2024年房產(chǎn)續(xù)租協(xié)議：附加條款與條件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)續(xù)租協(xié)議：附加條款與條件版本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租期限1.2續(xù)租面積1.3續(xù)租起始日期與結束日期2.租金與費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4物業(yè)管理費2.5維修基金3.續(xù)租條件3.1續(xù)租申請時間3.2續(xù)租審批流程3.3續(xù)租保證金3.4現(xiàn)有租約條款的延續(xù)4.合同終止與解除4.1提前終止合同的情形4.2違約解除合同的后果4.3合同終止后的處理事項5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修請求與響應5.3維修費用承擔6.保險責任6.1物業(yè)保險6.2租戶保險6.3保險理賠流程7.變更條款7.1合同變更條件7.2變更申請流程7.3變更生效時間8.違約責任8.1租戶違約行為8.2出租方違約行為8.3違約責任的具體處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用10.附件10.1物業(yè)現(xiàn)狀照片10.2租賃合同原文10.3其他相關文件11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與獨立性11.3合同的修訂與更新12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2租戶簽字蓋章13.附加條款13.1特別約定13.2附加條件的說明13.3附加條款的生效時間14.生效日期與有效期14.1合同簽署日期14.2合同有效期14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條：續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租期限甲方同意在現(xiàn)有租賃合同到期后，繼續(xù)租賃乙方名下的房產(chǎn)，續(xù)租期限為五年，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。1.2續(xù)租面積續(xù)租的房產(chǎn)面積為現(xiàn)有租賃合同所載明的面積，即建筑面積為平方米。1.3續(xù)租起始日期與結束日期續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2029年6月30日止。第二條：租金與費用2.1租金金額甲方同意在續(xù)租期間，按現(xiàn)有租賃合同約定的租金標準支付租金，租金為每月元。2.2租金支付方式甲方應按照乙方制定的支付方式支付租金，如需變更支付方式，應提前一個月通知乙方。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照現(xiàn)有租賃合同的約定執(zhí)行，如無特別約定，租金調(diào)整周期為五年。2.4物業(yè)管理費甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，如需變更費用標準，應提前一個月通知乙方。2.5維修基金甲方應在簽訂續(xù)租協(xié)議時一次性向乙方支付維修基金，金額為現(xiàn)有租賃合同約定的金額。第三條：續(xù)租條件3.1續(xù)租申請時間甲方應于現(xiàn)有租賃合同到期前六個月向乙方提出續(xù)租申請。3.2續(xù)租審批流程乙方應在收到甲方的續(xù)租申請后一個月內(nèi)完成審批，并書面通知甲方審批結果。3.3續(xù)租保證金甲方同意在簽訂續(xù)租協(xié)議時向乙方支付續(xù)租保證金，金額為現(xiàn)有租賃合同約定的金額。3.4現(xiàn)有租約條款的延續(xù)除本附加條款另有約定外，現(xiàn)有租賃合同的條款在續(xù)租期間繼續(xù)有效。第四條：合同終止與解除4.1提前終止合同的情形在續(xù)租期間，任何一方提前終止合同的，應提前六個月書面通知對方。4.2違約解除合同的后果違約方應承擔相應的違約責任，并支付給對方因此造成的損失。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲方應按照乙方要求遷出租賃房產(chǎn)，并辦理相關手續(xù)。第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任甲方應按照現(xiàn)有租賃合同的約定，承擔物業(yè)的維修責任。5.2維修請求與響應甲方應在發(fā)現(xiàn)物業(yè)故障時及時通知乙方，乙方應在接到通知后盡快安排維修。5.3維修費用承擔維修費用按照現(xiàn)有租賃合同的約定承擔，如需調(diào)整費用承擔方式，應提前一個月通知對方。第六條：保險責任6.1物業(yè)保險乙方應為其名下的房產(chǎn)辦理保險，并將甲方利益列為保險受益人。6.2租戶保險甲方應為其自身及家庭成員辦理人身意外傷害保險，并將乙方列為保險受益人。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，甲方應盡快通知乙方，并按照保險公司的要求提供相關材料進行理賠。第八條：違約責任8.1租戶違約行為a.未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用；b.未按約定用途使用房產(chǎn)；c.未按照乙方要求進行維修、保養(yǎng)；d.其他違反租賃合同及本附加條款的行為。8.2出租方違約行為a.未按約定時間交付房產(chǎn)；b.未按照約定提供物業(yè)服務；c.