2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：具體營(yíng)銷活動(dòng)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：具體營(yíng)銷活動(dòng)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條款第三條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的介紹與銷售目標(biāo)3.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.2銷售目標(biāo)及銷售計(jì)劃的制定第四條：乙方的營(yíng)銷活動(dòng)及職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)的營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容4.2乙方需執(zhí)行的營(yíng)銷策略4.3乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研的義務(wù)第五條：銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理5.1乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)5.2乙方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理責(zé)任第六條：銷售業(yè)績(jī)的考核與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定和發(fā)放第七條：銷售款項(xiàng)的結(jié)算與支付7.1銷售款項(xiàng)的結(jié)算方式7.2支付時(shí)間及支付金額的確定第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密期限的設(shè)定第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的法院選擇第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷售代理，乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售及宣傳活動(dòng)。第二條：合同期限2.1合同的有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商新的合同條款。第三條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的介紹與銷售目標(biāo)3.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹：甲方開(kāi)發(fā)的位于省市區(qū)的住宅小區(qū)，包括棟住宅樓和配套設(shè)施。3.2銷售目標(biāo)及銷售計(jì)劃的制定：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和年度銷售目標(biāo)，并于每月初向甲方報(bào)告上一月的銷售執(zhí)行情況及當(dāng)月的銷售計(jì)劃。第四條：乙方的營(yíng)銷活動(dòng)及職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)的營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括客戶接待、看房安排、合同簽訂等。4.2乙方需執(zhí)行的營(yíng)銷策略：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定并執(zhí)行相應(yīng)的營(yíng)銷策略，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)、展會(huì)參展等。4.3乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研的義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)。第五條：銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理5.1乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)：乙方根據(jù)銷售計(jì)劃和項(xiàng)目需求，組建并管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第六條：銷售業(yè)績(jī)的考核與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)：銷售業(yè)績(jī)的考核以合同約定的銷售目標(biāo)為基礎(chǔ)，具體考核辦法由雙方另行制定。6.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定和發(fā)放：根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，乙方設(shè)立銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行制定。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等原因，需要變更合同條款時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供的項(xiàng)目不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方另行約定。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定完成銷售目標(biāo)或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方另行約定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第1款約定的方式解決。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方書面同意的其他條件滿足后生效。11.2合同的終止條件：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止；雙方同意終止合同的，合同終止。11.3合同的繼承：本合同終止后，如甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)銷售，乙方有權(quán)繼承原合同的權(quán)益，具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)對(duì)其予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限的設(shè)定：雙方約定保密期限為合同終止后五年。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的法院選擇：雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的確認(rèn)：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、買方或其他與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的各方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間安排。a)第三方具備合法的資格和能力；b)第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突；c)第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及雙方協(xié)商確定的范圍，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目相關(guān)信息、參與項(xiàng)目實(shí)施等。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)商確定的范圍，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保護(hù)甲乙方利益等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲方和乙方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)領(lǐng)域等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為合同的輔助實(shí)施方，不代表甲乙方任何一方，不改變甲乙方的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行劃分。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2第三方介入后合同變更的程序：甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的變更程序，及時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)合同爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效：甲方和乙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第1款約定的方式解決。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的情形：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定的終止條件，終止合同。8.2第三方介入后合同終止的程序：甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的終止程序，辦理合同終止手續(xù)。第九條：第三方介入后的繼承與延續(xù)9.1第三方介入后的合同繼承：如第三方介入導(dǎo)致本合同的繼承，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的繼承條件，辦理合同繼承手續(xù)。9.2第三方介入后的合同延續(xù)：如第三方介入導(dǎo)致本合同的延續(xù)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的延續(xù)條件，辦理合同延續(xù)手續(xù)。第十條：附件的確認(rèn)與修訂10.1附件的確認(rèn)：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的修訂：如第三方介入導(dǎo)致附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)附件進(jìn)行修訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特色、配套設(shè)施等信息，以及項(xiàng)目的銷售情況和目標(biāo)市場(chǎng)。附件二：銷售計(jì)劃和目標(biāo)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、營(yíng)銷活動(dòng)安排等。附件三：銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理方案詳細(xì)說(shuō)明銷售團(tuán)隊(duì)的組建標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、培訓(xùn)計(jì)劃、管理架構(gòu)等信息。