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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME中山市2024年度二手房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更第四條房屋交付及交接事宜4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交接程序4.4交接物品清單4.5交接費用承擔(dān)第五條過戶登記手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶登記時間5.2過戶登記費用5.3稅費承擔(dān)5.4稅費繳納時間第六條履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償計算第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同修改10.5合同份數(shù)及效力第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2合同爭議解決法律適用第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更條款12.3合同解除條款12.4其他特殊約定第十三條合同附件13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二:房屋交接清單13.3附件三:付款憑證13.4附件四:其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同見證人第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱:________________________甲方地址:________________________甲方聯(lián)系人:______________________甲方聯(lián)系電話:____________________1.2乙方信息乙方名稱:________________________乙方地址:________________________乙方聯(lián)系人:______________________乙方聯(lián)系電話:____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱:____________________乙方電子郵箱:____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落:____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________2.3房屋面積:____________________2.4房屋結(jié)構(gòu):____________________2.5房屋用途:____________________2.6房屋裝修情況:________________第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交價格:________________3.2付款方式:現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點:3.3.1首付款:合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付;3.3.2尾款:過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付;3.4付款方式變更:雙方協(xié)商一致后,可變更付款方式,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及交接事宜4.1房屋交付時間:________________4.2房屋交付地點:________________4.3房屋交接程序:4.3.1雙方按照房屋交接清單進(jìn)行清點;4.3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件;4.4交接物品清單:________________4.5交接費用承擔(dān):雙方各自承擔(dān)因房屋交接產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條過戶登記手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶登記時間:________________5.2過戶登記費用:________________5.3稅費承擔(dān):5.3.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費;5.3.2乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費;5.4稅費繳納時間:過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)繳納。第六條履約保證6.1履約保證金:人民幣____元整;6.2保證金繳納時間:合同簽訂之日起____個工作日內(nèi);6.3保證金退還條件:合同履行完畢且雙方無違約行為;6.4保證金退還程序:合同履行完畢后,乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)證明材料,甲方在____個工作日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義:7.1.1甲方未按約定時間支付房款;7.1.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù);7.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù);7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為人民幣____元整;7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失;7.3違約賠償方式:現(xiàn)金支付;7.4違約賠償計算:根據(jù)實際情況,由雙方協(xié)商確定賠償金額。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件:8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為;8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件:8.2.1合同約定的履行期限屆滿;8.2.2合同解除后;8.2.3雙方另行簽訂終止合同書面協(xié)議。8.3合同解除或終止的程序:8.3.1一方提出解除或終止合同,應(yīng)書面通知另一方;8.3.2另一方收到通知后,應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù);8.3.3雙方協(xié)商一致,簽訂解除或終止合同書面協(xié)議。8.4合同解除或終止后的處理:8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù);8.4.2退還已收取的款項;8.4.3解決爭議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決;9.1.2協(xié)商不成的,提交_________________仲裁委員會仲裁;9.1.3仲裁不成的,依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):9.2.1___________________仲裁委員會;9.3爭議解決程序:9.3.1雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請;9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請后____個工作日內(nèi)作出裁決;9.3.3裁決生效后,雙方應(yīng)立即履行。9.4爭議解決費用:9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān);9.4.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件:10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2合同約定的條件成就。10.2合同生效日期:________________10.3合同附件:10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;10.3.2房屋交接清單;10.3.3付款憑證;10.3.4其他相關(guān)文件。10.4合同修改:10.4.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行;10.4.2修改后的內(nèi)容作為合同的一部分。10.5合同份數(shù)及效力:10.5.1本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份;10.5.2各份合同具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1合同適用法律:中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同爭議解決法律適用:中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款:12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;12.1.2不可抗力事件發(fā)生后,一方應(yīng)及時通知另一方,并提供相關(guān)證明。