未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)；d.其他違反租賃合同及本附加條款的行為。8.3違約責任的具體處理方式違約方應承擔相應的違約責任，并支付給對方因此造成的損失。損失賠償金額包括但不限于實際損失、違約金、訴訟費、律師費等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：附件10.1物業(yè)現(xiàn)狀照片10.2租賃合同原文本合同附件中包含現(xiàn)有租賃合同的原文。10.3其他相關文件本合同附件中可能包含其他與租賃房產(chǎn)相關的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。第十一條：其他條款11.1通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知生效時間為對方收到通知之日起。11.2合同的完整性與獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3合同的修訂與更新本合同的任何修訂和更新都應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方（乙方）簽字（蓋章）：12.2租戶簽字蓋章乙方（甲方）簽字（蓋章）：第十三條：附加條款13.1特別約定本合同雙方就某些事項達成特別約定，如下：a.甲方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動；b.乙方應保證房產(chǎn)的安全、消防設施的正常運行；c.甲方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。13.2附加條件的說明本合同的附加條件是為了保護雙方的合法權益，確保房產(chǎn)的正常使用和管理。13.3附加條款的生效時間本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：生效日期與有效期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。14.2合同有效期本合同自簽署之日起至2029年6月30日止。14.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應在本合同有效期屆滿前六個月簽訂新的租賃合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋結構、設施設備、墻面地面狀況等。詳細要求：照片應清晰反映房產(chǎn)的真實狀況，甲乙雙方均應認可照片的準確性。2.租賃合同原文附件內(nèi)容：現(xiàn)有租賃合同的全文，包括租賃期限、租金金額、維修責任等條款。詳細要求：租賃合同應完整無誤，雙方確認無誤后簽字蓋章。附件說明：租賃合同原文作為本合同附件，其條款在續(xù)租期間繼續(xù)有效，雙方應嚴格遵守。3.其他相關文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、物業(yè)管理規(guī)定等與租賃房產(chǎn)相關的文件。詳細要求：文件應真實、有效，甲乙雙方應共同確認文件的準確性。附件說明：其他相關文件作為合同附件，有助于明確房產(chǎn)的法律地位和物業(yè)管理要求，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為違約行為：未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用。責任認定：甲方應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的5%但不超過合同總金額的10%。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付的租金金額的5%。2.出租方違約行為違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或未按照約定提供物業(yè)服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%但不超過合同總金額的10%。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。3.其他違約行為及責任認定違約行為：包括但不限于未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，違反租賃合同及本附加條款的行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并支付給對方因此造成的損失。損失賠償金額包括但不限于實際損失、違約金、訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未按照約定進行維修、保養(yǎng)，導致乙方財產(chǎn)損失，乙方有權要求甲方賠償損失，損失賠償金額為實際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指租賃合同中約定的租賃物，包括建筑物及其附屬設施。應用：房產(chǎn)在本合同中指的是甲方租賃的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結構、設施設備等。2.租賃期限：指租賃合同中約定的甲方租賃房產(chǎn)的時間長度。應用：租賃期限在本合同中指的是甲方續(xù)租的期限，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。3.租金：指甲方按照租賃合同約定應支付給乙方的費用。應用：租金在本合同中指的是甲方應按約定的租金標準支付給乙方的費用，用于補償乙方出租房產(chǎn)所獲得的收益。4.物業(yè)管理費：指甲方應支付給乙方的物業(yè)服務費用。應用：物業(yè)管理費在本合同中指的是甲方應按照