2024年宿舍服務(wù)與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍服務(wù)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍服務(wù)范圍2.2宿舍運(yùn)營管理職責(zé)2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.宿舍設(shè)施與維護(hù)4.1宿舍設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3維修及更換流程5.宿舍安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案及處理6.宿舍衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)6.1衛(wèi)生管理要求6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3垃圾分類及處理7.宿舍入住與退房規(guī)定7.1入住手續(xù)及流程7.2退房手續(xù)及流程7.3住宿費(fèi)結(jié)算8.宿舍租金及押金8.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整8.2押金收取及退還8.3違約責(zé)任及處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的流程及通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽訂日期及簽署人14.1合同簽訂日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]（2）乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍服務(wù)范圍（1）宿舍樓棟：[樓棟名稱]（2）宿舍房間：[房間編號(hào)]（3）服務(wù)區(qū)域：[服務(wù)區(qū)域范圍]2.2宿舍運(yùn)營管理職責(zé)（1）宿舍安全管理（2）宿舍環(huán)境衛(wèi)生（3）宿舍設(shè)施維護(hù)（4）宿舍入住與退房管理2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）提供整潔、安全的住宿環(huán)境（2）定期進(jìn)行宿舍設(shè)施檢查與維護(hù)（3）確保宿舍樓棟內(nèi)安全設(shè)施完善（4）提供必要的生活設(shè)施及服務(wù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限（1）服務(wù)起始日期：[起始日期]（2）服務(wù)終止日期：[終止日期]3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）住宿費(fèi)（2）公共設(shè)施使用費(fèi)（3）其他相關(guān)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）支付時(shí)間：每月[日期]，如每月5日4.宿舍設(shè)施與維護(hù)4.1宿舍設(shè)施清單（1）床鋪及床上用品（2）衣柜（3）書桌及椅子（4）空調(diào)（5）衛(wèi)生間設(shè)施（6）其他設(shè)施4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)（2）乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的合理使用4.3維修及更換流程（1）維修申請(qǐng)：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)（2）維修執(zhí)行：甲方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換（3）維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由損壞原因方承擔(dān)5.宿舍安全管理5.1安全管理制度（1）制定宿舍安全管理規(guī)定（2）設(shè)立宿舍安全管理崗位5.2安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)宿舍樓棟的整體安全（2）乙方負(fù)責(zé)宿舍房間內(nèi)的安全5.3應(yīng)急預(yù)案及處理（1）制定應(yīng)急預(yù)案（2）定期進(jìn)行應(yīng)急演練（3）發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施6.宿舍衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)6.1衛(wèi)生管理要求（1）宿舍內(nèi)保持整潔（2）定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃（3）正確處理生活垃圾6.2環(huán)境保護(hù)措施（1）節(jié)約用水用電（2）合理使用清潔用品（3）不亂扔垃圾6.3垃圾分類及處理（1）實(shí)行垃圾分類制度（2）按要求進(jìn)行垃圾分類處理8.宿舍入住與退房規(guī)定8.1入住手續(xù)及流程（1）乙方需提供有效身份證件及入住申請(qǐng)表（2）甲方審核乙方提供的材料（3）甲方與乙方簽訂本合同（4）乙方支付首月住宿費(fèi)及押金（5）甲方為乙方辦理入住手續(xù)8.2退房手續(xù)及流程（1）乙方提前[天數(shù)]天向甲方提出退房申請(qǐng)（2）甲方審核乙方退房申請(qǐng)（3）乙方結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于住宿費(fèi)、水電費(fèi)等（4）乙方將宿舍房間及公共區(qū)域清理干凈（5）甲方為乙方辦理退房手續(xù)8.3住宿費(fèi)結(jié)算（1）住宿費(fèi)按月結(jié)算，每月[日期]為結(jié)算日（2）如乙方提前退房，住宿費(fèi)按實(shí)際入住天數(shù)結(jié)算（3）水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算9.宿舍租金及押金9.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月（2）租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金9.2押金收取及退還（1）押金金額：[押金金額]元（2）押金退還：乙方退房后，如無損壞及欠費(fèi)，甲方在[日期]內(nèi)退還押金9.3違約責(zé)任及處理（1）乙方違約：乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金（2）甲方違約：甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)及政策要求10.2合同解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3變更與解除的流程及通知（1）變更或解除合同需書面通知對(duì)方（2）變更或解除合同需雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方逾期支付租金（2）甲方未按合同約定提供住宿服務(wù)（3）雙方其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)支付違約金11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按合同金額的[比例]計(jì)算（2）實(shí)際損失賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟12.2仲裁或訴訟（1）仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）法院：[法院名稱]12.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章（2）合同條款明確（3）合同內(nèi)容合法13.2合同終止條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)（2）處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)及事務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）宿舍設(shè)施清單（2）宿舍管理制度（3）其他相關(guān)文件14.2通知送達(dá)方式（1）書面通知（2）電子郵件（3）其他雙方約定的方式14.3合同份數(shù)及保管（1）合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份（2）合同由雙方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資金籌措、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的服務(wù)提供、費(fèi)用支付、設(shè)備采購、合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)。3.第三方介入的審批程序3.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息、介入目的及預(yù)期效果。3.2對(duì)方收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)，有權(quán)對(duì)第三方介入進(jìn)行審核，如無異議，視為同意。4.第三方介入的責(zé)任界定4.1第三方介入過程中，其行為僅代表自身，不構(gòu)成甲方或乙方的行為。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)其介入活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得因第三方介入而免除甲方或乙方的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方介入過程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[金額]元。5.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：（1）第三方介入活動(dòng)的性質(zhì)及預(yù)期效果（2）第三方介入活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)（3）雙方協(xié)商確定6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其介入活動(dòng)不違反法律法規(guī)和政策要求。6.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方的管理要求，確保其介入活動(dòng)不影響甲方或乙方的正常運(yùn)營。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入活動(dòng)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方或乙方之間的約定。