12.2合同變更條款:12.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方書面同意;12.2.2變更后的內(nèi)容作為合同的一部分。12.3合同解除條款:12.3.1合同的解除必須符合本合同約定的條件;12.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。12.4其他特殊約定:12.4.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;13.2附件二:房屋交接清單;13.3附件三:付款憑證;13.4附件四:其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期:________________14.2合同簽署地點:________________14.3合同簽署人:14.3.1甲方(簽字):________________14.3.2乙方(簽字):________________14.4合同見證人:14.4.1見證人(簽字):________________14.4.2見證人(簽字):________________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格證書,能夠為交易提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中,因自身原因?qū)е碌倪`約或損害,其責(zé)任限額為人民幣____元整。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌倪`約或損害。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵循誠實信用原則,保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方,不參與交易雙方的直接利益分配。5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù),以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,可提交_________________仲裁委員會仲裁,或依法向人民法院起訴。第八條第三方介入后的合同解除及終止8.1第三方介入后,如發(fā)生本合同約定的解除條件,甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后,第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定,退還甲乙雙方已支付的費用。第九條第三方介入后的稅費承擔(dān)9.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十條第三方介入后的保證金退還10.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,退還履約保證金。10.2保證金退還程序按照本合同約定的保證金退還程序執(zhí)行。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方在介入過程中,如出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括:12.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議;12.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)相關(guān)文件;12.1.3第三方收取的服務(wù)費用憑證。第十三條第三方介入后的合同簽署及見證13.1第三方介入后的合同簽署日期:________________13.2第三方介入后的合同簽署地點:________________13.3第三方介入后的合同簽署人:13.3.1甲乙雙方(簽字):________________13.3.2第三方(簽字):________________13.4第三方介入后的合同見證人:13.4.1見證人(簽字):________________13.4.2見證人(簽字):________________第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件需清晰、完整,并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)構(gòu)公章。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,作為合同附件。2.房屋交接清單要求:清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、物品及其狀態(tài),并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明:用于明確房屋交付時的物品狀況,作為合同附件。3.付款憑證要求:憑證需注明付款金額、時間、付款方式,并由收款人簽字確認(rèn)。說明:用于證明付款事實,作為合同附件。4.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議要求:協(xié)議需明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明:用于規(guī)范第三方介入的行為,作為合同附件。5.第三方提供的專業(yè)服務(wù)相關(guān)文件要求:文件需包括評估報告、法律意見書等,并由第三方簽字蓋章。說明:用于證明第三方提供的專業(yè)服務(wù)的成果,作為合同附件。6.第三方收取的服務(wù)費用憑證要求:憑證需注明服務(wù)費用金額、時間、付款方式,并由收款人簽字確認(rèn)。說明:用于證明第三方已收取服務(wù)費用,作為合同附件。7.不可抗力證明文件要求:證明文件需注明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因,并由有關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明:用于證明不可抗力事件的發(fā)生,作為合同附件。8.違約金支付憑證要求:憑證需注明違約金金額、支付時間、付款方式,并由收款人簽字確認(rèn)。說明:用于證明違約金已支付,作為合同附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣____元整。示例:若甲方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款,則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣____元整。示例:若乙方未在合同約定的過戶登記手續(xù)辦理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù),則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:因自身原因?qū)е逻`約或損害。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方在執(zhí)行合同過程中,因工作失誤導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定:責(zé)任認(rèn)定:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例:若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。中山市2024年度二手房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)界定6.3違約責(zé)任7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費概述7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1補(bǔ)充條款12.2附件12.3爭議解決方式13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息(1)姓名或名稱:[出賣方姓名或名稱](2)身份證號或營業(yè)執(zhí)照號:[出賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號](3)地址:[出賣方地址]1.2買受方信息(1)姓名或名稱:[買受方姓名或名稱](2)身份證號或營業(yè)執(zhí)照號:[買受方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號](3)地址:[買受方地址]1.3房屋信息(1)房屋坐落:[房屋具體地址](2)房屋產(chǎn)權(quán)證號:[房屋產(chǎn)權(quán)證號](3)房屋面積:[房屋面積](4)房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)類型](5)房屋用途:[房屋用途]第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)(1)出賣方保證房屋所有權(quán)清晰,無權(quán)屬爭議。(2)出賣方承諾房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋使用權(quán)(1)出賣方保證房屋使用權(quán)無任何限制。