2024年工業(yè)園區(qū)門面租賃及經(jīng)營(yíng)授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)園區(qū)門面租賃及經(jīng)營(yíng)授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.經(jīng)營(yíng)授權(quán)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)許可5.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)地址：_________________1.1.4聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)地址：_________________1.2.4聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.租賃物基本情況2.1門面位置：_________________2.2門面面積：_______平方米2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2設(shè)施清單：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行每年一次的調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付及退還：4.2.1支付方式：在簽訂合同后_______日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.2.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，在出租方驗(yàn)收無(wú)損壞的情況下，保證金將全額退還。5.經(jīng)營(yíng)授權(quán)5.1經(jīng)營(yíng)范圍：_________________5.2經(jīng)營(yíng)許可：承租方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任：承租方承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保證租賃物的正常使用。6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由承租方承擔(dān)。7.合同變更及解除7.1合同變更：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。7.2合同解除：7.2.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金；7.2.1.2承租方違反經(jīng)營(yíng)許可或合同約定；7.2.1.3承租方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租賃物損壞；7.2.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物；7.2.2.2出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.3出租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。8.2.2承租方違反經(jīng)營(yíng)許可或合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.3承租方擅自改變租賃物用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同簽署及日期12.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。13.2各方應(yīng)妥善保管合同，合同副本具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2出租方身份證明復(fù)印件14.3承租方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供居間、代理等服務(wù)。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.3政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)，合同履行過(guò)程中可能需要接受政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查、批準(zhǔn)或監(jiān)督。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。19.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照本合同第17.1條承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.合同變更20.1如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并相應(yīng)修改合同條款，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任等。21.合同生效及終止21.1本合同變更條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同變更條款的終止條件與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)說(shuō)明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.出租方身份證明復(fù)印件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。要求：復(fù)印件需加蓋出租方公章。3.承租方身份證明復(fù)印件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。要求：復(fù)印件需加蓋承租方公章。4.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。要求：支付憑證需注明支付時(shí)間、金額等信息。5.經(jīng)營(yíng)許可證明包括相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等。要求：證明需加蓋出租方或承租方公章。6.物業(yè)管理合同如有物業(yè)管理服務(wù)，需提供物業(yè)管理合同。要求：合同需明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用等。7.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料需具有權(quán)威性。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。9.違約金支付憑證如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。要求：憑證需注明支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.出租方未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。3.承租方擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付_______元違約金。示例：乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。4.第三方違反合同約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并支付_______元違約金。示例：中介方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償_______元。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)門面租賃及經(jīng)營(yíng)授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整條件6.租賃費(fèi)用及支付6.1水電費(fèi)支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3其他費(fèi)用支付方式7.經(jīng)營(yíng)授權(quán)7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)期限7.3經(jīng)營(yíng)方式7.4經(jīng)營(yíng)授權(quán)變更8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：經(jīng)營(yíng)授權(quán)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除后的處理13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1門面位置：________________2.2門面面積：________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：________________2.4門面設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日（1）延長(zhǎng)租賃期限；（2）縮短租賃期限；（3）提前終止租賃。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。4.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整時(shí)間：每年____月____日。5.3租金調(diào)整條件：市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等發(fā)生較大變動(dòng)時(shí)，可進(jìn)行租金調(diào)整。6.租賃費(fèi)用及支付6.1水電費(fèi)支付方式：租賃方承擔(dān)門面的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：租賃方按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用支付方式：租賃方承擔(dān)門面的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等。7.經(jīng)營(yíng)授權(quán)7.1經(jīng)營(yíng)范圍：租賃方可在門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______________。7.2經(jīng)營(yíng)期限：與租賃期限一致。7.3經(jīng)營(yíng)方式：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。7.4經(jīng)營(yíng)授權(quán)變更：如需變更經(jīng)營(yíng)授權(quán)，租賃方應(yīng)提前____天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）出租方嚴(yán)重違約，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租或出租方未續(xù)租；（2）租賃標(biāo)的物被依法收回或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還出租方，并承擔(dān)交還時(shí)的合理費(fèi)用；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為_(kāi)___元，或按合同約定比例計(jì)算。