房源所有者的個人信息、聯(lián)系方式、房源信息等。10.1.2保密信息也包括客源需求者的個人信息、聯(lián)系方式、需求信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應永久保密房源所有者和客源需求者的信息，未經(jīng)授權不得泄露給第三方。10.3保密義務的解除10.3.1在房源所有者或客源需求者書面同意的情況下，保密義務可以解除。10.3.2法律法規(guī)要求或法院命令要求披露保密信息時，保密義務可以解除。第十一條違約責任11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任11.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任。11.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供服務不符合約定的，應承擔違約責任。11.2房源所有者的違約責任11.2.1房源所有者未按照合同約定提供房源信息的，應承擔違約責任。11.2.2房源所有者未配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司推廣和服務導致合同無法履行的，應承擔違約責任。11.3客源需求者的違約責任11.3.1客源需求者未按照合同約定提供真實需求的，應承擔違約責任。11.3.2客源需求者未配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司推薦和服務導致合同無法履行的，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，雙方可以約定其他解決方式。12.2調(diào)解解決12.2.1雙方可以約定將爭議提交給第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。12.2.2調(diào)解機構提出的調(diào)解方案對雙方具有約束力。12.3仲裁解決12.3.1雙方可以約定將爭議提交給仲裁機構進行仲裁。12.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。12.4法律途徑解決12.4.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房源的面積、戶型、位置、價格等。附件2：客源需求信息表詳細記錄客源需求者的基本信息，包括購房需求、聯(lián)系方式等。附件3：房地產(chǎn)交易合同模板作為雙方簽訂的合同范本，包含合同的主要條款和內(nèi)容。附件4：收費標準說明詳細說明房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的收費標準及其合法性。附件5：服務費用支付憑證記錄服務費用的支付方式和支付金額的憑證。附件6：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和計算公式。附件7：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務和保密信息范圍。附件8：爭議解決機構名錄列出雙方可以約定的爭議解決機構，包括調(diào)解機構和仲裁機構。附件9：法律法規(guī)匯編包含本合同適用的重要法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務。例如：未能在約定時間內(nèi)完成房源推廣或未能提供專業(yè)的交易咨詢服務。2.房源所有者或客源需求者未按照合同約定提供真實信息。例如：房源所有者未提供真實的房源信息，或客源需求者未提供真實的購房需求。3.房源所有者或客源需求者未配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司推廣和服務。例如：房源所有者拒絕提供房源信息或拒絕參與推廣活動，客源需求者拒絕提供購房需求或拒絕參與看房活動。4.雙方未能在約定時間內(nèi)完成合同約定的服務內(nèi)容。例如：未能在約定時間內(nèi)完成房源推廣或未能在約定時間內(nèi)完成交易協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同附件6中的違約金計算公式，按照實際違約情況計算違約金。2.服務費用退還：根據(jù)合同第八條4.4節(jié)，未能完成服務的情況下，應退還已收取的服務費用。3.賠償損失：根據(jù)合同第九條，違約方應承擔因違約導致的對方損失。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能在約定時間內(nèi)完成房源推廣，應根據(jù)違約金計算公式向房源所有者支付違約金，并退還已收取的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指提供房地產(chǎn)交易經(jīng)紀服務的合法經(jīng)營單位。2.房源所有者：指房屋的合法所有權人，有權委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其提供經(jīng)紀服務。3.客源需求者：指具有購房需求的自然人或法人。