2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條房屋信息與維修項(xiàng)目1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3維修項(xiàng)目列表1.4維修項(xiàng)目描述與標(biāo)準(zhǔn)1.5維修項(xiàng)目時間表第二條合同雙方2.1甲方（房屋所有權(quán)人）信息2.2乙方（維修承包商）信息第三條合同價格與支付方式3.1總維修費(fèi)用3.2費(fèi)用支付時間表3.3支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整條款第四條維修質(zhì)量與保修4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限4.3保修范圍4.4保修索賠流程第五條維修施工與現(xiàn)場管理5.1施工許可5.2施工安全規(guī)范5.3現(xiàn)場管理責(zé)任5.4施工垃圾處理第六條合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4例外情況第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知有效期限第十一條法律效力與附件11.1合同生效條件11.2附件列表11.3附件說明第十二條合同的復(fù)制與保管12.1合同復(fù)制12.2合同保管第十三條其他條款13.1常見問題解答13.2附加協(xié)議13.3修訂歷史第十四條簽署頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息與維修項(xiàng)目1.1房屋地址：具體到門牌號的房屋地址，如“北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室”。1.2房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人的全名及其聯(lián)系方式，如“，電話：138xxxx”。1.3維修項(xiàng)目列表：列出需要維修的項(xiàng)目，如“更換屋頂、修復(fù)墻面、更換門窗等”。1.4維修項(xiàng)目描述與標(biāo)準(zhǔn)：對每個維修項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)描述，包括維修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如“屋頂更換應(yīng)使用耐用、防水、抗風(fēng)化的材料，并確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)”。1.5維修項(xiàng)目時間表：列出維修項(xiàng)目的預(yù)計開始和結(jié)束時間，如“屋頂更換項(xiàng)目預(yù)計于2024年4月1日開始，5月31日結(jié)束”。第二條合同雙方2.1甲方（房屋所有權(quán)人）信息：詳見第一條1.1和1.2。2.2乙方（維修承包商）信息：承包商的名稱、地址、聯(lián)系方式等，如“北京某某維修工程有限公司，地址：北京市某某區(qū)某某路某某號，電話：139xxxx”。第三條合同價格與支付方式3.1總維修費(fèi)用：列出總維修費(fèi)用，如“人民幣拾萬元整（￥100,000.00）”。3.2費(fèi)用支付時間表：列出費(fèi)用支付的時間表，如“維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用”。3.3支付方式：支付方式，如“支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等”。3.4費(fèi)用調(diào)整條款：如有費(fèi)用調(diào)整的情況，應(yīng)在此列出，如“如因不可抗力因素導(dǎo)致維修項(xiàng)目延期，甲方同意按照實(shí)際情況對維修費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整”。第四條維修質(zhì)量與保修4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如“維修項(xiàng)目應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全、功能正?！?。4.2保修期限：列出保修期限，如“自維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，保修期限為兩年”。4.3保修范圍：列出保修范圍，如“保修范圍包括維修項(xiàng)目本身以及因維修項(xiàng)目導(dǎo)致的間接損失”。4.4保修索賠流程：詳細(xì)描述保修索賠的流程，如“甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修項(xiàng)目存在問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)派員核實(shí)并處理”。第五條維修施工與現(xiàn)場管理5.1施工許可：如有施工許可的要求，應(yīng)在此列出，如“乙方應(yīng)在施工前向相關(guān)部門申請施工許可”。5.2施工安全規(guī)范：詳細(xì)描述施工安全規(guī)范，如“乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全”。5.3現(xiàn)場管理責(zé)任：明確現(xiàn)場管理責(zé)任，如“乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，確保施工秩序井然”。5.4施工垃圾處理：詳細(xì)描述施工垃圾的處理方式，如“乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類存放，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理”。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件：詳細(xì)描述合同變更的條件，如“合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議”。6.2合同變更程序：詳細(xì)描述合同變更的程序，如“甲方提出合同變更請求，乙方應(yīng)在接到請求后七個工作日內(nèi)回復(fù)，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議”。6.3合同終止條件：詳細(xì)描述合同終止的條件，如“合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議”。6.4合同終止程序：詳細(xì)描述合同終止的程序，如“甲方提出合同終止請求，乙方應(yīng)在接到請求后七個工作日內(nèi)回復(fù)，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面終止協(xié)議”。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：詳細(xì)描述甲方違約的責(zé)任，如“甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五”。7.2乙方違約責(zé)任：詳細(xì)描述乙方違約的責(zé)任，如“乙方未按約定時間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)支付甲方逾期完工的違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數(shù)的維修費(fèi)用百分之一”。7.3違約賠償金額計算：詳細(xì)描述違約賠償金額的計算方式，如“違約金計算方式為：違約金額×違約金比例”。