7.2第三方不得直接與甲方或乙方的其他合作伙伴發(fā)生業(yè)務(wù)往來。7.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入活動(dòng)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備返還等。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件。12.第三方介入的合同生效12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同生效條件與本合同一致。13.第三方介入的特殊條款13.1如涉及特殊行業(yè)或特殊領(lǐng)域，第三方介入還應(yīng)遵守該行業(yè)或領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說明：此清單作為合同附件，用于明確宿舍設(shè)施情況，方便后續(xù)維護(hù)和賠償。2.宿舍管理制度詳細(xì)要求：包括宿舍安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、入住退房規(guī)定等內(nèi)容。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范宿舍管理，確保雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需變更的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列明每月住宿費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體金額。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付情況，方便雙方核對(duì)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付費(fèi)用：乙方未按時(shí)支付租金或押金。違約提供住宿服務(wù)：甲方未按合同約定提供住宿服務(wù)。違約使用宿舍設(shè)施：乙方損壞宿舍設(shè)施或未合理使用。違約履行合同：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付費(fèi)用：乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及金額計(jì)算。違約提供住宿服務(wù)：甲方未按合同約定提供住宿服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。違約使用宿舍設(shè)施：乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；未合理使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約履行合同：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約示例說明示例一：乙方逾期支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的[比例]%作為違約金。示例二：甲方未按合同約定提供空調(diào)，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例三：乙方損壞宿舍門鎖，應(yīng)承擔(dān)門鎖維修或更換費(fèi)用。全文完。2024年宿舍服務(wù)與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.宿舍服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍設(shè)施與設(shè)備2.2宿舍環(huán)境維護(hù)2.3宿舍安全管理2.4宿舍維修與保養(yǎng)3.運(yùn)營管理3.1宿舍入住與退房流程3.2宿舍收費(fèi)與結(jié)算3.3宿舍公共區(qū)域管理3.4宿舍消防與應(yīng)急處理4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽與解除5.宿舍租金5.1宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1宿舍設(shè)施與設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3宿舍安全管理標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：宿舍服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約賠償12.1違約賠償范圍12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.宿舍服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍設(shè)施與設(shè)備甲方負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全、衛(wèi)生的宿舍設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于床鋪、衣柜、書桌、椅子、照明設(shè)備等。2.2宿舍環(huán)境維護(hù)甲方負(fù)責(zé)保持宿舍內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、除蟲等工作。2.3宿舍安全管理甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全。2.4宿舍維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保宿舍的正常使用。3.運(yùn)營管理3.1宿舍入住與退房流程甲方制定宿舍入住與退房流程，包括但不限于登記個(gè)人信息、簽訂入住協(xié)議、繳納押金、辦理入住手續(xù)等。3.2宿舍收費(fèi)與結(jié)算甲方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取宿舍租金，并定期進(jìn)行結(jié)算。3.3宿舍公共區(qū)域管理甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理，包括但不限于制定公共區(qū)域使用規(guī)則、組織活動(dòng)等。3.4宿舍消防與應(yīng)急處理甲方負(fù)責(zé)宿舍的消防安全管理，定期進(jìn)行消防演練，確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處置。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。4.2合同終止日期本合同至[終止日期]終止。4.3合同續(xù)簽與解除雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同，或提前[通知期限]書面通知對(duì)方解除合同。5.宿舍租金5.1宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)宿舍的面積、設(shè)施設(shè)備等制定租金標(biāo)準(zhǔn)，具體金額為[租金金額]元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，甲方可提前[通知期限]向乙方提出租金調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1宿舍設(shè)施與設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施與設(shè)備完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)修復(fù)或更換。6.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保持宿舍內(nèi)部及公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生，達(dá)到[環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)]。6.3宿舍安全管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保宿舍安全，達(dá)到[安全管理標(biāo)準(zhǔn)]。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交爭議解決請(qǐng)求，逾期視為放棄。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[期限]內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明甲方提供的宿舍設(shè)施與設(shè)備清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。10.2附件二：宿舍服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二明確宿舍租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于入住協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定、安全應(yīng)急預(yù)案等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供宿舍服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受重大損失的；（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租宿舍的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p害的。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并按合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理12.違約賠償12.1違約賠償范圍因一方違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、精神損害賠償?shù)取?2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)另一方的損失。12.3違約賠償方式違約賠償可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行的，可部分或全部解除合同。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解釋本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：在合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）專業(yè)顧問：為合同雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)在[期限]內(nèi)向甲乙雙方提交介入計(jì)劃和工作報(bào)告。