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：經(jīng)營(yíng)授權(quán)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同解除條件（1）合同解除條件；（2）合同解除程序。12.3合同生效及解除后的處理（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)：________________13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署人：租賃方代表（簽名）和出租方代表（簽名）14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的事宜提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方類型（1）中介方：在合同訂立過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成合同關(guān)系的第三方；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行的一方；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量及安全的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方介入（1）甲乙雙方同意中介方介入時(shí)，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介協(xié)議；（2）中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)用、服務(wù)期限、保密義務(wù)等；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜。16.2擔(dān)保方介入（1）甲乙雙方同意擔(dān)保方介入時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議；（2）擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限、保密義務(wù)等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的一倍。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)理機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)或監(jiān)理費(fèi)的三倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)甲方單獨(dú)承擔(dān)的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)乙方單獨(dú)承擔(dān)的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)合同責(zé)任，則第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)；19.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；19.3甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照各自協(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及支付、經(jīng)營(yíng)授權(quán)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：經(jīng)營(yíng)授權(quán)合同詳細(xì)要求：明確經(jīng)營(yíng)授權(quán)的范圍、期限、方式及變更程序等。說(shuō)明：本附件作為經(jīng)營(yíng)授權(quán)的補(bǔ)充，確保租賃方合法經(jīng)營(yíng)。3.附件三：中介協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、中介費(fèi)用、服務(wù)期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件適用于中介方介入合同的情況。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說(shuō)明：本附件適用于擔(dān)保方介入合同的情況。5.附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件適用于評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入合同的情況。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額，包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于界定第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按每日應(yīng)支付租金的____%支付滯納金；擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，每月租金為人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年。若租賃方未按時(shí)支付租金，則每日應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為滯納金。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)門面租賃及經(jīng)營(yíng)授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明5.經(jīng)營(yíng)授權(quán)5.1.經(jīng)營(yíng)范圍5.2.經(jīng)營(yíng)方式5.3.經(jīng)營(yíng)期限6.合同履行6.1.租賃物交付6.2.合同變更6.3.合同解除7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.法律適用12.3.通知方式13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：門面2.2.租賃物位置：工業(yè)園區(qū)街道號(hào)2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物現(xiàn)狀描述：該門面為鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施齊全，可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：一次性支付，租賃方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日。4.4.相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：除租金外，租賃方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)授權(quán)5.1.經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲、百貨、辦公等商業(yè)活動(dòng)5.2.經(jīng)營(yíng)方式：租賃方自行經(jīng)營(yíng)5.3.經(jīng)營(yíng)期限：與租賃期限一致6.合同履行6.1.租賃物交付：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付租賃方使用。6.2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。6.3.合同解除：合同解除條件如下：6.3.1.出租方未按合同約定提供租賃物的；6.3.2.租賃方未按合同約定支付租金的；6.3.3.出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.3.4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除條件9.1.合同解除情形：9.1.1.出租方未按合同約定提供租賃物，經(jīng)租賃方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未履行的；9.1.2.租賃方未按合同約定支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未支付的；9.1.3.出租方或租賃方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；9.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2.因前款第9.1.1項(xiàng)、第9.1.2項(xiàng)和第9.1.3項(xiàng)情形解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)確認(rèn)后可解除合同。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同簽訂日期：2024年2月1日14.合同雙方簽字蓋章14.1.租賃方（蓋章）：代表簽字：14.2.出租方（蓋章）：代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同的順利履行和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，可以引入第三方介入。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.職責(zé)：17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。17.1.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.2.第三方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其介入，并告知甲乙雙方。18.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素確定。19.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的劃分：20.1.1.第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2.甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。20.2.第三方與乙方的劃分：20.2.1.第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。20.2.2.乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。20.3.第三方與甲乙雙方的劃分：20