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：列出爭議解決的方式，如“雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議”。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如有仲裁的要求，應(yīng)在此列出，如“如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟”。8.3法律適用：列出適用的法律，如“本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律”。第九條保密條款9.1保密信息定義：定義保密信息，如“保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息”。9.2保密義務(wù)：列出保密義務(wù)，如“雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露”。9.3保密期限：列出保密期限，如“保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止”。9.4例外情況：列出例外情況，如“法律要求或法院判決、政府指令等法律規(guī)定的情形除外”。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：列出通知方式，如“雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真或電話等方式進(jìn)行通知”。10.2送達(dá)地址：列出送達(dá)地址，如“甲方的送達(dá)地址為：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室，乙方的送達(dá)地址為：北京市某某區(qū)某某路某某號”。10.3通知有效期限：列出通知有效期限，如“通知發(fā)出后，對方應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以確認(rèn)收到”。第十一條法律效力與附件11.1合同生效條件：列出合同生效條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”。11.2附件列表：列出附件名稱，如“附件一：房屋維修項(xiàng)目詳細(xì)清單”。11.3附件說明：對附件進(jìn)行說明，如“附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力”。第十二條合同的復(fù)制與保管12.1合同復(fù)制：列出合同復(fù)制的權(quán)利，如“任何一方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件”。12.2合同保管：列出合同保管的責(zé)任，如“雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其附件”。第十三條其他條款13.1常見問題解答：如有常見問題解答，應(yīng)在此列出，如“Q1：維修項(xiàng)目如何進(jìn)行驗(yàn)收？A1：維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收”。13.2附加協(xié)議：如有附加協(xié)議，應(yīng)在此列出，如“甲乙雙方于2024年6月1日簽訂了《附加協(xié)議一》，對合同第一條的維修項(xiàng)目進(jìn)行了補(bǔ)充”。13.3修訂歷史：列出修訂歷史，如“本合同自2024年1月1日起實(shí)施，于2024年6月1日進(jìn)行了修訂”。第十四條簽署頁14.1甲方簽字：列出甲方簽字，如“，簽字：_________________”。14.2乙方簽字：列出乙方簽字，如“北京某某維修工程有限公司，簽字：_________________”。14.3日期：列出日期，如“2024年6月1日”。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二：房屋維修設(shè)計方案附件三：房屋維修施工進(jìn)度計劃附件四：房屋維修材料明細(xì)表附件五：房屋維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋維修工程保修條款附件八：房屋維修工程付款時間表附件九：房屋維修工程變更協(xié)議附件十：房屋維修工程終止協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于維修項(xiàng)目名稱、維修項(xiàng)目描述、維修項(xiàng)目數(shù)量、維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋維修項(xiàng)目的具體設(shè)計方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修施工的進(jìn)度計劃，包括但不限施工開始時間、施工結(jié)束時間、施工進(jìn)度安排等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修所需材料的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修工程的保修條款，包括但不限于保修期限、保修范圍、保修索賠流程等。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修工程的付款時間表，包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式等。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修工程的變更協(xié)議，包括但不限于變更條件、變更程序、變更費(fèi)用等。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修工程的終止協(xié)議，包括但不限于終止條件、終止程序、終止費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時間完成維修項(xiàng)目。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。4.甲方未按約定提供施工場地。5.甲方未按約定提供維修材料。6.乙方未按約定保管維修場地。7.乙方未按約定進(jìn)行施工安全防護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。2.乙方未按約定時間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)支付甲方逾期完工的違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數(shù)的維修費(fèi)用百分之一。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修質(zhì)量不符合約定的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。4.甲方未按約定提供施工場地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.甲方未按約定提供維修材料，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.乙方未按約定保管維修場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.乙方未按約定進(jìn)行施工安全防護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方收取逾期付款的違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。假設(shè)甲方應(yīng)支付的維修費(fèi)用為人民幣100,000元，甲方逾期支付20天，則甲方應(yīng)支付的違約金為20天×100,000元×0.005=1,0