2.3第三方介入期間，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失的責(zé)任；（2）因第三方違反合同約定導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公正，并充分考慮第三方的能力和風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的指示和安排應(yīng)合理、合法；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方。5.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方的工作職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的工作報(bào)告和提交材料的要求；（4）第三方的責(zé)任限額和賠償機(jī)制；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)：（1）為第三方提供必要的工作條件和便利；（2）對(duì)第三方的意見和建議給予充分考慮；（3）在第三方介入期間，保持與第三方的良好溝通。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)：（1）對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的評(píng)價(jià)；（2）根據(jù)第三方的工作報(bào)告，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)整和完善；（3）對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含宿舍內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維護(hù)記錄等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方提供的宿舍設(shè)施和設(shè)備，以及其維護(hù)責(zé)任。2.附件二：宿舍服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等項(xiàng)目的具體金額和計(jì)算方式。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確宿舍服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：入住協(xié)議詳細(xì)要求：入住協(xié)議應(yīng)包含入住條件、入住流程、退房流程、押金退還條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在入住和退房過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含宿舍公共區(qū)域的使用規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等內(nèi)容。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于明確宿舍公共區(qū)域的管理要求。5.附件五：安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包含火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和流程。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于明確緊急情況下的處置流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供宿舍設(shè)施和設(shè)備，或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和設(shè)備。（2）甲方未按約定維護(hù)宿舍環(huán)境，導(dǎo)致宿舍不衛(wèi)生或存在安全隱患。（3）甲方未按約定處理宿舍維修和保養(yǎng)事宜。（4）甲方未按約定履行安全管理職責(zé)。（5）乙方未按約定支付租金或押金。（6）乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施和設(shè)備的損壞。（7）乙方擅自轉(zhuǎn)租宿舍。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：（1）若甲方未在[通知期限]內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[金額]元的賠償金。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租宿舍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[金額]元的違約金。全文完。2024年宿舍服務(wù)與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍服務(wù)內(nèi)容2.2宿舍運(yùn)營管理2.3服務(wù)期限3.宿舍設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍日常管理4.2宿舍安全保衛(wèi)4.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生4.4宿舍維修服務(wù)5.運(yùn)營管理職責(zé)5.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)5.2運(yùn)營管理制度5.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍服務(wù)內(nèi)容本合同約定甲方提供宿舍服務(wù)，包括但不限于宿舍日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、維修服務(wù)等內(nèi)容。2.2宿舍運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)宿舍的運(yùn)營管理，包括但不限于宿舍設(shè)施設(shè)備的管理、宿舍入住和退住管理、宿舍安全巡查等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]。3.宿舍設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：《宿舍設(shè)施設(shè)備清單》。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3設(shè)施設(shè)備更新改造在服務(wù)期限內(nèi)，如需對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍日常管理甲方應(yīng)保證宿舍環(huán)境整潔、安全，提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。4.2宿舍安全保衛(wèi)乙方應(yīng)建立健全宿舍安全保衛(wèi)制度，確保宿舍安全。4.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)宿舍的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域衛(wèi)生等。4.4宿舍維修服務(wù)甲方應(yīng)提供及時(shí)的維修服務(wù)，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.運(yùn)營管理職責(zé)5.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)宿舍的日常運(yùn)營管理。5.2運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全宿舍運(yùn)營管理制度，確保宿舍服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：《運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)》。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于宿舍租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，服務(wù)費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反合同條款，給對(duì)方造成損失；（3）任何一方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的[具體比例]%計(jì)算；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）違約賠償金應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)之日起[具體日期]內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起[具體日期]內(nèi)生效。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起[具體日期]內(nèi)生效。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）因合同終止給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.3不可抗力事件處理（1）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法予以賠償。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同附件（1）附件一：《宿舍設(shè)施設(shè)備清單》；（2）附件二：《運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)》；（3）其他雙方約定的附件。14.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）進(jìn)行監(jiān)理，確保合同履行過程中的質(zhì)量；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的邀請(qǐng)邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)、權(quán)限和期限。2.3第三方介入的接受第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出建議和警告。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方法。4.3責(zé)任限額的調(diào)