2024年日語房地產買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年日語房地產買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房地產定義第二條：房地產描述2.1房地產位置及地址2.2房地產面積及用途2.3房地產現(xiàn)狀及附屬設施第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付利息及手續(xù)費第四條：交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3產權轉移登記第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責任及期限5.2買方責任及期限5.3維修保養(yǎng)費用及承擔方式第六條：房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠及權益轉讓第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟及仲裁管轄第十條：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋租賃及物業(yè)管理11.3合同的翻譯及解釋第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同公證書12.3房屋買賣合同登記備案證明第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期及地點13.2合同簽署人及身份證件第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房地產定義房地產是指甲方持有的，位于_______的，用途為_______的房產，房產證號為_______，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條：房地產描述2.1房地產位置及地址該房地產位于_______，具體地址為_______。2.2房地產面積及用途該房地產的總面積為_______平方米，土地用途為_______，房屋結構為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。2.3房地產現(xiàn)狀及附屬設施該房地產目前處于_______狀態(tài)，附屬設施包括_______等。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格乙方向甲方支付的房地產購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方應通過_______方式向甲方支付上述款項，支付期限為合同簽訂之日起_______日內。3.3支付利息及手續(xù)費乙方逾期支付的，應按照同期銀行貸款利率支付利息，同時，乙方應承擔本次交易產生的相關手續(xù)費。第四條：交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后_______日內將房地產交付給乙方，交付條件為_______。4.2過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方完成房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3產權轉移登記雙方應共同辦理房地產產權轉移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責任及期限甲方應對交付的房地產承擔_______個月的維修責任，在此期間，如發(fā)生非乙方原因導致的房地產損壞，甲方應負責修復。5.2買方責任及期限5.3維修保養(yǎng)費用及承擔方式維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，費用標準為_______。第六條：房屋保險6.1保險購買及費用承擔乙方應在交付后_______日內為房地產購買保險，保險費用由乙方承擔。6.2保險理賠及權益轉讓保險理賠權益歸乙方所有，如發(fā)生保險理賠事項，乙方應負責處理相關事宜。第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。8.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。8.3違約賠償金額及方式除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟及仲裁管轄本合同的訴訟及仲裁管轄地為_______。第十條：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動終止。10.3合同廢除條件任何一方不得單方面廢除本合同，如確需廢除，應經雙方協(xié)商一致。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方應按照國家的有關規(guī)定支付房屋交易稅費。11.2房屋租賃及物業(yè)管理如乙方需租賃或物業(yè)管理，費用由乙方承擔。11.3合同的翻譯及解釋本合同的翻譯及解釋權歸甲方所有。第十二條：附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，作為本合同的附件。12.2房屋買賣合同公證書本合同的公證書作為合同附件，具有同等法律效力。12.3房屋買賣合同登記備案證明本合同的登記備案證明作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。13.2合同簽署人及身份證件甲方（賣方）：_______，身份證號碼：_______；乙方（買方）：_______，身份證號碼：_______。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對房地產擁有完全產權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的復印件，并在合同中注明證件號碼和有效期限。附件二：房屋買賣合同公證書說明：房屋買賣合同公證書是由公證機關出具的，對房屋買賣合同的真實性、合法性進行公證的文件。附件中應包含公證書的復印件，并在合同中注明公證書的編號和出具日期。附件三：房屋買賣合同登記備案證明說明：房屋買賣合同登記備案證明是房管部門對房屋買賣合同進行登記備案的證明文件。附件中應包含登記備案證明的復印件，并在合同中注明證明的編號和出具日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房地產。2.甲方未按約定提供房地產權利證明文件。3.甲方提供的房地產實際情況與合同描述不符。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約的，應支付乙方違約金，違約金金額為房價的5%。2.乙方違約的，應支付甲方違約金，違約金金額為房價的5%。3.違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房地產，則甲方構成違約，應向乙方支付違約金。若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款項，則乙方構成違約，應向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于_______，具體地址為_______的房產，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權的法律文件，由房管部門頒發(fā)。3.土地使用權：是國家授予使用權人使用土地的權利，使用權人可以依此建設房屋。4.違約金：是一方違約時應支付給守約方的經濟賠償。5.合同公證書：是由公證機關對合同的真實性、合法性進行公證的文件。6.登記備案證明：是房管部門對房屋買賣合同進行登記備案的證明文件。7.合同履行：是指合同各方按照合同約定履行各自的義務。本合同中的房地產指的是位于_______，