2024年房產(chǎn)購買合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)購買合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2購買人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2購買人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：________平方米2.2.2建筑面積：________平方米2.2.3使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.3.3住宅戶型：________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：________2.4.2使用年限：________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人已取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1購買人同意接受房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件移交給購買人。4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的價格為人民幣________元。4.1.2合同價格包含稅費(fèi)、維修基金等所有費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1購買人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2.2購買人支付購房款的方式為：________4.3付款時間4.3.1購買人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付合同總價款的________%。4.3.2購買人應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書移交給其之日起____日內(nèi)支付剩余合同總價款的________%。5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書移交給購買人的期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.2履行地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書移交地點(diǎn)：________5.2.2合同履行過程中產(chǎn)生的文件移交地點(diǎn)：________5.3履行方式5.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。5.3.2購買人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。6.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除后的處理6.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)退還購買人已支付的購房款。6.3.2購買人應(yīng)退還房地產(chǎn)權(quán)利人已交付的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同。7.1.2購買人未按合同約定時間、方式支付購房款。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金為守約方因此遭受的損失。7.3.2賠償金的計算方式為：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如雙方另有約定，可協(xié)商選擇其他爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出的爭議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并簽字（或蓋章）。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人保證提供的權(quán)屬證明文件真實、有效。10.2其他相關(guān)文件10.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2與合同履行相關(guān)的其他文件。11.合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1本合同簽署時間為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。11.3合同簽署人11.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人簽署人姓名：________11.3.2購買人簽署人姓名：________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)在合同變更事項發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。12.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)進(jìn)行財產(chǎn)清算。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2通知條款14.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。14.2.2通知送達(dá)時間為通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。14.3合同解釋條款14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)。14.3.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。1.2.2提供房地產(chǎn)交易的法律咨詢。1.2.3提供房地產(chǎn)價值評估。1.2.4提供房地產(chǎn)交易擔(dān)保。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣________元。2.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立主體。4.2第三方在合同履行過程中，僅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的利益。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以確保各方權(quán)益得到保障。5.3本合同中未涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，仍應(yīng)繼續(xù)履行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2若第三方介入后產(chǎn)生的爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理。7.3第三方介入后的合同解除，不影響本合同中其他條款的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止合同，并按照本合同約定處理。8.3第三方介入后的合同終止，不影響本合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1附件名稱：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》房地產(chǎn)權(quán)利人的姓名或名稱、身份證號或營業(yè)執(zhí)照；房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；房地產(chǎn)的權(quán)利狀況，包括抵押、查封等情況；房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)權(quán)利人公章。2.房地產(chǎn)交易協(xié)議2.1附件名稱：《房地產(chǎn)交易協(xié)議》房地產(chǎn)交易的價格；付款方式及時間；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間；雙方對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的承諾；交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式。3.房地產(chǎn)評估報告3.1附件名稱：《房地產(chǎn)評估報告》房地產(chǎn)的評估價值；評估機(jī)構(gòu)名稱、評估師資格證明；評估報告的有效期限。4.中介服務(wù)協(xié)議4.1附件名稱：《中介服務(wù)協(xié)議》中介服務(wù)的具體內(nèi)容；中介服務(wù)費(fèi)用；中介服務(wù)期限；中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.法律咨詢意見書5.1附件名稱：《法律咨詢意見書》法律咨詢的內(nèi)容；法律咨詢的結(jié)果和建議；法律咨詢的有效期限。6.擔(dān)保合同6.1附件名稱：《擔(dān)保合同》擔(dān)保金額；擔(dān)保范圍；擔(dān)保期限；擔(dān)保方式；擔(dān)保責(zé)任。7.其他相關(guān)文件7.1附件名稱：《其他相關(guān)文件》7.2附件說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)權(quán)利人未在合同約定的時間內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。1.2購買人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。1.3第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供有效的服務(wù)或咨詢。1.4第三方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1房地產(chǎn)權(quán)利人未提供完整權(quán)屬證明的，應(yīng)向購買人支付人民幣________元違約金。2.2購買人未按時支付購房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付人民幣________元違約金。2.3第三方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________元違約金。2.4第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________元違約金。2.5若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房產(chǎn)購買合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.1.4“交易總價”指（交易總價）元人民幣。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有不一致之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.1.2房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）3.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1甲方提供房產(chǎn)證原件供乙方查驗。3.3.2乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.交易價格4.1交易總價4.1.1本合同交易總價為（交易總價）元人民幣。4.1.2交易總價包含稅費(fèi)。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（付款期限）內(nèi)向甲方支付交易總價。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）第三方支付平臺支付。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.3.2甲方在收到乙方付款后，應(yīng)在（辦理過戶時間）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)繳納方式5.2.1稅費(fèi)繳納方式由雙方協(xié)商確定。5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1稅費(fèi)繳納時間與合同約定的付款時間一致。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)交付條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)無查封、抵押等權(quán)利限制；（4）房產(chǎn)無遺留問題。6.2房產(chǎn)交付時間6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2.2房產(chǎn)交付時間以房產(chǎn)實際交付日期為準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)交付方式6.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在接收房產(chǎn)時應(yīng)在交付單上簽字確認(rèn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。8.1.3不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價千分之一的違約金。8.2.2乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價千分之一的違約金。8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式（份數(shù)）份，甲方（份數(shù)）份，乙方（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自修改或變更。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.4本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.1.1依法履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.1.2對提供的信息和資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。2.1.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同交易總價的（比例）。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：5.1.1第三方的選擇和確定。5.1.2第三方介入的時間和方式。5.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入時的額外條款7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的信息、資料和場所。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同履行的一部分，共同監(jiān)督第三方的工作。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施予以糾正。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入后，不影響本合同的效力。8.2本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，同樣適用于第三方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、稅費(fèi)信息等。說明：該表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地