2024年度租賃期滿物業(yè)歸還合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿物業(yè)歸還合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃期限第二條歸還物業(yè)的要求2.1歸還時間2.2歸還條件2.3歸還前的檢查第三條物業(yè)歸還時的狀態(tài)3.1物業(yè)內部裝修3.2設施設備狀況3.3遺留物品處理第四條物業(yè)損害賠償4.1損害賠償標準4.2損害賠償計算方法4.3損害賠償支付時間第五條物業(yè)管理費用的結算5.1管理費用計算5.2費用結算時間5.3費用支付方式第六條水、電、煤氣等公共費用的結算6.1費用計算6.2結算時間6.3支付方式第七條物業(yè)歸還過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間7.3相關費用承擔第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號____。1.2物業(yè)面積：____平方米。1.3租賃期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止。第二條歸還物業(yè)的要求2.1歸還時間：租賃期滿后，乙方應于2024年12月31日前將物業(yè)歸還給甲方。2.2歸還條件：乙方應確保物業(yè)在歸還時符合租賃起始時的狀態(tài)，如有新增裝修或設施，應一并歸還。2.3歸還前的檢查：在歸還前，甲乙雙方應共同對物業(yè)進行檢查，確認物業(yè)的歸還狀態(tài)。第三條物業(yè)歸還時的狀態(tài)3.1物業(yè)內部裝修：乙方應將物業(yè)內部裝修恢復至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，應進行修復或賠償。3.2設施設備狀況：乙方應保證物業(yè)內的設施設備在歸還時正常運行，如有損壞，應進行修復或賠償。3.3遺留物品處理：乙方應在歸還物業(yè)時清理所有遺留物品，如有未清理的物品，乙方應承擔清理費用。第四條物業(yè)損害賠償4.1損害賠償標準：如乙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，乙方應按照甲方的要求進行賠償。4.2損害賠償計算方法：賠償金額根據損壞物品的市場價值及修復費用計算。4.3損害賠償支付時間：乙方應在確認損害賠償金額后七個工作日內支付給甲方。第五條物業(yè)管理費用的結算5.1管理費用計算：物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用計算。5.2費用結算時間：乙方應在物業(yè)歸還時向甲方支付物業(yè)管理費用。5.3費用支付方式：費用通過銀行轉賬支付。第六條水、電、煤氣等公共費用的結算6.1費用計算：水、電、煤氣等公共費用按實際發(fā)生費用計算。6.2結算時間：乙方應在物業(yè)歸還時向甲方支付水、電、煤氣等公共費用。6.3支付方式：費用通過銀行轉賬支付。第七條物業(yè)歸還過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：如在物業(yè)歸還過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間：爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起三十日內。7.3相關費用承擔：訴訟費用及爭議解決產生的其他費用由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1違約情形：如乙方未按照約定時間歸還物業(yè)，或未按照約定條件歸還物業(yè)，均視為違約。8.2違約責任承擔：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.3違約金計算方式：違約金自逾期之日起計算，按日計算，直至物業(yè)歸還為止。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：甲乙雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：租賃期滿，合同自動解除。9.3變更和解除的程序：甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款的賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實際損失金額的兩倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有管轄權。第十二條其他條款12.1合同的附件：附件一：物業(yè)清單；附件二：設施設備清單。12.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件：租賃期滿，合同自動終止。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：______________________13.2乙方簽字：______________________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行相關的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因及預期效果。2.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、服務質量及費用等事項。2.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作過程，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應承擔因其提供的服務導致的甲乙雙方的損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及精神損失。3.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙雙方的權益。4.3如第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第五條第三方支付方式及時間5.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定支付方式，包括但不限于預付款、進度付款及尾款等。5.2甲乙雙方應與第三方明確約定支付時間，確保合同執(zhí)行的順利進行。第六條第三方服務費用6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并明確費用包含的項目和范圍。6.2甲乙雙方應要求第三方提供正規(guī)發(fā)票，以確保費用的合法性和可追溯性。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定提供服務或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方應與第三方明確約定違約金的計算方式和支付時間。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，不得產生任何隸屬或其他法律關系。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。8.3第三方在提供服務過程中產生的糾紛，由第三方自行承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第九條第三方信息保密9.1第三方應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。9.2第三方應按照甲乙雙方的要求，對涉及甲乙雙方的信息進行保密，并采取相應的保密措施。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應具備相應的資質和許可，并遵守相關法律法規(guī)。10.2甲乙雙方應與第三方確認其合規(guī)性，并有權要求第三方提供相應的合規(guī)證明文件。第十一條第三方退出機制11.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)處理方式，確保合同執(zhí)行不受影響。11.2甲乙雙方應與第三方明確約定退出前的義務和責任，包括但不限于完成工作、移交資料等。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，并有權對第三方進行監(jiān)督。12.2甲乙雙方應與第三方建立溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。第十三條附加條款13.1如甲乙雙方與第三方另有約定，本合同另有規(guī)定除外。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定。第十四條合同的變更與解除14.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。14.2合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。第十五條合同簽訂日期15.1簽訂日期：____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數量、狀態(tài)等信息，包括房屋主體、設施設備、家具家電等。附件二：設施設備清單詳細列出物業(yè)內所有設施設備的具體型號、品牌、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件三：租賃合同附件包括租賃合同的主要條款、補充協(xié)議、修改記錄等。附件四：物業(yè)管理制度包括物業(yè)公司的管理制度、服務標準、收費標準等。附件五：物業(yè)服務協(xié)議甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、服務費用等。附件六：維修服務協(xié)議甲乙雙方與維修服務方簽訂的協(xié)議，包括維修項目、維修費用、維修時間等。附件七：中介服務協(xié)議甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，包括中介費用、服務內容、服務期限等。附件八：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務內容、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間歸還物業(yè)。2.乙方未按照約定條件歸還物業(yè)，如物業(yè)內部裝修、設施設備狀況等。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用、水、電、煤氣等公共費用。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。5.第三方未按照約定提供服務，如維修服務、中介服務、物業(yè)管理等。責任認定標準：1.乙方違約行為導致的損失，乙方應承擔損害賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。2.第三方違約行為導致的損失，第三方應承擔損害賠償