附件四：營(yíng)銷活動(dòng)方案提供具體的營(yíng)銷活動(dòng)方案，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、展會(huì)參展等具體措施。附件五：銷售款項(xiàng)結(jié)算與支付方式詳細(xì)說(shuō)明銷售款項(xiàng)的結(jié)算方式、支付時(shí)間、支付金額的計(jì)算方法等。附件六：合同變更、解除與終止條件明確合同變更、解除和終止的條件和程序，以及相關(guān)的違約責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，或提供的項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.如果乙方未能完成約定的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.如果第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：具體營(yíng)銷活動(dòng)條款1本合同目錄一覽1.合同主體及定義2.合同范圍及目標(biāo)2.1代理范圍2.2銷售目標(biāo)3.合作期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.營(yíng)銷活動(dòng)及推廣策略5.1營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃5.2廣告及推廣5.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)6.銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.客戶服務(wù)及售后支持7.1客戶接待7.2售后服務(wù)8.信息共享及保密條款8.1信息共享8.2保密條款9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更、解除與終止10.1變更條款10.2解除條款10.3終止條款11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2通知條款12.3完整協(xié)議13.附件13.1營(yíng)銷活動(dòng)詳細(xì)計(jì)劃13.2廣告及推廣材料14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1代理范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣、咨詢等服務(wù)。具體代理范圍在本合同附件中詳細(xì)列明。2.2銷售目標(biāo)為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目在合同期限內(nèi)的銷售總額。具體銷售目標(biāo)在本合同附件中詳細(xì)列明。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。如任何一方希望在合同期滿后終止合同，應(yīng)至少在合同期滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用為甲方支付給乙方的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用。具體代理費(fèi)用金額、支付方式及支付進(jìn)度在本合同附件中詳細(xì)列明。4.2甲方應(yīng)按照本合同附件約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。4.3如乙方因特殊情況需調(diào)整代理費(fèi)用，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第五條營(yíng)銷活動(dòng)及推廣策略5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃。具體營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃在本合同附件中詳細(xì)列明。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告及推廣工作，包括但不限于線上廣告、線下廣告、宣傳活動(dòng)等。5.3乙方向甲方提供廣告及推廣材料，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行投放。廣告及推廣材料的制作費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方規(guī)定的目標(biāo)。具體銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)在本合同附件中詳細(xì)列明。6.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照本合同附件約定的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和支付方式在本合同附件中詳細(xì)列明。第七條客戶服務(wù)及售后支持7.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行客戶接待，提供咨詢服務(wù)，確?？蛻魸M意度。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問(wèn)、處理客戶投訴等。第八條信息共享及保密條款8.2雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1如乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)按照本合同附件的約定向乙方追究違約責(zé)任。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售代理活動(dòng)，并將已銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料移交甲方。10.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同附件的約定向乙方支付解除或終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行、部分履行或解除合同。12.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知、請(qǐng)求、要求等事項(xiàng)。通知或其他通信方式應(yīng)以送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.3完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。除非雙方書面修改或補(bǔ)充，否則本合同不得作任何修改。第十三條附件13.1營(yíng)銷活動(dòng)詳細(xì)計(jì)劃13.2廣告及推廣材料13.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明13.4代理費(fèi)用支付時(shí)間表第十四條簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、推廣、咨詢等活動(dòng)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、合作方等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照本合同約定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。2.2甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方的履行情況，解決第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、誠(chéng)信、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方介入本合同活動(dòng)，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方明確，第三方介入本合同活動(dòng)，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)限制第三方的責(zé)任限額，具體限額在本合同附件中詳細(xì)列明。5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方的履行能力。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正。6.2如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與客戶關(guān)系7.1第三方與客戶之間的合同關(guān)系，由第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方與客戶之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條額外條款及說(shuō)明8.1如甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以確保第三方的合法身份。8.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.5如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，甲方和乙方應(yīng)立即采取措施制止，并依法向有關(guān)部門報(bào)告。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲方和乙方變更或解除第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________簽訂日期：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：營(yíng)銷活動(dòng)詳細(xì)計(jì)劃1.1活動(dòng)時(shí)間安排1.2活動(dòng)地點(diǎn)選擇1.3活動(dòng)預(yù)算分配1.4活動(dòng)宣傳方案附件二：廣告及推廣材料2.1廣告設(shè)計(jì)稿2.2推廣文案2.3廣告投放時(shí)間表2.4推廣渠道選擇附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明3.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)3.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間3.3獎(jiǎng)勵(lì)方式（如現(xiàn)金、實(shí)物、股權(quán)等）3.4獎(jiǎng)勵(lì)條件的具體說(shuō)明附件四：代理費(fèi)用支付時(shí)間表4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3代理費(fèi)用的支付方式4.4代理費(fèi)用調(diào)整的條件和程序附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.2第三方提供的資質(zhì)證書復(fù)印件5.3第三方提供的法人代表身份證明復(fù)印件5.4第三方提供的聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書6.1第三方承諾的賠償限額6.2第三方提供的擔(dān)保文件6.3甲方和乙方對(duì)第三方責(zé)任限額的同意書附件七：合同變更、解除與終止協(xié)議7.1變更、解除、終止合同的條件7.2變更、解除、終止合同的程序7.3變更、解除、終止合同后的責(zé)任處理說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供廣告及推廣材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售代理活動(dòng)。