(2)出賣方承諾房屋不涉及任何租賃合同。2.3房屋抵押情況(1)房屋未設(shè)定抵押。(2)如有抵押,出賣方應(yīng)先行解除抵押。2.4房屋租賃情況(1)房屋未出租。(2)如有租賃,出賣方應(yīng)先行解除租賃合同。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格(1)房屋交易價格為:[交易價格]元。3.2付款方式(1)買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付房屋交易價格。(2)付款方式為:[付款方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3付款時間(1)買受方應(yīng)在[具體付款時間]前將房屋交易價格支付至出賣方指定賬戶。3.4付款地點(1)付款地點為:[具體付款地點,如出賣方指定銀行等]。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間(1)出賣方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付地點(1)房屋交付地點為:[具體交付地址]。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)(1)買受方在房屋交付后應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。(2)驗收標(biāo)準(zhǔn)為:房屋符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收程序(1)買受方在驗收前應(yīng)通知出賣方。(2)雙方共同對房屋進(jìn)行驗收,并簽署驗收報告。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)(1)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。(2)買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)(1)房屋過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。(2)具體稅費計算及繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3稅費繳納(1)買受方應(yīng)在[具體繳納時間]前繳納房屋過戶稅費。(2)稅費繳納地點為:[具體繳納地點,如稅務(wù)局等]。第八條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單(1)房屋附屬設(shè)施包括但不限于:家具、家電、廚具等。(2)附屬設(shè)施清單詳見附件一。8.2權(quán)利義務(wù)界定(1)出賣方保證附屬設(shè)施隨房屋一并交付給買受方。(2)買受方在接收附屬設(shè)施時,應(yīng)確保其完好無損。8.3違約責(zé)任(1)如出賣方未按約定交付附屬設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償買受方損失。(2)如買受方未妥善保管附屬設(shè)施,造成損壞或丟失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋交易稅費承擔(dān)9.1交易稅費概述(1)房屋交易稅費包括但不限于:契稅、印花稅、登記費等。(2)稅費具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。9.2稅費承擔(dān)方式(1)買受方承擔(dān)房屋交易稅費。(2)買受方應(yīng)在房屋過戶前支付全部稅費。9.3稅費繳納(1)買受方應(yīng)在[具體繳納時間]前將稅費支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。(2)稅費繳納憑證作為合同附件。第十條違約責(zé)任及解決方式10.1違約情形(1)一方未按約定履行合同義務(wù)。(2)一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。(2)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,或由法律、法規(guī)規(guī)定。10.3解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。(2)協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式(1)本合同的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成,可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。(2)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序(1)仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。(2)仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有約束力。第十二條合同解除12.1解除條件(1)一方嚴(yán)重違約。(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序(1)一方提出解除合同,應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除責(zé)任(1)因一方違約解除合同,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)因不可抗力解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章。(2)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件(1)合同履行完畢。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序(1)合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。(2)合同終止后,雙方應(yīng)互相返還對方財產(chǎn)。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件(1)房屋附屬設(shè)施清單。(2)房屋買賣合同附件一。14.2補(bǔ)充協(xié)議(1)本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲乙雙方)以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形(1)在房屋買賣過程中,雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。(2)因合同履行需要,第三方作為見證人或監(jiān)督人參與合同執(zhí)行。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1甲方額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。(2)甲方應(yīng)向乙方明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。(3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方額外條款(1)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估或見證工作。(2)乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。(3)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等,其責(zé)任限額由甲乙雙方共同約定。3.2責(zé)任限額約定(1)第三方責(zé)任限額為:[具體金額]元。(2)如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。(2)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定,獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。(3)第三方應(yīng)按照約定的時間、地點履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方劃分說明5.1第三方與甲方(1)第三方應(yīng)服從甲方管理,執(zhí)行甲方指令。(2)甲方對第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方(1)第三方應(yīng)服從乙方管理,執(zhí)行乙方指令。(2)乙方對第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方(1)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。(2)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更(1)甲乙雙方可協(xié)商一致,變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或人員。(2)第三方變更后,原合同條款仍適用于變更后的第三方
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