2.乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，未能完成本合同規(guī)定的銷售任務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付代理費(fèi)用，影響甲方正常開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。4.第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和程序履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行。5.甲方和乙方未按照約定協(xié)調(diào)管理第三方，導(dǎo)致第三方未能正常履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同附件的約定，確定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體金額。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的條件和程序。3.違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間提供廣告及推廣材料，乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)材料，并可以要求甲方支付逾期提供材料的違約金。具體違約金的計(jì)算方式在本合同附件中詳細(xì)列明。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：具體營(yíng)銷活動(dòng)條款2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍2.3銷售目標(biāo)及時(shí)間表3.營(yíng)銷策略與活動(dòng)3.1營(yíng)銷策略概述3.2宣傳推廣活動(dòng)3.2.1傳統(tǒng)媒體宣傳3.2.2網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣3.2.3線下活動(dòng)策劃3.3銷售促進(jìn)措施3.3.1價(jià)格優(yōu)惠政策3.3.2團(tuán)購(gòu)活動(dòng)3.3.3贈(zèng)送禮品或優(yōu)惠券4.銷售團(tuán)隊(duì)及管理4.1銷售團(tuán)隊(duì)組建4.2銷售人員培訓(xùn)4.3銷售團(tuán)隊(duì)管理5.銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件7.費(fèi)用與支付7.1甲方支付乙方代理費(fèi)用7.2乙方支付丙方服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1友好協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除13.附件13.1銷售代理合作協(xié)議13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.3銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3丙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述甲方擁有位于【項(xiàng)目位置】的【項(xiàng)目名稱】房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)，乙方同意作為該項(xiàng)目的銷售代理，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。2.2銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)【項(xiàng)目名稱】房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于接待客戶、解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等。2.3銷售目標(biāo)及時(shí)間表雙方約定【項(xiàng)目名稱】房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)為【銷售數(shù)量】套，銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)為【起始日期】至【終止日期】。第三條營(yíng)銷策略與活動(dòng)3.1營(yíng)銷策略概述乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策略，以提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。3.2宣傳推廣活動(dòng)3.2.1傳統(tǒng)媒體宣傳乙方負(fù)責(zé)在報(bào)紙、電視、電臺(tái)等傳統(tǒng)媒體上發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。3.2.2網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣乙方負(fù)責(zé)在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告，利用社交媒體、搜索引擎、房地產(chǎn)網(wǎng)站等渠道進(jìn)行推廣。3.2.3線下活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)策劃和組織各種線下活動(dòng)，如開(kāi)盤儀式、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、看房團(tuán)等，吸引客戶關(guān)注和參與。3.3銷售促進(jìn)措施3.3.1價(jià)格優(yōu)惠政策乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定價(jià)格優(yōu)惠政策，以吸引更多購(gòu)房者。3.3.2團(tuán)購(gòu)活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，吸引團(tuán)購(gòu)客戶購(gòu)買。3.3.3贈(zèng)送禮品或優(yōu)惠券乙方負(fù)責(zé)制定贈(zèng)送禮品或優(yōu)惠券的政策，以增加購(gòu)房者的購(gòu)買意愿。第四條銷售團(tuán)隊(duì)及管理4.1銷售團(tuán)隊(duì)組建乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.2銷售人員培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高銷售人員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.3銷售團(tuán)隊(duì)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效管理，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)雙方約定以實(shí)際銷售套數(shù)為銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放乙方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，按照約定給予銷售人員相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第六條合同期限與終止6.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。6.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。同時(shí)，雙方也可協(xié)商一致終止合同。第八條費(fèi)用與支付8.1甲方支付乙方代理費(fèi)用甲方同意支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為【金額】元。8.2乙方支付丙方服務(wù)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付丙方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為【金額】元。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售權(quán)或未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按照約定完成銷售目標(biāo)或未能提供合格的服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。9.3丙方違約責(zé)任丙方如未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)或未能滿足雙方的要求，造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1友好協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】提交仲裁申請(qǐng)。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為受損方損失的【百分比】。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除如合同的任何一方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)甲方：【甲方簽署人姓名】職務(wù)：【甲方簽署人職務(wù)】日期：【簽署日期】14.2乙方簽署頁(yè)乙方：【乙方簽署人姓名】職務(wù)：【乙方簽署人職務(wù)】日期：【簽署日期】14.3丙方簽署頁(yè)丙方：【丙方簽署人姓名】職務(wù)：【丙方簽署人職務(wù)】日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任范圍內(nèi)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方根據(jù)甲方、乙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保合同條款的履行。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保市場(chǎng)秩序的正常運(yùn)行。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求，履行各自的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中如存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額的【倍數(shù)】。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與丙方關(guān)系第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入條款增加甲乙雙方在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用條款甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。5.3第三方責(zé)任限額條款甲乙雙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額的【倍數(shù)】。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方與丙方之間的爭(zhēng)議第三方與丙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)